20- og 30-årene - gamle livsformer ble fornyet
Arkitekturen på 1920- og 1930-tallet slo ny grunn. I stedet for de rikt dekorerte og frodige boligbygningene som de er kjent fra Wilhelminian-tiden, opprettes enkle til puristiske boligkvarterer. Overgangen fra frodig til enkelhet følger de endrede økonomiske forholdene i landet og gjelder ikke bare optikken, men også plantegningene og konstruksjonene. Den nye arkitektoniske stilen gjorde byer som Berlin til en moderne metropol, og noen av bosetningene og boligområdene fra denne perioden har blitt erklært som UNESCOs verdensarvliste. Tradisjonelle bygninger ble fortsatt bygget langs denne arkitektoniske stilen.
Hus fra 1920-tallet © pureshot, fotolia.com
Økonomiske konstruksjoner skaper nye oppgaver
Minimerte tverrsnitt på vegger og tak er blant de karakteristiske trekk ved bygningene fra 20- og 30-tallet. Ytterveggene, som ikke har tilstrekkelig lyd- og varmeisolering, er fremdeles laget av murstein, men ofte også av pimpsteinmur eller hule blokker.
Enkelheten i denne stilen er også tydelig på fasaden: De enkle pussede fasadene er designet ved å leke med vindusformer og arrangementer. I mange tilfeller er det også hjørneruter som er ugunstige når det gjelder energi. I mange tilfeller er takene utformet som trebjelker i taket, kjelleren er laget av stemplet betong med utilstrekkelig tetting.
Konstruksjonsmetoden, som er samlet økonomisk, resulterer i typiske skademønstre og mangler som må tas i betraktning under renovering. I liten skala og derfor veldig trangt av dagens standarder, er plantegningene til disse boligbygningene spesielt tydelige i bygårder. Badene eller toalettene er plassert inne i leiligheten.
Dette er nytt: for første gang i arkitektur har fasaden og rommene blitt slått sammen til en enkelt planleggingsenhet, utformingen og bruken av rommene kan leses på fasaden. "Form følger funksjon" var det nye mottoet.
Tips: Finn de billigste regionale håndverkere og spesialfirmaer, sammenlign tilbud og spar opptil 30%. Spør nå uten forpliktelserRehabilitering fokuserer
Renovering av en boligbygning © av studio, fotolia.com
Som med alle gamle bygninger er det også spesielle fokus i bygningene som ble reist i 20-30-årene, som må tas i betraktning når du renoverer. Målet med modernisering er vanligvis å oppgradere utstyret, for eksempel innen elektrisk installasjon, og å forbedre lyd- og varmeisolasjonen. En utfordring er å tilpasse de stort sett småskala strukturene slik at de oppfyller dagens krav til sjenerøse romoppsett og mye lys.
Bolighus fra 1920-tallet: typiske problemer
Følgende punkter må overholdes:
- Fasadene er sterkt preget av den spesielle vindusdesignen. Hvis det utføres oppussing her, kreves det høy grad av empati for å bevare karakteren. Spesielt de større profiltykkelsene til moderne vinduer kan være en stor utfordring.
- Arkitekturen til denne byggefasen var ofte veldig ukonvensjonell for tiden med hensyn til de statiske konstruksjonene. Spesielt må stålkomponenter på balkonger eller loggiaer kontrolleres nøye for korrosjonsskader og bæreevne.
- Takbelegget må fornyes, og takkonstruksjonen må også kontrolleres med hensyn til statikk.
- Skader forårsaket av fukt på grunn av manglende tetning i kjeller- og sokkelområdet er en av de vanlige feilene.
Fra liten til stor - den nye planløsningen
Ny planløsning © Torsakarin, fotolia.com
Ved ombygging av en leilighet fra 20- og 30-årene, spesielt i flerfamiliehus, er det ofte trange plantegninger med ekstremt små bad. For å skape generøsitet og samtidig ta hensyn til den eksisterende situasjonen, kreves det ofte mye dyktighet. Når det gjelder villaer fra denne perioden og andre eneboliger, er det spesielle problemet vanligvis et mindre problem. Likevel krever innredning, renovering og redesign av rommene mye oppmerksomhet. Dette gjelder spesielt den elektriske installasjonen og tilrettelegging av kjøkken og sanitærrom.
Med den påfølgende installasjonen av stålbjelker og bjelkelag, kan romoppsettene implementeres for å møte moderne krav til romslige og åpne rom.
Senere installasjon av ståldragere
TIPS
Bruk vår gratis tilbudstjeneste: Sammenlign priser fra håndverkere og spar opptil 30 prosent
Energisk renovering i husene fra 1920- og 1930-tallet
Energisk renovering © Gina Sanders, fotolia.com
Som i alle gamle bygninger krever energispareforordningen også energieffektiv renovering i disse husene. På den ene siden gjelder dette oppgradering av termisk isolasjon av fasade og tak, og på den andre siden må oppvarmingsteknologien tilpasses. Taket i øverste etasje, men også trappene, trenger ekstra isolasjon i interiøret for å garantere tilstrekkelig varmeisolasjon. Følgende punkter må overholdes:
- De ytre kjellerveggene må tettes mot fuktighet.
- Ekstern isolasjon, for eksempel i form av et ETICS-system, forbedrer termisk isolasjon av ytterveggene.
- Ytterveggene må tettes mot stigende fuktighet.
- Vinduene må byttes mot isolerglassvinduer.
- Ytterligere isolasjonstiltak og tetninger kreves i taket eller i øverste etasje.
- Hele oppvarmingsteknologien, inkludert ledningene, må byttes ut eller installeres på nytt.
Tetting av de ytre kjellerveggene mot fuktighet 
Vinduene skal byttes ut med isolerglassvinduer Tips: Når du installerer et nytt varmesystem i den gamle bygningen, samt for energieffektive tiltak for renovering av bygninger, kan ulike finansieringsprogrammer brukes til finansiering. Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), Federal Office for Export and Economic Control (BAFA) og noen regionale finansieringsprogrammer kan brukes her.
