Byggesertifikatet

Et ID-kort til ditt eget hjem

Energipass © beermedia, stock.adobe.com

Hva er gjennomsnittlig energiforbruk? For bilen kan de fleste svare på dette spørsmålet. Bare noen få kan gjøre det for sitt eget hjem. For å øke bevisstheten om energiforbruk og gjøre det gjenkjennelig ved første øyekast, introduserte energispareforordningen (EnEV) bygningss energisertifikat i 2002.

Etterspørsel eller forbruk - to typer energisertifikat

Byggesertifikatet fylles ut av en kvalifisert energirådgiver. Det er to typer dokumenter:

• Kravsertifikat : For kravsertifikatet blir alle komponenter i huset - for eksempel det installerte varmesystemet og isolasjonen av de enkelte komponentene - inspisert. Energirådgiveren kan bruke verdiene som er samlet inn for å beregne husets energibehov. I tillegg kommer han med forslag i passet om hvilke tiltak som kan iverksettes for å redusere energiforbruket ytterligere.
• Forbrukssertifikat: Forbrukssertifikatet er basert på husets energiforbruk de siste tre årene. Gjennomsnittlig energiforbruk beregnes ut fra disse dataene.

Energisertifikat: forbrukssertifikat og kravsertifikat til sammenligning

Avhengig av bygningstype og byggeår, kreves kravsertifikatet noen ganger. Det er generelt sett det mer verdifulle dokumentet. Dette er fordi den henter eiendommens energibehov fra dens strukturelle tilstand og dermed skaper et realistisk estimat av energiforbruket. Med forbrukssertifikatet har beboernes individuelle atferd en sterk innflytelse på klassifiseringen.

Energipass, © bilde: dena

Full oversikt på fem sider

Energisertifikatet er alltid strukturert på samme måte. Det er et skjema på fem sider:

• Side 1 oppsummerer de grunnleggende bygningsdataene som størrelse, bygningstype eller byggeår. I tillegg sjekkes det her om det er et forbruk eller et kravsertifikat.
• Side 2 beskriver energibehovet. Denne siden fylles ut hvis det er et kravsertifikat. Behovet er ikke bare delt inn i tall, men blir også notert på en skala som går fra grønt til rødt. Så det kan sees ved første øyekast for enhver lekmann om behovet er godt eller dårlig. Energikravene til hus med forskjellige bygningsstandarder blir også registrert i en sammenlignende skala.
• Side 3 beskriver energiforbruket. Denne siden er fylt ut hvis det er et forbrukssertifikat. På den er den samme skalaen fra grønt til rødt, som energiforbruket er notert på. Sammenligningsskalaen er også tilgjengelig.
Energisertifikat: fargeskala tydelig forklart
• Side 4 lister opp hvilke energiske renoveringstiltak som er fornuftige som ytterligere trinn.
• Side 5 gir generell informasjon og forklaringer.

Energisertifikat-ID kreves, © bilde: dena

Obligatorisk for salg og utleie

Byggesertifikatet er nå lovpålagt for nye bygninger og eksisterende bygninger. Hvis et hus selges, har kjøperen rett til å inspisere det. Det samme gjelder å leie ut et hus eller en leilighet: den potensielle leieren kan be om å få se ID. Dette for å sikre at kjøpere og leietakere kan estimere energiforbruket og dermed fremtidige drifts- og tilleggskostnader.