Hvis takkonstruksjonen går på i flere år, eller stormskader har oppstått, kan det være nødvendig med en takrenovering. Tiltakene bidrar effektivt til å redusere oppvarmingskostnadene. Men du har ikke bare økonomiske fordeler, men også muligheten for å gi takkonstruksjonen din et helt nytt ansikt - for eksempel med sovesofaer.
Et tak må tåle mye - men over tid slites det: Lekkasjer, løse deler og utilstrekkelig isolasjon er resultatet. En storm kan også forårsake det. Et stormfast tak er spesielt viktig i Nord-Tyskland. I tilfelle skade er ikke et nytt belegg av taket alltid tilstrekkelig; hele bjelker må ofte fornyes og varmeisolasjon installeres. Som regel trenger du ikke å forvente en takrenovering før 30 til 40 år etter at huset er bygget. Hvis saken inntreffer tidligere, må du iverksette tiltak raskt. Spesialiserte selskaper vet veien rundt og gjør det nødvendige arbeidet. I det følgende gir vi en oversikt.
Når er en takrenovering fornuftig?
En takrenovering bør finne sted senest når taket ikke lenger kan oppfylle sin funksjon. Regner det for eksempel inn? Eller er det ingen varme igjen i bygningen? Da kreves det vanligvis ny varmeisolasjon. Åpenbar skade på takkonstruksjonen må også observeres og repareres. Noen ganger hender det også at skadedyr som husbuk eller termitter legger seg i treet; i verste fall har selv den virkelige tørre råten spredt seg. Da har du plikt til å rapportere og slåss. Huseiere må varsle nedre bygningsmyndighet om angrepet og få treet undersøkt av en ekspert. Du vil da motta obligatoriske krav for å bekjempe skadedyrene. Hvis angrepet er veldig alvorlig, kan du også få beskjed om å evakuere Your-Best-Home.net.
Kontroller taket for stormskader
Det er best å sjekke det regelmessig når det nettopp har vært en sterk storm. Sjekk følgende:
- Sitter mursteinene fortsatt riktig i brettene?
- Er murstein ødelagt? Du vil merke dette på fuktige steder i lagertanken.
- Har smuldret mørtel smuldret ut av mønet? Er ryggfliser løs eller til og med skled?
- Hører du noe skrangling eller skrangling? Finn hvor lyden kommer fra. Har takrenna, nedløpsrøret, snøgrillen, tilkoblingsplatene, lynstangen, antennen løsnet?
- Gaffer hustreet ditt på taket og fasaden?
- Er solsystemet fortsatt fast i holderen?
- Er det fuktige reir på fasaden fordi vann rant ned?
- Bukker brett utover, for eksempel ved randen? Har negler eller skruer blitt løsnet eller trukket ut?
Hvis du har oppdaget mangler, bør du definitivt eliminere dem så snart som mulig. Hvis du kommer fra innsiden, vil du justere mursteinene selv. Ofte er det to små huler på baksiden for å gi tommelen bedre grep. Må du bytte ut mursteinene? Løft mursteinen litt over og til siden av det ødelagte stykket, ta den ut og skyv erstatningen inn. Rist og skyv til de gamle og nye delene sitter tett sammen. Er flere rader defekte? Arbeid nedenfra og opp, mot mønet. Noen få erstatningsteiner er vanligvis fremdeles tilgjengelige. Hvis du trenger å kjøpe mer, kan du finne produsentens navn på baksiden av de nyere mursteinene. Hvis dette ikke er tilfelle, ta en prøve med deg når du handler.Hvis skaden er alvorlig, eller hvis reparasjoner bare kan utføres eksternt, bør du ansette en profesjonell.
Utdaterte murstein er ofte det første tegnet på at en takrenovering kan være fornuftig.
Forskjeller i takrenovering
Renover taket fra utsiden
Hvis takkonstruksjonen allerede er bebodd, utføres takrenoveringen utenfra. Takrenoveringen styrker strukturen til bodene og forbedrer varme, støy og brannbeskyttelse. Fjernede og bebodde takstoler kan takles utenfra. Den normale prosedyren er som følger:
- Løft av det gamle taktekket og oppbevar intakte murstein eller steiner forsiktig - de kan rengjøres og brukes på nytt senere
- Fjern og kast eksisterende varmeisolasjon
- Sjekk takkonstruksjonen for skader
- Pusse opp konstruksjonen, for eksempel doble sperrene eller nivå dem med tørt tømmer
- Monter dampsperren mellom sperrene uten hull og lim dem godt
- Påfør varmeisolasjon i full sperrehøyde
- Pakk vindpakningen og ekstra isolasjon på sperrene
- Juster takvinduer eller sovende - åpne taket og utvide konstruksjonen
- Legg taktekking
- Lodd og skru på takrenner og nedløpsrør etter behov
Pusse opp taket fra innsiden
Hvis takkonstruksjonen er ubebodd, ettermonteres den fra innsiden. Den store fordelen med takrenovering fra innsiden er uavhengigheten fra været og friheten til å planlegge avtaler dyktig. Hvis det er mer enn bare mindre reparasjoner, kreves det i de fleste tilfeller en byggetillatelse. Hvis det nye boarealet er større enn 30 kubikkmeter, gjelder forskriftene i energispareforordningen (EnEV). Når du renoverer taket fra innsiden, gjør du slik:
- Sjekk og renover konstruksjonen
- Kontroller og reparer eller bytt deksel
- Installer takvinduer
- Dobbelt sperrene hvis isolasjonstykkelsen skal økes
- Innfør utenfor vindsperre
- Monter varmeisolasjonen
- Installer intern dampsperre
- Spikre lektene, bruk hulrommet som installasjonsnivå
- Kledde bakker og innvendige vegger
Måter å pusse opp et tak
Det er forskjellige måter å pusse opp et tak. Hvis du for eksempel planlegger å bo på loftet i fremtiden, må taket oppfylle kriteriene i EnEV (energispareforordningen) og må derfor også isoleres.
- Takbelegg
Hvis taket er noen år gammelt = "", har det vanligvis ingen skader, men ser ikke lenger nytt og vakkert ut. For å gi mursteinene en ny glans og for å beskytte dem mot ytterligere avleiringer, kan du utføre et takbelegg. Forutsetningen er at takkonstruksjonen, inkludert underlag og sperrer, er intakt. Hvis dette er tilfelle, kan taket for eksempel rengjøres grundig med høytrykksrenser. Dette fjerner avleiringer og silting. Deretter kan du bytte ut ødelagte takstein. Til slutt forsegles overflaten for å lukke åpne porer. Hvis taket ikke lenger er i god stand, er det belagt. En primer må påføres først. Den valgte fargen påføres deretter i to lag med en sprøytepistol.
- Mellom sperreisolasjonen
Isolasjonen mellom sperrene er den mest populære typen isolasjon for takforlengelser. Mellom sperrene er det festet en fleksibel klemfilt. Isolasjonsmaterialene kan bestå av steinull samt hamp eller saueull. Før du kan installere isolasjonsmaterialet, må du imidlertid fjerne gammel kledning og materiale. Vær oppmerksom på at mineralull som er eldre enn 1995 er farlig avfall, og at du må følge visse regler for avhending av glassull. Da bør du fortsatt feste en dampsperrefilm, dette forhindrer fuktighet i å trenge inn og mugg. Fordelen er at den utvendige takpakningen ikke trenger å fjernes med denne varianten. I tillegg er isolasjonen mellom sperrene betydelig billigere enn isolasjonen utenfor sperrene.Imidlertid, hvis du jobber upresist, risikerer du kuldebroer og vekst av mugg. Så overlater arbeidet til en profesjonell.
Med isolasjon mellom sperren festes isolasjonsmaterialet mellom sperrene.
- Isolering under sperren
Med isolasjon under sperren er isolasjonsmaterialet festet til undersiden av sperrene. Imidlertid oppfyller den ikke tilstrekkelig lovkravene for U-verdien. Derfor kombineres det vanligvis med isolasjon mellom sperrene. Fordelen med isolasjon under sperren er imidlertid at den danner en kontinuerlig overflate og derfor er mindre utsatt for feil og hull. Steinull, glassull eller stivt polyuretanskum (PU) er egnet som isolasjonsmaterialer.
- Isolering over takbjelker
Med over-sperreisolasjon blir hele taket dekket på nytt. Det er derfor mer kostnadskrevende, men også mer effektivt og plassbesparende. Isolasjonen er installert under taksteinene, men utenfor sperrene. Over-rafter isolasjon er kun egnet for nybygg eller totalrenovering. I motsetning til alle andre varianter har den spesielt gode isolasjonsegenskaper, fordi det knapt er kuldebroer og derfor ikke noe energitap.
- Loftforlengelse
Hvis du har tenkt å renovere taket ditt, kan du umiddelbart vurdere om et loftutvidelse vil være fornuftig. Selv om prosjektet er mye mer omfattende og kostbart enn en enkel renovering, drar du også nytte av det nyoppnådde boarealet under taket. En loftkonvertering er bare verdt hvis det er nok plass til å stå under taket. Dette er vanligvis tilfelle når hellingsvinkelen på taket er større enn 35 grader. I tillegg trenger du ofte en lovlig tillatelse fra den ansvarlige lokale bygningsmyndigheten for interiørarbeid. Godt å vite: Byggeforskriftene er forskjellige fra stat til stat. For varmeisolering kan du velge mellom metodene som allerede er nevnt. Ikke glem å investere penger i god lydisolering.
Store takvinduer lyser opp loftet ditt.
Rehabilitering av bjelkehoder
På utilgjengelige steder kan skadet tre bare erstattes med sunt med stor innsats. Av denne grunn suppleres løse forbindelser eller råtne bjelkehoder med kjemiske erstatninger: tømreren fjerner løse deler, borer hull i gjenværende stykke og fyller dem med forsterkningsstenger laget av polyester. Der det mangler tre, helles flytende epoksyharpiks i en forskaling - når den er herdet, er den solid som eik. Alternativ: en protese laget av tre. Råtne sperreføtter blir saget av, en indre armering forbinder nye og gamle deler.
Takvinduer og co
I løpet av loftutvidelsen kan du også installere takvinduer. Det er mange forskjellige alternativer her. Avhengig av design og materiale er prisen for et vanlig takvindu rundt 300 euro pluss installasjon. Svingbare vinduer og takvinduer er tilgjengelig for flere tusen euro.
Takvinduer gir mer lys på loftet.
- Dormere
En stor sovesal eller flere små lofthus gjør et mørkt loftrom til en lys og koselig stue. I motsetning til takvinduer varmes rommene mindre opp om sommeren og gjør Your-Best-Home.net vanligvis mer arkitektonisk tiltalende. Dormvinduer og spesielt det prefabrikkerte dormvinduet kan vanligvis også ettermonteres uten store anstrengelser. "Dette bør imidlertid være godt planlagt og utført av en spesialist," råder Ludger Dederich. Sivilingeniøren er leder for tømmerkonstruksjonen til tømmerfondet i Bonn. Dormere endrer takform og utseende på et hus og påvirker bæreevnen til vegger og tak - det er derfor de trenger godkjenning. Ring inn en arkitekt, konstruksjonsingeniør eller tre profesjonellå sjekke bygningens struktur og bæreevne på loftet og undersøke takkonstruksjonen for mangler.
En arkitekt eller tømrer kan også hjelpe til med å finne riktig sted og riktig kvistform. Dormene må holde avstand fra takkanten, kanten og mønet. Sovesalen skal matche husets arkitektoniske stil. Trefagarbeidere moderniserer og pusser opp eksempler på dragormer, flaggermusdempere, fatdormere og sadeldormere.
Tømreren vil løfte av taktekking og lektere på et område som er så stort som kvisten. Han monterer trerammen fra pigger, sperrer og tverrstenger, styrer sidene og taket med trebjelker, isolerer hulrommene og lukker konstruksjonen. Så kutter han ut de gamle sperrene - så det ikke kan regne ned i takrommet under installasjonen.
Dormers bør installeres og dekkes av en spesialist.
Takrenoveringskostnader
Avhengig av omfanget av takrenoveringen, kan kostnadene variere sterkt. Tabellen nedenfor gir deg en oversikt.
|
Variant av takrenovering |
beskrivelse |
forfremmelse |
Kostnader ved installasjon |
|
Mellom sperreisolasjonen |
Isolasjon hvis taket |
KfW, 10% |
50-80 euro |
|
Isolering under sperren |
Bare nyttig i kombinasjon |
KfW, 10% |
30-60 euro |
|
Isolering over takbjelker |
Veldig effektiv, |
KfW, 10% |
150-250 euro |
|
Loftforlengelse |
Det opprettes nytt boareal |
KfW, 10% |
300-500 euro |
|
Takbelegg |
Rengjøring, |
- |
Rundt 19 euro |
Finansiering for energisk renovering
De fleste energieffektive renoveringer er subsidiert av KfW eller støttes til og med med lån. KfW 430-investeringstilskuddet dekker maksimalt 30 prosent av de støtteberettigede kostnadene. For å oppnå maksimal finansiering må du bruke minst 100.000 euro, hvorav 70.000 euro fra din egen hånd. Det maksimale beløpet på 30 000 euro per leilighet betales kun til de som også oppnår den høyeste energistandarden med leiligheten sin.
Du kan søke om et lån med KfW 151 eller KfW 152-programmene. Som et resultat av renoveringen, må leiligheten oppnå den energiske standarden til et KfW-effektivitetshus. Du kan da søke om et lån på opptil 100 000 euro. Men hvis du bare vil utføre individuelle tiltak som for eksempel en takrenovering, kan du søke om opptil 50 000 euro per boenhet under programnummer 152.
Er en takrenovering fornuftig?
Hvorvidt en takrenovering gir mening, avhenger mest av det enkelte tilfelle. Imidlertid sparer varmeisolasjon vanligvis oppvarmingskostnader. For eksempel er isolasjon over takbjelker spesielt effektiv, men det koster også mer. Så det sies at det vil betale for seg selv i løpet av 9 til 10 år. I det lange løp er denne typen takrenovering absolutt verdt det.