Å finne ledige tomter kan være smart, fordi det ofte er mye potensiale der, selv om det å bygge på ledige tomter gir spesielle utfordringer og noen ganger krever kompromisser. De som er villige til å gjøre seg små eller smale, kan bruke hull som er for små for andre - på det beste stedet og til de beste prisene.
Små tomter er billige fordi de er små - og fordi det ofte er resterende områder som ikke virker interessante for mange utbyggere. Fordi de derfor ikke er en vanlig vare, reduserer en rabatt ofte kvadratmeterprisen. Spesielt når landet eies av kommuner, fordi de er interessert i å stenge ledige tomter. Det gjør dem igjen attraktive for folk som må se på pengene sine. Spesielt siden det ofte ikke er utviklingsgebyrer for hull i indre by. For dette må byggherrer også være forberedt på å inngå kompromisser.
Hvordan finner du en liten tomt med tomt tomt?
Først av alt: hold øynene åpne, fordi små partier er lette å overse. Turer eller sykkelturer i områder som interesserer deg er et must.
Forfatteren av disse linjene bor på et stykke land som er knapt over 100 kvadratmeter stort - mer av et håndkle enn en byggeplass. Uten et hus på det ser nesten ikke noe ut som et stykke land og blir lett oversett. Når den kvadratmeter store snifferen har truffet gull, hvordan finner du ut hvem eieren er? Helt klart den raskeste og enkleste fra naboen. Ruten gjennom en notarius som har mulighet til å inspisere matrikkelen er mer kjedelig og koster gebyrer.
Se etter informasjon om ledige stillinger på Internett
Søkeordene bygningsregister eller bygningsledelsesmatriser, ledelsesstyring av bygninger eller bygningsledighetsatlas gir vanligvis raskt en serie resultater. I noen stater (inkludert Baden-Württemberg, Bayern og Nordrhein-Westfalen) er det også modellprosjekter for å bygge hull. Mange større byer har nettsteder som viser ledige tomter, noen ganger til og med med bilder eller kart.
Hjelp gjennom kontorer
Direkte henvendelser fra ansvarlig byplanlegging, eiendom eller bygningsmyndigheter er også lovende. Der kjenner du den rette kontaktpersonen i regionen. Mange kommuner er opptatt av å bruke plass sparsomt og ikke for å utpeke flere nye boligområder, men for å bygge på de eksisterende hullene i sentrum. Kontorenes tekniske betegnelse: intern utvikling. Internett-kunnskapsrike mennesker som ønsker å bygge, kan også spasere gjennom bildene fra Google Earth og Google Streetview, som gir innledende indikasjoner på brakkmark.
Andre alternativer for billig bygningsareal
I tillegg til de ledige tomtene, er det andre måter å få billig byggeareal. Imidlertid innebærer disse stiene noen ganger mye overtalelse fra grunneierne. For eksempel ubrukt loft. På samme måte bruker mange boligkomplekser fra 1950-, 60- og 70-tallet bare delvis deres byggeplass - byggetillatelser eksisterer fortsatt i gårdsrom og andre åpne områder. Det er også mulig å bygge på eksisterende bygninger: Bygninger bruker ofte ikke opp det totale gulvarealet (GFZ, antall kvadratmeter tillatt for utbygging). Dette skaper muligheten til å skaffe seg rett til å fylle ut eieren eller fellesskapet av eiere. Imidlertid må statikken til underkonstruksjonen selvfølgelig være tilstrekkelig dimensjonert.
Hvis ingen metode fører deg til byggeplassen du drømmer om, har du fortsatt muligheten til å henvende deg til klassiske eiendomshandlere og portaler. Også disse har tilpasset seg attraktiviteten til ledige tomter.
