Trehus er trendy - og de er også ekstremt gunstige når det gjelder økologisk konstruksjon. Det mest originale av alle trehus er det naturlige bagasjerommet eller det runde kofferthuset. Disse husene er ikke bare visuelt unike, men også ekstremt hjemmekoselige og komfortable. I intervjuet diskuterer vi med kostnadskontrollekspertene hvilke kostnader du må forvente når du bygger et naturlig tømmerhus og hvilke mulige økonomiske ulemper du må akseptere.
Spørsmål: Hva koster et naturlig tømmerhus?
Kostnadssjekkekspert: Kostnadene ved et naturlig tømmerhus er vanligvis litt høyere enn tømmerhus eller runde tømmerhus. Dette har å gjøre med den kompliserte konstruksjonen: runde tømmerhus produseres vanligvis individuelt stykke for stykke, de enkelte koffertene monteres i hverandre for hånd. Når hele huset er på plass, blir det demontert igjen, transportert til selve byggeplassen og til slutt satt sammen der.
Denne typen konstruksjon er veldig arbeidskrevende og kostbar.
Denne designen er veldig kompleks og fremfor alt veldig arbeidskrevende. Av denne grunn bør byggekostnadene være minst EUR 1000 og EUR 1700 per m² for skallet alene. Men først da blir "skjelettstrukturen" reist. Prisen på det ferdige huset er vanligvis mellom 1900 EUR per m² og 2500 EUR per m² , avhengig av ønsket design og utstyr.
Tømmerhus og prefabrikkerte hus i massivt tre koster ofte bare rundt halvparten, basert på kvadratmeter skallkonstruksjon. Imidlertid er de ikke så individuelle og unike som et naturlig tømmerhus.
Kostnadseksempel fra praksis
Vi har et Canada-hus (naturlig bagasjerom) bygget i henhold til våre egne ideer. Vårt ferdige hus skal ha et boareal på 90 m².
| Post | pris |
|---|---|
| Byggekostnader helt | 171800 EUR |
| Kostnader per m² boareal | 1 908,89 EUR per m² |
Kostnadene vist her er relatert til et bestemt byggeprosjekt basert på individuelle ideer og utstyrskrav. Kostnadene for andre naturlige tømmerhus og tømmerhus kan variere betydelig avhengig av ønsket individuell design og konstruksjonsinnsats.
Spørsmål: I hvilket prisklasse er kostnadene for et naturlig tømmerhus?
Kostnadssjekkekspert: Det avhenger alltid av den valgte konstruksjonsmetoden og byggekostnadene i detalj.
“Ekte” tømmerhus kontra prefabrikkerte konstruksjoner
Sverige hus er vanligvis litt billigere.
Mens "ekte" tømmerhus i ferdig tilstand vanligvis kan koste EUR 1200 per m² til EUR 2500 per m² , er prefabrikkerte hus (tømmerhus, svenske hus) ofte opptil 20% billigere med samme størrelse. Et prefabrikkerte blokkhus i prefabrikkerte konstruksjoner kan være enda billigere - for størrelsen på huset vårt eksempel, ville mange husmodeller bare måtte koste (rundt 70.000 EUR til 100.000 euro.
Imidlertid er høykvalitets og luksuriøse design vanligvis enda dyrere for prefabrikkerte tømmerhus.
Spørsmål: Hva er kostnadene for et naturlig tømmerhus avhengig av?
Ekspert for kostnadssjekk: Følgende er avgjørende her:
- ønsket størrelse på huset
- den individuelt ønskede utformingen av huset
- innsatsen i produksjonen
- om det produseres individuelt eller det brukes et prefabrikkert hus
- hvilken konstruksjon som velges
- husets utstyr i detalj (bygningstjenester, vinduskvalitet, innsats for innvendig konstruksjon, etc.)
Spørsmål: Hva er kostnadsulempene ved et naturlig bagasjerom?
Gjensalgsverdien på tømmerhus er vanligvis ikke veldig høy.
Kostnadssjekkekspert: Dette handler primært om to punkter: videresalgsverdien og sikkerhetsbeløpet for eiendomsfinansiering.
Naturlige tømmerhus regnes vanligvis som knapt salgbare og har derfor en betydelig lavere videresalgsverdi enn et sammenlignbart stort hus i konvensjonell konstruksjon.
Av samme grunn sikrer bankene også en mye mindre andel av eiendomsfinansiering for eiendom (vanligvis bare 70% eller enda mindre).
Alle som kan leve med disse ulempene, bygger imidlertid veldig billig - også i forhold til tradisjonelle prefabrikkerte hus - og kan også gjøre betydelig mer egenkonstruksjon, noe som sparer kostnader betydelig.