Stormskader, materialfeil i bygningsmaterialer eller til og med hærverk kan koste deg dyrt som byggherre. I tillegg til den faktiske skaden, er forsinkelsen i konstruksjonen ofte forbundet med høye kostnader. For å beskytte deg mot dette er det verdt å tegne byggeforsikring. Du kan finne ut hvilke kostnader som kan forventes for denne forsikringen fra ekspertene i kostnadskontrollen i intervjuet vårt.
Spørsmål: Hvor dyrt er byggeforsikring når du bygger et enebolig?
Kostnadssjekkekspert: Selvfølgelig avhenger det alltid av tjenestene som er inkludert, omfanget av byggeprosjektet og noen få andre faktorer.
Generelt sett er imidlertid ikke byggeforsikring så dyr. I likhet med de mye viktigere ansvarsforsikringene, blir de betalt med en enkelt premie .
Kostnadene for byggeforsikring er ofte ikke veldig dyre i det hele tatt.
Kostnadene for engangsbetalingsområdet - avhengig av byggekostnader, personlig bidrag og type konstruksjon - mellom EUR 170 og 450 EUR for en periode på 12 måneder. Lengre eller kortere vilkår kan da gjøre premiene dyrere eller billigere.
Under spesielle forhold (f.eks. Veldig høyt personlig bidrag med anleggsmaskiner, bygninger under monumentbeskyttelse osv.) Kan forsikringspremien også være høyere.
I noen tilfeller er byggherrens ansvar allerede inkludert i tariffen, så den trenger ikke lenger betales ekstra. Dette bør alltid tas i betraktning når man sammenligner premiene.
Kostnadseksempel fra praksis
Vi ønsker å tegne en byggeforsikring for vår eneboliger (solid prefabrikkerte hus). De rene byggekostnadene (eksklusive eiendoms- og utviklingskostnader) beløper seg til EUR 257.000 netto, vi ønsker å tegne forsikring i ett år. Vi tilbyr vårt eget byggearbeid på EUR 30.000. Huset vårt vil bli bygget med et boareal på 165 m².
| Tilbudsnummer. | forhold | kostnader |
|---|---|---|
| Tilbud 1 | Egenandel EUR 250, total BH ansvarsforsikring 5 millioner | 249,90 EUR |
| Tilbud 2 | Egenandel 150 EUR, total BH-forpliktelse 3 millioner | 297,50 EUR |
| Tilbud 3 | Egenandel av EUR 250, total BH ansvarsforsikring 15 millioner | 357 EUR |
Premiene som vises her, gjelder spesifikke spesifikke forsikringsforhold og individuelle kostnader, personlige bidrag og kontraktsbetingelser. Premiene i andre tilfeller kan også variere betydelig.
Spørsmål: Hva bestemmer kostnaden for byggeforsikring
Kostnadene ved byggeforsikring avhenger av flere faktorer.
Kostnadssjekkekspert: Følgende er avgjørende for premieberegningen:
- byggekostnadene (netto byggekostnader uten utvikling og eiendomskostnader)
- nivået på personlig arbeid i konstruksjon og nivået på personlig arbeid med anleggsmaskiner (hver kvantifisert som en kostnadsandel av byggekostnadene)
- løpetiden (byggeperioden) mellom 3 måneder og maksimalt 2 år
- typen bygning
- konstruksjonen (solid hus, prefabrikkerte hus, type taktekking osv.)
- om huset er en fredet bygning
- plasseringen av byggeprosjektet
- de inkluderte tjenestene (f.eks. bygningsansvarsforsikring inkludert samtidig)
- ønsket dekning
- beløpet på avtalt egenandel
- kostnadsberegningen til det respektive forsikringsselskapet
- individuelt tildelte bonuser eller rabatter
Hvis du tegner flere forsikringer med samme forsikringsselskap, kan du kanskje oppnå enda høyere rabatter. En sammenligning av forholdene og premiene er alltid verdt. Ved å gjøre dette, bør det imidlertid foretas en veldig detaljert sammenligning, og man bør også ta hensyn til de respektive vilkårene og unntakene fra de enkelte forsikringsselskapene.
Spørsmål: Er byggeforsikring nødvendig for bygging?
Ekspert for kostnadskontroll: Dette er bare tilfelle i noen få tilfeller, for eksempel hvis långiveren krever bevis på eksisterende forsikring som en betingelse.
Vi anbefaler på det sterkeste at du tegner forsikring i tilfelle skade.
Forsikring er tilrådelig i alle fall. Spesielt på byggeplasser er det ofte ikke så lett å avgjøre hvem som ansvaret skaden faktisk faller og hvem som må betale for det. Dette kan være gjenstand for langvarige tvister, som igjen kan være veldig dyre.
Med en eksisterende forsikring blir denne innsatsen spart - eventuelle skader som har oppstått dekkes av forsikringen, og du kan fortsette å jobbe umiddelbart. Avklaringen av et spørsmål om feil og størrelsen på kompensasjonsutbetalingen fra hver involvert part er da ikke alltid helt nødvendig.