Boligbygging på 1970-tallet og prefabrikkerte bygninger

Boligbygging på 1970-tallet og prefabrikkerte bygninger

Industriell konstruksjon ble veldig viktig i Tyskland på 1970-tallet. Forhåndsutviklede systemer i forskjellige varianter er utviklet flere steder, og for første gang er prefabrikasjon av komponenter mulig.

Panelbygning ikke renovert © rotschwarzdesign, fotolia.com

Komponentene er ferdig montert i hallen og kan settes sammen økonomisk og med korte byggetider for å danne en helhet på byggeplassen. Kostnadene i byggebransjen skal reduseres betydelig gjennom store mengder. Denne typen bygninger opplevde en virkelig boom på 1970-tallet, som fremdeles kan sees i dag i mange urbane kvartaler over hele Tyskland. I den tidligere DDR var utviklingen lik, i dag viser de prefabrikkerte bygningene den store panelkonstruksjonen, som var populær på den tiden, som også tilhører de industrialiserte byggemetodene.

Tips: Finn de billigste regionale håndverkere og spesialfirmaer, sammenlign tilbud og spar opptil 30%. Spør nå uten forpliktelser

Prefabrikkerte deler - en ny arkitektonisk stil tar tak

Et klassisk konstruksjonsprinsipp for bygningene fra 1970-tallet var stålrammekonstruksjonen med murverk. Varmeisolasjon var ofte tilgjengelig, men ble installert i svært tynne tykkelser etter dagens standarder. Fibersementpaneler fungerte for eksempel som beskyttelse for den ytre isolasjonen. Vinduskarmer ble ofte utformet som uisolerte aluminiumsprofiler. Den prefabrikkerte byggemetoden ble brukt i den tidligere DDR. Prefabrikkerte betongpaneler er satt sammen på byggeplassen, utsiden fremstår som eksponert betong i form av eksponert tilslagsbetong, forsuret betong eller pussede overflater.

I begynnelsen var det overhodet ingen varmeisolasjon, som regel var det ettermontering eller installasjon av isolerte strukturer i nye bygninger. Det ble ofte brukt skumbetong. Prosessen forbedret bygningens varmeisolasjon enormt, og energibalansen var over gjennomsnittet på den tiden.

Tips: sjekk først, så planlegg! Forskjellige tester av strukturen bør utføres før renoveringen, følgende fremgangsmåte anbefales:

1. Inventar gjennom nøyaktig undersøkelse av konstruksjon og materiale
2. Omfattende skadevurdering klassifisert i henhold til ytre påvirkninger samt mangler og skader som følge av produksjonen
3. Undersøkelse av avvik fra gjeldende lover og regler, for eksempel med hensyn til sikkerhet
4. Undersøkelse av bygningsfysikk
5. Oppretting av et konsept for reparasjon og energisk renovering avhengig av dagens tilstand
6. Detaljert planlegging med hensyn til teknisk prosess og byggeprosess
7. Byggetilsyn og kvalitetssikring på høyt nivå i utførelsesfasen

Rehabilitering fokuserer

I bygningene på 1970-tallet så vel som i prefabrikkerte bygninger var utseendet av sekundær betydning, konstruksjonen fulgte bare funksjonen og lavest mulige byggekostnader. Å forbedre det ytre utseendet er en av de viktigste prioriteringene i renoveringen. Dette vil bli forbedret som en del av den energiske fasadeoppgraderingen.

Hovedfokus for renoveringsarbeid på hus fra 1970-tallet

Følgende tiltak er også nødvendige for denne typen hus:

• Fornyelse av takbelegg , når det gjelder prefabrikkerte bygninger, settes et nytt tak noen ganger på som et skråtak.
• Kontroll og, om nødvendig, forbedring av brannsikring , spesielt med hensyn til rømningsveier og trapperom.
• Fornyelse av hele bygningstjenestene , inkludert heiser
• Installasjon av trykkøkningsanlegg for å forsyne de øvre etasjene i høyhus med vann. For å unngå sirkulær pumping, må det monteres en returinnretning mellom pumpens suge- og trykkopling. Plassproblemet kan håndteres gjennom separate innmatinger og installasjon av systemene i kjelleren.
• Renoveringen av fugene i prefabrikkerte bygninger krever høy oppmerksomhet. Men siden en fullstendig fasaderenovering vanligvis utføres fra et energisk og optisk synspunkt, kan fellesproblemet integreres i totalrenoveringen av fasaden.

Tips: Hver renoveringseiendom har sitt eget spesielle fokus. Det individuelle behovet for renovering kan bare bestemmes nøyaktig gjennom grundige tester, og det kan utvikles et økonomisk konsept som alle skadepunkter kan identifiseres og elimineres med.

TIPS

Bruk vår gratis tilbudstjeneste: Sammenlign priser fra håndverkere og spar opptil 30 prosent

Plantegninger i rutenettet

Den ferdigstøpte konstruksjonen lever i stor grad av en nettkonstruksjonsmetode, bare gjennom store mengder og standardiserte komponenter holder kostnadene innenfor ønsket ramme. Dette påvirker også eksisterende plantegninger. Noen av boligblankene oppfyller neppe dagens krav, endringer er bare mulig innenfor rammen av nettdimensjonene uten kostbare tilleggstjenester.

For å oppgradere leilighetene kan balkonger eller loggier legges til. De stort sett store vindusrammene, som vanligvis må fornyes, er fordelaktige for belysningen, ettersom de ikke er tilstrekkelig isolert, lekk og vridd.

Avhending av forurensende stoffer og renovering av betong

Under byggingen på 1970-tallet ble det brukt byggematerialer som i dag er delvis skadelige eller kreftfremkallende. Dette inkluderer gammel mineralfiberisolasjon, asbest eller giftstoffer som PCB i tetningsmasse. I tillegg til å sjekke bygningsmassen for giftstoffer, er det også relevant å sjekke betongen.

Mulige målinger gjelder for eksempel trykkfasthet og klebestyrke av armert betong, karbonatiseringsdybde eller fuktighetsinnhold i lekkasjer. Betongaldering kan reduseres, og en teknisk og optisk akseptabel tilstand kan gjenopprettes gjennom hydrofobisering, fylling av sprekker og hull, samt avsporing av stålarmeringen. Betongrenovering bør utføres av spesialister.