En ny trend fra USA, "Tiny House Movement" har erobret Europa, spesielt Tyskland, i flere år nå. Kostnadssjekkeksperten forklarer i detalj hva små hus kan koste i dette landet i et intervju.
Spørsmål: Hva er små hus, hvilke fordeler gir de og hvor er problemer med dem?
Kostnadssjekkekspert: The Tiny House - på engelsk: "tiny house" - handler om å bo i et enormt redusert rom. Modellen for Tiny Houses er små hageskur med en gulvflate mellom 6 m² og maksimalt 20 m², som i det opprinnelige Tiny House er plassert på en tilhenger og derfor er mobil. Til tross for den lille størrelsen inneholder de alt du trenger å leve: en hems, et kjøkken, et bad med dusj og en salong. Ofte er også mikroterrasser og mini-vinduer integrert.
Det handler om en følelse av å leve og leve - å leve i et redusert rom krever en rekke begrensninger, som av mange oppleves som en frigjøring: du har færre ting, mindre innsats og fremfor alt betydelig lavere kostnader for din levestandard. Med smarte møbler kan du få mye ut av den minimale plassen og knapt ha noen reelle begrensninger på komfort når det gjelder de essensielle tingene i hverdagen. Bare lagringsplassen er veldig begrenset - noe som ikke er et problem for fans av Tiny House Movement. De verdsetter også eksplisitt det faktum at de bare har noen få ting, men høy kvalitet, som kan føre et enkelt liv. Et kjøleskap og komfyr er nødvendig, en luksuriøs oppvaskmaskin er derimot bare for din egen bekvemmelighet - og er helt overflødig.hvis du bare har en tjeneste for 4 personer i skapet. Det er uansett ikke plass til flere gjester å spise i huset. Det handler om å unngå overflødighet og avfall, redusere ting til detNødvendig og ikke på akkumulering av så mange ting som mulig i huset. Dette betyr også bærekraft og ressursbevaring i din egen forbrukeradferd. Trenden er ikke helt ny - å bo i en tilhenger var en ting her i landet allerede på 1970-tallet.
Det er problemer med små hus, spesielt med bygningsloven: Uansett hvor lite hus kan være - hvis folk bor i dem, er det i Tyskland underlagt bygningsrettslige krav som må overholdes. Det må sikres at tysk bygningslov også i mange tilfeller gir minimumsdimensjoner - for eksempel for romhøyde eller gulvflate i leiligheter. Hvis disse ikke blir oppfylt, kan ikke bygningen godkjennes.
Selv et lite hus må være koblet til kloakken - med mindre det er på en tilhenger
I tillegg må ting som eksisterende obligatorisk tilknytning til det offentlige avløpssystemet og gjeldende utviklingsplan tas i betraktning. Selv om det ikke tar mye plass, kan et lite hus ikke bare settes opp på en tomt. Bygningsloven regulerer alltid hvilken bygning som kan bygges hvor. Det gjelder i det minste stasjonære små hus som ikke er på en tilhenger.
Konstruksjonen på tilhengeren er også problematisk. I hvert enkelt tilfelle må det alltid kontrolleres om hele arbeidet som er opprettet kan godkjennes for tysk veitrafikk. Siden strukturen ofte er laget av tre, oppstår alltid brennbarhetsspørsmålet. Uten godkjenning kan det lille huset ikke transporteres på tyske veier.
I alle fall ville det bare være mulig å sette den opp på en campingplass som tilbyr permanente parkeringsplasser. Fra registreringsloven er det imidlertid vanligvis ikke mulig å bo permanent. Angivelig - i det minste ifølge de tyske myndighetene - oppfyller ikke campingplasser ikke brannvernkravene for å få lov til å bo i dem permanent.
For å unngå bygningsrettslige problemer kan man alternativt ty til "konvensjonelle" løsninger: det er små bobiler som også kan settes opp permanent på campingplasser, et "ekte" og lovlig tillatt bitte lite hus er for eksempel avtakbare hytter for pickups som du deretter kan bruke kan også transporteres uten problemer eller såkalte "modulhus", der individuelle containerlignende moduler, vanligvis rundt 20 m² - 30 m² i størrelse, lett løftes på plass med en kran. Kostnadene der er omtrent sammenlignbare høye, men de juridiske problemene er relativt lave.
Spørsmål: Hva koster små hus egentlig generelt?
Ekspert for kostnadssjekk: Prisene er ganske høye gitt det lille området.
For de fleste små hus på tilhengere må du beregne fra rundt 20 000 EUR for skallvarianten , pluss utstyrskostnadene, som lett kan utgjøre like mye igjen.
Prisen er basert på campingvogner, som følger et lignende konsept (bare ikke så sjarmerende).
I de fleste tilfeller er de totale kostnadene rundt 50000 EUR i normale størrelser eller like over det. Noen av husene er selvforsynende, men koster da ofte enda mer.
Noen priseksempler fra praksis:
| Størrelse / design | kostnader |
|---|---|
| 7,8 m lengde, 1,5 etasjer, på tilhenger | 45800 EUR |
| ca. 20 m², "utvidelseshus" | 20.000 EUR |
| ca. 8 m² | 32 000 EUR klar for innflytting |
Dette er bare eksempler på priser fra individuelle leverandører. Kostnadene for andre små hus kan avvike fra disse prisene.
Spørsmål: Hvilke faktorer er kostnadene for et lite hus vanligvis avhengig av?
Ekspert for kostnadssjekk: Her er noen faktorer du bør vurdere:
- produsentens priser
- boarealets størrelse og lengden på tilhengeren
- utvidelsesfasen ("utvidelseshus" eller klar for innflytting)
- omfanget av utstyret
- teknisk utstyr (oppvarming, dusj osv.)
- om det lille huset er selvforsynt eller ikke
- TÜV-aksept
Siden de fleste produsenter ikke hovedsakelig bygger små hus, men for det meste er små tømrer- eller tømrerbedrifter i Tyskland, er det ofte også individuelle tilpasningsalternativer, som da også medfører utgiftsrelaterte tilleggsavgifter.
Spørsmål: Hvordan sammenlignes kostnadene for små hus med eksisterende alternativer?
Et transportabelt lite hus gir mange fordeler
Eksempler på kostnadssjekk: Et veldig interessant alternativ er selvfølgelig demonterbare hytter for pickups: de er lette å transportere, er godt utstyrt og for det meste av høy kvalitet og kan også settes opp fritt om nødvendig slik at lasteområdet til pickupen kan brukes til andre formål. Samlet sett er de ofte enda billigere enn små hus; kostnaden for en velutstyrt versjon med bad er vanligvis rundt 30 000 EUR .
Klassiske campingvogner kan også kjøpes brukt, men du trenger ofte bare å investere en liten sum penger: fra rundt EUR 5000 til EUR 10.000 får du ofte velutstyrte modeller.
Modulære hus, også kjent som “smarte hjem”, koster vanligvis fullt utstyrt fra rundt 50 000 euro . Så de er like dyre som et lite hus, men stort sett litt større og mer komfortabelt selv i grunnversjonen ( fra rundt 30 m² ).