Alle som søker pensjon før fylte 67 år, må snart forvente rabatter. Det er bra hvis du har gjort avsetninger med en låneavtale for bygningsselskaper - å kjøpe eiendom.
Fra og med 2012 vil pensjonsalderen gradvis økes fra 65 til 67 - innen 2029. Alle de som er født i 1964 eller senere, må jobbe to år lenger enn ansatte som går av med pensjon i dag. Må? Senere pensjonering kan også ha fordeler.
Få spillerom
En eiendom betraktes som en ideell pensjonsordning - spesielt hvis den har blitt betalt når du går av med pensjon og eieren har mer penger tilgjengelig hver måned. Hvis du vil bo i et gjeldfritt hjem når du blir pensjonist, må du beregne og finansiere tidlig - senest innen 35 eller 40 år, tror mange. Men beregninger viser at det også er verdt å kjøpe hus eller leilighet på et senere tidspunkt.
Finansieringsmodell
Anta at drømmeeiendommen koster 220.000 euro inkludert tilleggskostnader. Av dette er 70 000 euro tilgjengelig som egenkapital, og 150 000 euro er sikret gjennom en lånesamtale for bygningssamfunnet. Sparebeløpet for boliglån kan forhåndsfinansieres slik at du betaler månedlig rente på lånet og samtidig sparer kreditt på boliglånet og sparekontrakten.
Beregnet riktig
En 45-åring har vel 21 år før han kunne bo i en gjeldfri eiendom på 67 år. Med en forhåndsfinansieringsmodell (se under * her) betaler han en rente- og sparerate på rundt 1130 euro per måned de første 10 til 11 årene. Etter at boliglånet og sparekontrakten er tildelt, reduseres den månedlige kostnaden til rundt 900 euro.
