I husbygging er den generelle trenden mot brede, luftige rom og mye plass. Men det er også en mottrend som tar sikte på å redusere boareal til minimum, å redusere ledig plass så mye som mulig - og dermed å spare byggekostnader, å minimere vedlikeholdskostnader og å gjøre bolig generelt minimalistisk og enkel. Resultatet av trenden er minihus, noen med mindre enn 50 m² boareal - men med svært lave vedlikeholds- og tilleggskostnader. I intervjuet snakker vi med kostnadskontrollekspertene hva slike minihus koster og hvilke fordeler de gir.
Spørsmål: Hvor dyre er slike minihus - og hva er fordelene?
Ekspert på kostnadssjekk: Minimalisme har vært på moten de siste årene, og siden den lille husbevegelsen har blitt mer og mer populær i Europa, bygges stadig flere minihus.
Minihus vs. lite hus
Mens du er i det lille huset, er boarealet ekstremt redusert - ned til 20 m² og mindre slik at huset kan transporteres på en tilhenger - når det gjelder minihus, er det for det meste boareal mellom 30 og 60 m² du må nøye deg med.
Det lille området kompenseres ofte av intelligente, plassbesparende løsninger og reduksjon av utstyret til det viktigste. Hvis du sammenligner kostnadene per m² med større hus, blir det fort klart at du ofte må betale betydelig mer for det reduserte arealet enn for et hus i normal størrelse.
Modulære hus med en størrelse på 30 m² til 60 m² kan i mange tilfeller koste EUR 100 000 til EUR 150 000 - dette tilsvarer kostnader per kvadratmeter på godt over 2500 EUR per m².
Små hus er tilgjengelige fra rundt 50 000 EUR med et maksimalt areal på 20 m², noe som tilsvarer like høye kostnader.
Priseksempler
Nedenfor er noen priseksempler på noen forskjellige typer minihus.
| Hustype, størrelse | pris | Kostnader per m² boareal (ekstrapolert) |
|---|---|---|
| Lite hus på trailer, 1,5 etasjer, fullt utstyrt, 18 m² | 45.000 EUR | ca. 2500 EUR per m² |
| Lite hus som skall, 20 m² | 20.000 EUR | ca. EUR 1 000 per m² |
| 8 m² lite hus, ferdig utviklet | 32.000 EUR | ca. EUR 4000 per m² |
| Cube modulært hus, 56 m² boareal | 150.000 EUR | ca. 2670 EUR per m² |
| Modulhus Eco med terrasse, 29 m² boareal, 10 m² overbygd terrasse, fullt utstyrt | 100.000 EUR | ca. 3.440 EUR per m² |
Spørsmål: Hva er den omtrentlige prisklassen for minihus?
Minihus er rundt 2500 EUR per kvadratmeter.
Eksempel på kostnadssjekk: Når det gjelder anskaffelseskostnadene for prefabrikkerte varianter (modulhus, små hus), er prisen definitivt EUR 2500 per m² eller betydelig høyere .
Selvfølgelig er det den veldig enkle muligheten for å bare bygge et passende lite hus på den klassiske måten - og dermed spare betydelige kostnader. Fordelen med at huset så lett kan flyttes til et annet sted, som det er tilfellet med modulhus eller små hus, elimineres da. På den annen side har de rene byggekostnadene en tendens til å ligge i området 1500 EUR per m² til 2500 EUR per m² .
Hvis du derimot kjøper et hagehus i tre og gjør det beboelig (isolasjon i henhold til EnEV, koblinger, ledninger, innvendige arbeider osv.), Er de totale kostnadene ofte betydelig lavere enn ved en ellers vanlig huskonstruksjon. Dette har imidlertid å gjøre med de generelt lavere byggekostnadene for alle massivtrehus.
Spørsmål: Hva er kostnaden for minihus avhengig av?
Kostnadskontrollekspert: Nøkkelen her er:
- typen hus (lite hus, modulhus, bebodd hagehus osv.)
- størrelsen på huset (boareal i m²)
- husets individuelle utstyr (opp til helt selvforsynt, klimaanlegg osv.)
- hvor mye personlig arbeid som er gjort (selv med små hus er det "utvidelseshus")
Spørsmål: Hva er kostnadsfordelene med små hus?
Ekspert for kostnadssjekk: Den lille størrelsen merkes selvsagt spesielt i tilleggskostnadene.
Hvis du beregner med et oppvarmingsbehov på rundt 75 kWh / m² årlig, vil et vanlig enebolig med 120 m² boareal koste rundt 540 EUR årlig for gassoppvarming, med et 29 m² minihus vil det kun være 130 EUR årlig.
Forbruket av elektrisitet og vann er ikke knyttet til størrelsen på området, men fremfor alt til din egen forbruksatferd, så disse kostnadene endres ikke vesentlig sammenlignet med det klassiske eneboligen.
Kostnadene for reparasjoner er også mye mer begrensede i små hus.
Med den årlige eiendomsskatten kan imidlertid mindre hus også gi noen fordeler. Selvfølgelig sparer du også ganske mye penger når det gjelder renovering og reparasjoner, fordi mye mindre områder (gulvareal, fasadeområde, takareal) må renoveres. Den mindre solide konstruksjonen i forhold til det solide huset og de noen ganger betydelig høyere vedlikeholds- og reparasjonskostnadene utgjør delvis denne kostnadsfordelen.
Samlet sett er kostnadsfordelene ved å bo i et redusert område ikke på langt nær så høye som ofte antas.
Andre fordeler med minihus
Redusert plass gjør det nødvendig å stille spørsmål ved eget forbruk og kjøpene man gjør. I de fleste tilfeller vil alle som bor i et slikt hus sannsynligvis begrense sitt personlige forbruk.
Innsatsen for rengjøringsarbeid i huset og det vanlige vedlikeholdsarbeidet (maling av vegger, utskifting av gulvbelegg) vil i mange tilfeller være mindre og vil kreve betydelig kortere tid enn med et større hus. Det kan være veldig hyggelig.
Fra et økologisk synspunkt er også reduserte boarealstørrelser og fremfor alt det betydelig lavere forbruk av oppvarmingsmedium og dermed utslipp av forurensende stoffer klart positive. Hvis størrelsen på boarealet avtar, reduseres også miljøforurensningen fra leveområdet samtidig.
Den største ulempen er at den begrensede ledige plassen ikke bare kan utvides ved kortvarige behov - mens områder som ikke kreves i et større hus lett kan forbli ubrukt lenger. Det bør også vurderes. Om nødvendig kan det finnes løsninger for et kortsiktig høyere plassbehov.
