Alle steder i Tyskland der en offentlig kloakk er innen rekkevidde, er det en lovlig forpliktelse for huseiere å avhende avløpsvannet via denne kloakken. Kostnadssjekkeksperten forklarer i detalj hvilke kostnader det påløper for avløpsforbindelse i et intervju.
Spørsmål: Hvilke kostnader må du beregne for en kloakkforbindelse?
Kostnadssjekkekspert: De totale kostnadene for avløpsforbindelsen kan variere betydelig fra nybygg til nybygg. De avhenger av respektive tilkoblingssted (kommune) og gitt tilknytningssituasjon på eiendommen.
Først og fremst bør det bemerkes hvilke kostnader det refereres til
- av gebyrene som skal betales
- fra faktiske arbeidskraftskostnader
Begge sammen gir de totale kostnadene for kloakkforbindelsen. I tillegg kan det være tilleggsgebyrer knyttet til arbeidet (å få blokkering og utgravningstillatelser, trafikksikkerhetstiltak, målekostnader, tippeavgifter for utgraving osv.).
De avgifter varierer mye avhengig av kommunen. Beregningsgrunnlagene for tilknytningsgebyrer er også forskjellige fra kommune til kommune.
Å legge rørene er bare en liten del av arbeidet med kloakkforbindelsen
De faktiske arbeidskraftskostnadene inkluderer å produsere en grøft i ønsket dybde og legge rørledninger og stenge utgravingen. Avhengig av forholdene på stedet (jordtilstand, nødvendig tilkoblingslengde, nødvendig installasjonsdybde osv.), Kan kostnadene også variere sterkt her.
Kostnadseksempel fra praksis
En veldig lang avstand på 30 m må overvinnes for kloakkforbindelsen til et hus. Det er ingen dummy linjer på eiendommen. Rørdiameteren er DN 150. Det produseres 1 revisjonsaksel.
| Post | pris |
|---|---|
| Utgraving og blokkering godkjenning | 65 EUR |
| Gebyr: rekkefølge for trafikkrestriksjoner | 55 EUR |
| Avgift: installasjon av trafikksikkerhetsutstyr | 85 EUR |
| Måle | 47 EUR |
| Lag en grøft (30 m) | EUR 8.500 |
| Legging av kabler opp til eiendomslinjen - gebyr | 3.500 EUR |
| Legging av kabler på eiendommen | 1400 EUR |
| Inspeksjonsaksel inkludert installasjon | 2500 EUR |
| Lekkasje test | 240 EUR |
| totalkostnad | 16.392 EUR |
Dette er bare et eksempel på kostnader for en spesifikk enkeltsak. Kostnadene i andre tilfeller kan også være vesentlig forskjellige.
I kostnadseksemplet forårsaket spesielt den lange tilkoblingslengden enorme kostnader. I andre tilfeller kan kostnadene for kloakkforbindelsen over kortere lengde også koste 10 000 EUR mindre.
Spørsmål: Hvilke faktorer er kostnadene for kloakkforbindelsen avhengig av?
Ekspert for kostnadskontroll: Generelt spiller følgende en rolle for arbeidskraftskostnadene:
- plasseringen til byggeplassen (kommune)
- ønsket tilkoblingslengde
- jordens natur (jordklasse, såkalte "vanskeligheter" som flytende sand eller høyt grunnvannsnivå)
- dybden på rørløpet
- Type og diameter (DN) på tilkoblingsrørene
- typen rørinnstøping
- antall inspeksjonssjakter (minst 1 aksel, med vinklet løp minst 1 aksel etter hver bøyning)
Ulike faktorer spiller en rolle for gebyrene:
Kostnadene for en kloakkforbindelse består av forskjellige priser
- produksjonstypen (under offentlige kloakkarbeid, etterpå til et såkalt pre-stretching eller blindrør eller etterpå)
- Basispris og pris per meter
- Byggekostnadstilskudd per meter veglengde
- Rørens diameter (over DN 250 ekstra avgifter på opptil EUR 1000 og ytterligere EUR 50 eller mer per meter belastes)
- Eiendoms lengde
- Bredden på eiendommen på gaten
- Antall etasjer i bygningen som bygges
Hver kommune setter sine egne beregningskostnader for tilkoblingsgebyrene. I noen kommuner kan også kostnadene for legging av drikkevann og avløpsrør motregnes hvis de legges på samme trasé.
Tilkoblingsgebyrene kan derfor bare beregnes individuelt i forhold til kommunen og et spesifikt tilkoblingsprosjekt - her er det ikke mulig å betale for hele Tyskland.
Spørsmål: Hvilken rolle spiller jordkvaliteten i kostnadene ved kloakkforbindelse?
Kostnadskontrollekspert: Den eksisterende jordklassen og jordens natur spiller en viktig rolle i kostnadene for jordarbeidet. Kostnadene ved jordarbeid kan øke enormt på grunn av jordklassen alene. Den eksisterende jordklassen (2 - 7) finnes i jordrapporten som er obligatorisk for hver bygning.
Mens jordklasse (3 - 4) vanligvis koster rundt 10 EUR per m³ for nødvendig utgraving, koster jordklasse 6 eller 7 (bergjord eller såkalt "eksplosiv jord") opptil 80 EUR per m³. Såkalte "vanskeligheter" (vanninntrengning i grøfta, rennende sand osv.) Kan også medføre dyre ekstrakostnader.