Hvis eldre hus ikke lenger kan repareres økonomisk, er det en riving i rommet. Deler av bygningen som ikke lenger er nødvendig, må også rives. Rivningsarbeidet er komplekst og består av mange individuelle oppgaver som må utføres av et profesjonelt selskap. Du kan finne ut hvilke kostnader dette medfører fra kostnadssjekkekspertene i intervjuet vårt.
Spørsmål: Hva er kostnadene for rivingsarbeid?
Eksperter med kostnadssjekk: Å rive en bygning er dyrere enn mange tror. Det er imidlertid vanskelig å kvantifisere kostnadene over hele linjen ettersom forskjellige rivingsmetoder kan brukes - avhengig av lokale forhold og typen eksisterende bygningsstruktur.
Et konkret kostnadsoverslag i enkeltsaker kan bare gis hvis resultatene av rivningsetterforskningen er evaluert på forhånd .
Rivningskostnader på EUR 15 000 til EUR 20 000 kan forventes for et frittliggende enebolig - dette kan også være betydelig høyere. Som en grov guide for problemfrie riving, kan du anta mellom 130 EUR per m² og 200 EUR per m² boareal .
Bygningens størrelse er bare en av mange kostnadsfaktorer
Med større bygninger blir det tilsvarende dyrere. Selv i bygninger med lite åpen plass på sidene kan kostnadene raskt bli høyere, da dette vanskeliggjør rivingen.
Et forsøplet hus, som først må ryddes, er også problematisk, noe som raskt øker kostnadene.
Hvis det er mye farlig avfall i huset (f.eks. I byggematerialene), øker avhendingskostnadene, og rivingsarbeidet kan også bli betydelig dyrere.
Kostnadene stiger spesielt kraftig hvis det er tidkrevende å demontere for hånd. Dette er en veldig tidkrevende rivningsmetode, men i noen tilfeller er det viktig.
Prøvekostnad
Vi river en 120 m² enebolig med god tilgjengelighet fra alle sider og et lavt nivå av skadelige stoffer i byggematerialene.
| Post | pris |
|---|---|
| Foreløpig etterforskning og rivingsplanlegging | 1000 EUR |
| Sliping og fjerning av forurensende stoffer | 2500 EUR |
| kansellering | 10.000 EUR |
| Avhending av søppel | 3000 EUR |
| Fyll opp jorden, komprimer den | 4000 EUR |
| totalkostnad | 20 500 EUR |
Kostnadene vist her er relatert til et bestemt hus med visse lokale forhold. Avhengig av byggematerialene som brukes i huset og de lokale forholdene, kan kostnadene også være vesentlig forskjellige i andre tilfeller.
Spørsmål: Hva bestemmer kostnadene for en riving?
Ekspert for kostnadskontroll: Følgende må tas i betraktning her:
- størrelsen på huset
- størrelsen på den omkringliggende eiendommen og muligheten for tilgang selv for tunge maskiner
- byggingen av huset og eksisterende byggematerialer
- forurensning (asbest, PCB, kvikksølv)
- eksisterende krav til støy- eller støvbeskyttelse (en annen demonteringsmetode kan være nødvendig)
- den individuelle arbeidsmengden for sløying og riving
- hva skal fylles ut
- om det må innhentes tillatelse fra bygningsmyndigheten for riving
Spørsmål: Hvilke rivinger må godkjennes?
Eksperter innen kostnadskontroll: Riving av fredede bygninger må godkjennes. Dette stemmer i alle fall. Det må også innhentes tillatelse til riving for bygninger med et volum på mer enn 300 m³ .
Spørsmål: Hva koster det å rive frittstående vegger og vegger?
Eksperter for kostnadssjekk: Med tynne vegger laget av betong eller armert betong, må du regne med rundt 100 epq til 200 EUR per m² . For alt steinmur er kostnadene vanligvis rundt 300 EUR per m² , og avhengig av typen murverk, noe høyere. Med betongvegger er kostnadene allerede rundt 500 EUR per m², armert betong er den dyreste for riving på rundt 750 EUR per m².
