Lei en garasje »Du kan forvente disse kostnadene

Innholdsfortegnelse:

Anonim

Hvis du ikke har en beskyttet parkeringsplass selv eller vil lagre en veteranbil eller et annet dyrt spesialbil trygt og sikkert, kan du enkelt leie en garasje. I et intervju med kostnadskontrolleksperten diskuterte vi hvilke kostnader som kan forventes og hvilke forhold som skal overholdes.

Spørsmål: Hva koster det å leie en garasje?

Ekspert for kostnadssjekk: Selvfølgelig avhenger det alltid av størrelsen på garasjen og spesielt av plasseringen.

På landlige steder og eksterne perifere steder er kostnadene vanligvis veldig lave - her kan du ofte leie en garasje for rundt 20 til 30 EUR månedlig leie.

Prisen for en utleiegarasje avhenger alltid av plasseringen.

Situasjonen er annerledes i utkanten av storbyområdene - der kan kostnadene stige til hele EUR 70 eller EUR 80 per måned.

Svært sentralt eller midt i storbyområder kan leiekostnadene være betydelig høyere - opp til EUR 120 er ganske mulig og vanlig i slike områder, og ofte enda mer.

I tillegg til plasseringen er størrelsen og utstyret til en garasje selvfølgelig avgjørende for leiekostnadene. Om nødvendig kan det forventes (veldig lave) månedlige driftskostnader i tillegg til leien.

Kostnadseksempel fra praksis

Vi har ikke nok plass hjemme til å lagre de 3 motorsyklene våre. Av denne grunn leier vi en garasje i utkanten av byen vår.

Post pris
Månedlige leiekostnader 45 EUR
løpende driftskostnader 0,00 EUR
Total månedlig belastning med den 45 EUR

Den månedlige leien som er gitt her, gjelder en enkelt leieavtale for en bestemt garasje. Garasjeleien på andre steder og hos andre utleiere kan selvfølgelig variere.

Spørsmål: Hva avhenger beløpet på garasjeleien og de månedlige kostnadene?

Ekspert for kostnadssjekk: Følgende er avgjørende her:

  • størrelsen på garasjen
  • plasseringen av garasjen
  • utstyret til garasjen
  • om det er ekstra driftskostnader
  • prisforventningene til utleieren

Spørsmål: Hva må du vurdere som utleier?

Garasjer er ikke unntatt moms når de leier.

Ekspert for kostnadssjekk: Det viktigste er sannsynligvis at garasjer ikke er fritatt for merverdiavgift når de leier , i motsetning til utleieleiligheter. Skatten kan imidlertid overføres til leietaker hvis denne er regulert eller beregnet i samsvar med dette (merverdiavgift inkludert). De strenge avbestillingsreglene som gjelder leieleiligheter, gjelder heller ikke garasjer.

Det er viktig å være oppmerksom på dette. I tilfelle såkalte dupleks garasjer, bør du også sørge for at virkelig detaljerte og godt forklarte bruksanvisninger er vedlagt, ellers kan du være ansvarlig for skader forårsaket av feil bruk.

Spørsmål: Hva må du vurdere som leietaker?

Ekspert for kostnadssjekk: Selv som leietaker må du være klar over at du har betydelig færre rettigheter når du leier en garasje enn når du leier en leilighet.

Garasjen skal bare brukes til å parkere en bil.

I tillegg kan en leid garasje ikke brukes som utvidet bod eller kjeller - bare ting som er direkte koblet til kjøretøy, som vinterdekk, snøkjeder og lignende, kan lagres i en garasje ved siden av kjøretøy. Bensin kan bare lagres i tett lukkede beholdere med en maksimal størrelse på 20 l. Hvis dette brytes, kan både en advarsel og en oppsigelse utstedes av utleieren.

Fordelelige driftskostnader kan også faktureres for garasjer - generelt må dette imidlertid også avtales i leieavtalen. Oppsigelsestiden på 3 måneder (BGB-krav) kan også forkortes i leiekontrakten, dette er tillatt, men den forkortede perioden gjelder da likt for begge parter.

Husleie øker

Utleieren er ikke bundet av noen lokal leieindeks for leiebeløpet - han kan sette leien etter eget skjønn og øke den om nødvendig.