Ettermonteringsforpliktelser når man bygger i eksisterende bygninger
Hvis en bygning blir renovert, spiller den energiske oppgraderingen vanligvis også en viktig rolle. Den nåværende versjonen av energispareforordningen (EnEV) spesifiserer noen regler for dette, for eksempel med hensyn til utskifting av varme, renovering av taket i toppetasjen eller ledningsisolasjon. Samtidig er det imidlertid også noen feil.
ENEV spesifiserer regler for renovering © marco2811, fotolia.com
Isolasjonen av taket i øverste etasje
Ifølge EnEV skal taket i øverste etasje være isolert fra det uoppvarmede loftet. Dette er imidlertid ikke nødvendig i alle tilfeller, men bare under følgende forhold:
- Den eksisterende bygningen varmes opp årlig i minst fire måneder og minst 19 grader.
- Taket på toppetasjen ligger ved siden av et uoppvarmet takrom og oppfyller ikke kravene til minimum varmeisolasjon i henhold til DIN 4108, del 2.
Plikten til å isolere har eksistert under de ovennevnte forholdene siden 2015; en bot på opptil 50000 euro kan ilegges i tilfelle avvik.
Isolering av taket i øverste etasje © Isover, Schwaebisch Hall
Isoler kjellertaket
Isolering av et uisolert kjellertak er ikke en av ettermonteringsforpliktelsene fra EnEV. Dette tiltaket er alltid nyttig, ettersom et kaldt gulv er ubehagelig for beboerne og skaper ekstra varmeenergikrav.
Isoler kjellertaket © IVPU Tips: Finn de billigste regionale håndverkere og spesialfirmaer, sammenlign tilbud og spar opptil 30%. Spør nå uten forpliktelser
Isolering av ytterveggene i den gamle bygningen
Hvis en gammel bygning blir renovert, er det i det minste fornuftig med en test av ytterveggene med hensyn til tetthet og varmeisolering for å unngå trekk og varmetap. Vinduene bør også kontrolleres grundig og byttes ut om nødvendig. Imidlertid er det ingen grunnleggende forpliktelse til å pusse opp bygninger for å gjøre dem energiske.
Fasadeisolasjon © fotolia.com
Anbefalinger fra energisertifikatet
Hvis det utstedes energikort for en gammel bygning, inneholder den ikke bare de energispesifikke bygningsparametrene, men også anbefalinger for modernisering for å forbedre energistandarden. Eieren kan implementere dette, men det er ingen forpliktelse til å gjøre det.
Energipasshus © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) Tips: En energirådgiver bør konsulteres før renovering, selv om du allerede har et energikort. Kostnadene for en konsultasjon på stedet kan finansieres av BAFA etter søknad.
Feil rundt renoveringen av fasaden
Avsnitt 9 i EnEV 2014 regulerer energikravene for fasaderenovering. I motsetning til de tidligere versjonene før 2009, er ikke kravene lenger avhengig av fasadeoverflatens orientering. I dag gjelder følgende:
- Kravene til varmeisolasjon fra forordningen må bare oppfylles for den delen av fasaden som faktisk blir renovert.
- Hvis det oppussede fasadeområdet maksimalt er 10% av det samme eksterne komponentarealet, er ikke modernisering i henhold til EnEV nødvendig; kravene til minimum varmeisolasjon i henhold til bygningsstandardene gjelder.
Kjeleutskifting
Plikten til å erstatte gamle kjeler eksisterer når det eksisterende systemet ikke lenger fungerer økonomisk. I henhold til § 5 i EnEV kan det bare kreves tiltak som også er økonomisk forsvarlige og fornuftige. Dette betyr at kostnadene for en ny kjele avskrives innen rimelig tid gjennom tilsvarende energibesparelser. Plikten til ettermontering foreligger i følgende tilfeller:
- Kjelen ble installert før 1. oktober 1978 og kjører på flytende eller gassformet drivstoff.
- Den nominelle effekten er mellom 4 og 400 kilowatt.
- Varmekjelen faller ikke inn under unntakene nevnt i EnEV, slik som kjeler for spesialdrivstoff, systemer som utelukkende brukes til varmtvannsberedning eller kjøkkenovner.
Gammel kjele © Tinadefortunata, fotolia.com Tips: Hvis vilkårene for en forpliktelse til ettermontering er oppfylt, kan eierne imidlertid ikke påberope seg mangelen på lønnsomhet.
TIPS
Bruk vår gratis tilbudstjeneste: Sammenlign priser fra håndverkere og spar opptil 30 prosent
Renovering under monumentvern
For arkitektoniske monumenter gir EnEV et unntak med hensyn til energisertifikatkravet i henhold til § 16 og fritar eieren fra denne oppgaven ved omleie og salg av fredede bygninger. Imidlertid, hvis bygningskonvolutten blir energisk renovert og EnEV-sertifikatet er basert på hele bygningen (140 prosent-regel), må det utstedes et kravsertifikat.
Renovering under monumentvern © Doc Rabe, stock.adobe.com
Ingen ettermonteringsplikt for arvinger?
Eiere av bolighus med maksimalt 2 boenheter som er bebodd av eieren er fritatt for ettermonteringsforpliktelser i henhold til EnEV. Dette unntaket gjelder imidlertid ikke arvingene, da dette også er et eierskifte. I dette tilfellet må renovering utføres, men med en avdragsfri periode på 2 år fra overleveringsdatoen.
Ytterligere informasjon finner du også på www.enev-online.com
