Undergrunnsundersøkelsen, også kjent som en jordundersøkelse eller geoteknisk undersøkelse, er ekstremt viktig før du bygger et hus. Det gir ikke bare informasjon om jordens bæreevne, men også om den nøyaktige strukturen til den respektive bakken, om grunnvannsituasjonen og mulige forurensede steder i bakken som må kastes med store kostnader av klienten. Arkitekter og konstruksjonsingeniører trenger rapporten som grunnlag for sitt arbeid. Kostnadssjekkeksperten forklarer i intervjuet vårt hvilke kostnader du må forvente for undersøkelsen av undergrunnen.
Spørsmål: Hva er kostnadene for en undersøkelse av undergrunnen?
Kostnadskontrollekspert: Som med enhver takst, er kostnadene alltid basert på omfanget av vurderingen og den individuelle innsatsen som er involvert i vurderingen. I tillegg varierer kostnadene litt fra region til region.
Undersøkelsestypen avhenger også av den planlagte konstruksjonen (bygningstype, kjellerkonstruksjon eller gulvplate osv.)
Undersøkelsene for en EFH utgjør opptil 1000 EUR.
Når det gjelder enkle byggeprosjekter og de vanlige standardrapportene, er kostnadene for rapporten for et enebolig vanligvis mellom 500 og 1000 euro . I enkelte tilfeller kan det til og med være litt billigere.
Hvis det skal utarbeides en mer omfattende rapport, eller hvis det er en problematisk situasjon som må undersøkes nærmere (f.eks. Forurensede områder på eiendommen), kan kostnadene for rapporten øke til opptil EUR 2000 eller EUR 2500 for bygging av et enkelt familiehus.
Den geotekniske rapporten har allerede vært obligatorisk i byggeforskriftene i mer enn ti år når nye bygninger bygges. Hvis du har tenkt å kjøpe en eiendom, bør jordvurderingen ideelt sett bestilles før eiendommen kjøpes, slik at du fremdeles har muligheten til å trekke deg fra kjøpet hvis det oppstår en problematisk byggesituasjon.
Fordeling av kostnadene
Kostnadene for rapporten avhenger også av ulike faktorer.
Kostnadene for ekspertuttalelsen består generelt av tre hovedpunkter:
- måling av utspringene (vanligvis mellom 50 EUR og 200 EUR)
- kostnadene for de enkelte hullene (vanligvis rundt 150 EUR per hull, nesten alltid 2 hull i de diagonale hjørnene på bunnplaten er tilstrekkelig)
- utarbeidelse av rapporten (fra rundt EUR 200 i enkle tilfeller, mer i tilfelle kompliserte forhold)
I tillegg kan det være kostnader for spesielle tester, for eksempel analyse av visse giftstoffer i bakken eller spesielle tester i bakker.
Prøvekostnad
Vi har en undersøkelse av undergrunnen på eiendommen vår, som vi senere vil bygge et prefabrikkerte hus på. Eiendommen vår er i vater, ingen kjeller skal bygges.
| Post | pris |
|---|---|
| Tilnærming og måling | 120 EUR |
| 2 hull (diagonalt motsatte hjørner av den planlagte bygningen) | 334 EUR |
| Utarbeidelse av rapporter | 260 EUR |
| totalkostnad | 714 EUR |
Kostnadene vist her er knyttet til en bestemt eiendom og undersøkelse av en spesifikk ekspert. Kostnadene for andre undersøkelser av undergrunnen kan også variere betydelig avhengig av den enkelte sak.
Spørsmål: Hva bestemmer kostnadene for en undersøkelse av undergrunnen?
Kostnadene for en undersøkelse av undergrunnen avhenger av flere punkter.
Ekspert for kostnadskontroll: Følgende er avgjørende:
- kalibreringskostnadene
- antall hull som kreves og kostnaden per hull
- ønsket boredybde
- kostnadene for utarbeidelsen av rapporten (avhengig av ønsket omfang av rapporten)
- kostnadene for mulige tilleggsundersøkelser (f.eks. åsside, forurensede steder, problematisk jordssituasjon osv.)
- prisingen til eksperten
Generelt sett bør du få flere tilbud og sammenligne priser. Prissettingen er forskjellig for individuelle eksperter, noe som betyr at kostnadene for undergrunnsrapporten til slutt kan være høyere eller lavere, avhengig av eksperten som er bestilt. Så prissammenligninger er verdt.
Hvis du er i tvil, bør du heller stole på at en mer omfattende rapport virkelig er på den sikre siden. I mange tilfeller kan dette lønne seg for å beskyttes mot senere dyre overraskelser under byggingen. Spesielt må en mulig forurenset stedssituasjon undersøkes nøye, da eiendomseieren kan medføre enorme avhendingskostnader her.
Fortsett å lese
Takstmenn når du kjøper et hus: hva er kostnadene
Treekspert: Hva koster det?
Fjerning av muggsopp: hva koster det?
Kjerneoppussing - hva koster det?
Har betong levert: hva koster det?
Tørrstøp: hva er prisen?
Strip foundation - hva koster det?
Kledde vinduer: hva koster det?
Å bevege seg i veggen: du må beregne disse kostnadene
