Etterkrigstiden - enkel konstruksjon og lite materiale
Bygningene fra 1950-tallet ble opprettet i en tid da alt var lite - inkludert materialer. Disse ofte stygge bygningene er preget av en enkel konstruksjonsmetode og den mest økonomiske bruken av strukturelle elementer. Spesielt er varme- og lydisolasjonen utilstrekkelig på grunn av de små veggtverrsnittene, andre komponenter er også minimalt dimensjonerte og oppfyller i dag neppe kravene med hensyn til energisparing eller statikk.
Tilsvarende må mange komponenter forsterkes under en renovering. Byggemetoden er god: i disse husene brukes betydelig færre forurensende stoffer enn i bygninger som ble reist senere.
Hus fra 1950-tallet © Martin Debus, fotolia.com
Det viktigste er billig - minimal design fra 1950-tallet
Enten som en typisk boligbygning eller som en bygård i indre byområder, ble huset fra 1950-tallet bygget med minimal innsats. Dette kan sees ikke bare i de tett dimensjonerte ytterveggene med små vinduer, men også i den indre konstruksjonen. Gulvplatene er ofte allerede utformet som armerte betongplater og dekket med komposittbelegg.
Problemområder i bygninger etter krigen
På den tiden tenkte imidlertid ingen på lydisolasjon. Kjemisk trebeskyttelse ble brukt i takstolene, som også var små, og individuelle ovner ble brukt til oppvarming. Enkeltvinduer av mykt tre og ikke-pyntede innvendige vegger og fasader er også en del av denne typen gamle bygninger. Varmebruer i konstruksjonen er dagens orden, så balkongplater er vanligvis ikke termisk adskilt.
Tips: Hus fra 1950-tallet ligger ofte på gode steder og har organisk dyrkede strukturer. Til tross for oppussingsarbeidet, gjør dette ofte eiendommene til gode investeringer og attraktive boligområder. Tips: Finn de billigste regionale håndverkere og spesialfirmaer, sammenlign tilbud og spar opptil 30%. Spør nå uten forpliktelserRehabilitering fokuserer
Renovering av boligbygg © megakunstfoto, fotolia.com
I utgangspunktet må alt pusses opp, spesielt forbedring av varme- og lydisolasjon som en del av en omfattende energisk fasaderenovering er av stor betydning.
I mange tilfeller venter også følgende moderniseringsarbeid:
- Rehabilitering av fuktskader i kjeller- og sokkelområdet
- Renovering eller utskifting av balkonger, renovering er ofte vanskelig fordi betongkranearmene på balkongplatene ikke er adskilt termisk.
- Fornyelse av bygningsteknologi innen varme, elektriske installasjoner og sanitære installasjoner
- Installasjon av fotfall og luftbåren støybeskyttelse i etasjes tak og i trappene
- Fornyelse av taktekking og forsterkning av takkonstruksjon, montering av isolasjon og tetningsnivåer
- Fornyelse av skorsteinshodene
Bygninger etter krigen: etterslep i renoveringen fører til at kostnadene stiger
Enkel arkitektur med sjarm
I mange tilfeller oppfyller ikke plantegningene til husene fra 1950-tallet dagens krav til livskvalitet. Hovedsakelig når det gjelder generøsitet, er det ofte smale grenser i ordets rette forstand. Det er ofte nødvendige vidtrekkende endringer her for å oppfylle dagens standarder og behov. Som regel har leilighetene små bad og kjøkken.
Tips: Det er verdt å tenke på ukonvensjonelle planløsninger. For eksempel kan åpne rom eller bad som et forbindelsesområde mellom foreldrenes soverom og gjesterom eller barnerom plutselig skape uventede rom selv i leiligheter eller hus fra 1950-tallet som ser ut til å være trangt.TIPS
Bruk vår gratis tilbudstjeneste: Sammenlign priser fra håndverkere og spar opptil 30 prosent
Den energiske renoveringen på 1950-tallet
Energisertifikat for et renovert hus © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)
På 1950-tallet var energi billig - i motsetning til dyre materialer. Det er derfor omfattende tiltak er nødvendige i dag for en energisk renovering av disse husene, som oppgraderer både varmeisolasjonen og lydisolasjonen. Yttervegger med en gjennomsnittlig tykkelse på 24 cm trenger et tykt lag med isolasjon for å oppfylle kravene i EnEV og for å muliggjøre passende energistyring.
Etterkrigsbygninger: energisvakheter og mangel på lydisolasjon
De utkragede armene på balkongene, som ikke var adskilt termisk, utgjorde ofte et problem i husene til denne tiden. Det anbefales ofte å introdusere nye balkonger som en utkragekonstruksjon; Det er her kostnads / nytte-forholdet er avgjørende. Vinduene må også byttes ut, enkeltvinduer og termisk utilstrekkelige rammer laget av dårligere tre gjør dette tiltaket nødvendig.
