Oppussing av gamle bygninger: Bruk 2020-finansieringen
I Tyskland har bygningsmassen høy status i samfunnet, fordi historiske bygninger alltid gjenspeiler historiens gang. Derimot er det den dårlige tilstanden som mange gamle bygninger er i. Spesielt store mangler er tydelige når det gjelder energieffektivitet. For å oppnå de internasjonale klimabeskyttelsesmålene, som Tyskland forpliktet seg til å gjennomføre ved å undertegne Kyoto-protokollen, har den føderale regjeringen lansert CO2-bygningsrenoveringsprogrammet, som skaper insentiver for energieffektiv konstruksjon gjennom økonomiske tilskudd.
Bruk subsidier til renoveringen © Doc Rabe, fotolia.com
Det er også et omfattende utvalg av finansieringsprogrammer for energisk renovering av gamle bygninger. De mest kjente er sannsynligvis markedsføringsprogrammene til KfW Bank. Både implementering av individuelle energirelaterte tiltak og fullstendig modernisering av gamle bygninger til såkalte KfW-effektivitetshus fremmes.
Energisk renovering: Her bør du spørre om finansiering
I løpet av klimabeskyttelsesdiskusjonene har den føderale regjeringen også lansert en tiltakspakke som den energiske bygningsrenoveringen vil få enda mer økonomisk støtte fra 2020 enn før.
Tips: Finn de billigste regionale håndverkere og spesialfirmaer, sammenlign tilbud og spar opptil 30%. Spør nå uten forpliktelserKfW Banks finansieringsprogrammer for energisk renovering
Den nasjonale utviklingsbanken KfW ble grunnlagt i 1948 med sikte på å finansiere gjenoppbyggingen av den tyske økonomien. I tillegg til å fremme mellomstore bedriftsetableringer, støtter KfW en rekke prosjekter knyttet til å bygge, bo og spare energi. KfW Efficiency House er i sentrum for KfW-finansieringsprogrammene. Denne betegnelsen står for en energistandard for bygninger som er basert på de angitte maksimumsverdiene for energibehov fra energispareforordningen (EnEV). Ulike finansieringsnivåer, som faller under kravene til EnEV med en viss prosent, er tilgjengelige. For eksempel forbruker et KfW Efficiency House 55 bare 55 prosent av energien til en sammenlignbar ny bygning som er bygget i samsvar med spesifikasjonene for energiforbruk i EnEV.
For eksisterende eiendommer er det et spesielt program kalt “Energieffektiv renovering” som tar hensyn til de spesielle forholdene for renovering. KfW Efficiency House 115, for eksempel, lar EnEV-målverdiene overskrides med 15 prosent og er fortsatt finansiert. Dette betyr at bygninger som ikke kan oppnå bedre verdier på grunn av sin spesielle utforming og struktur, også er berettiget til finansiering. Videre støtter KfW Bank også individuelle tiltak for energieffektiv renovering. Dette inkluderer varmeisolering av vegger, takflater, kjeller og etasjes tak, fornyelse av vinduer og ytterdører, fornyelse eller optimalisering av varmesystemet og fornyelse eller installasjon av et ventilasjonssystem.Konsulentkostnader og gebyrkostnader for planlegging og tilsyn med tiltaket er også kvalifiserte med passende bevis.
Det er maksimale finansieringsbeløp som gjelder per boenhet, både for de enkelte energirelaterte tiltakene og for renovering av KfW Efficiency House. Søknaden sendes vanligvis gjennom banken, som også overtar den generelle byggefinansieringen. Finansiering gis blant annet med en tilbakebetalingsgodtgjørelse for lånet som er tatt opp, noe som forkorter lånets løpetid og avlaster bygningseieren økonomisk. Følgende gjelder for alle KfW-Banks finansieringsprogrammer: jo høyere energistandard, desto høyere tilskudd. Som en forutsetning må imidlertid de minste tekniske kravene fra informasjonsarkene for det respektive finansieringsprogrammet oppfylles. Involvering av en ekspert innen energisk konstruksjon, dvs. en energikonsulent eller en kvalifisert arkitekt,er også obligatorisk for finansiering.
Å pusse opp betyr nå å spare penger og energi
TIPS
Bruk vår gratis tilbudstjeneste: Sammenlign priser fra håndverkere og spar opptil 30 prosent
BAFA fremmer energikonsultering og fornybar energiteknologi
BAFA Federal Office of Economics and Export Control, eller kort sagt BAFA, tilbyr et annet stort finansieringsprogram for å støtte bygningseiere med energieffektiv konstruksjon.
I tillegg til generell økonomisk utvikling, sørger denne føderale myndigheten for en bærekraftig energiforsyning i Tyskland. Private byggherrer kan også søke om investeringstilskudd til spesifiserte energirelaterte renoveringstiltak. Konverteringen av varmesystemet i bygningen til fornybar energi er finansiert. Både fullstendig erstatning av den gamle oppvarmingen og installasjon av energieffektiv systemteknologi for å støtte eksisterende oppvarmingsteknologi er kvalifisert for finansiering. Blant annet subsidieres investeringen i bygging av termiske solfangersystemer og varmesystemer som drives på grunnlag av fornybare råvarer. Disse inkluderer fremfor alt pelletsovner som fyres med trepellets. Søknaden er laget i to trinn:Først og fremst må du registrere deg på BAFAs nettsted før du legger inn bestillingen. Etter tiltaket må et skjema fylles ut, med kopi av håndverkerfakturaen vedlagt. BAFA gir ytterligere informasjon om hvordan du søker her.
Økonomisk støtte fra BAFA til rådgivning på stedet fra en energikonsulent er også av interesse for renovering av gamle bygninger. I tillegg til konsultasjonsavtalen inkluderer konsultasjonen også oppretting av en energisk renoveringsplan. Her kan klienten velge mellom en plan for totalrenovering av bygningen for å bli et KfW effektivitetshus eller en renoveringsplan med koordinerte individuelle tiltak. Forutsetningen for godkjenning av konsulenttjenestene fra BAFA er at energikonsulenten har de nødvendige faglige kvalifikasjonene. I tillegg til autorisasjonen til å utstede byggesertifikater, må han ha tilegnet seg spesifikk kunnskap for å utføre råd på stedet under et kurs.
Finansiering til renovering av gamle bygninger: Godt å vite
Skattelettelser gjennom den føderale regjeringens klimavernpakke
Finansieringsmulighetene hittil har hatt innvirkning. Men det trengs enda mer innsats for å kunne oppnå målene for klimabeskyttelse som er satt av den føderale regjeringen - og advart av deler av samfunnet. En tiltakspakke ble derfor bestemt høsten 2019, som skal implementeres suksessivt.
Ombygging: subsidier eller skattefordeler. Men vær forsiktig: begge kan ikke kombineres
Nøkkelpunktene inkluderer:
- Skattefremmelsen av energiske renoveringstiltak. Det vil bli introdusert som en ytterligere søyle for finansiering. Det kan ikke kombineres med eksisterende finansiering. Imidlertid er dette vanligvis mer rettet mot fullstendige oppussinger, mens skatteincitamentene fokuserer på individuelle tiltak som å erstatte varmesystemer eller installere nye vinduer. Spesielt er det mulig for eierbolig å trekke 20 prosent av kostnadene fra skatteplikten over en periode på tre år. I løpet av de første to årene kan det brukes syv prosent, i det tredje seks prosent. Totalt opptil 40 000 euro er mulig - forutsatt at huset er minst ti år gammelt = "" og skattebetaleren bor i det selv. Skattebonusen kan være et godt alternativ,hvis for eksempel ikke kravene til finansiering er oppfylt. I alle fall holdes hindringene bevisst lave: Skattekontoret trenger bare å sende inn et sertifikat fra et spesialfirma som bekrefter at arbeidet er utført i samsvar med gjeldende krav. Samtidig ble KfW-finansieringen økt med ti prosent.
- De eksisterende finansieringsprogrammene i byggesektoren kombineres til en "Federal Funding for Efficient Buildings" (BEG). Dette bør senke inhiberingsterskelen for bruk: Ifølge den føderale regjeringen vil bare en søknad om effektiviseringstiltak og fornybar energi være nødvendig i fremtiden. I tillegg vil støtten utvides til andre grupper som pensjonister med lav skattegjeld, utleiere eller skattefritatte borettslag.
- For å øke valutakursen for oljeoppvarmingssystemer integreres en byttebonus med et tilskudd på 40 prosent for et nytt, mer effektivt oppvarmingssystem i BEG.
Energiråd for boliger blir obligatorisk ved visse anledninger, for eksempel bytte av eier.
Tilskudd eller skattebonus: den beste løsningen kan beregnes
Ytterligere finansieringsmuligheter for renoveringen
Det er ikke bare den føderale regjeringen som støtter byggherrer med energieffektiv konstruksjon. Mange føderale stater, byer og kommuner tilbyr også attraktive finansieringsprogrammer. Tilskuddene som er tilgjengelige for ditt eget byggeprosjekt på det respektive stedet finner du i de tilsvarende tilskuddsdatabasene. Det er også verdt å gjøre en direkte forespørsel til byen eller kommunen. Finansiell støtte fra staten for regenerativ energiteknologi er også tilgjengelig i andre former enn investeringstilskudd. Private byggherrer som produserer egen elektrisitet fra fornybar energi, drar nytte av den såkalte feed-in tariffen. Dette garanterer deg et fast gebyr hvis du mater den egenproduserte energien inn i det offentlige kraftnettet.
Siden all finansiering er avhengig av statens nåværende budsjettsituasjon og derfor er underlagt politiske beslutningsprosesser, er noen programmer begrenset i tid, mens andre oppdateres, legges til eller slettes fullstendig. Informasjon om finansieringsmuligheter bør derfor bare skaffes til riktig tid. Også her kan en kvalifisert energikonsulent eller arkitekt være med på å finne riktig finansieringsprogram for det enkelte byggeprosjektet.
