I klimapakken for 2020 satte den føderale regjeringen et klart mål: innen 2030 skal det slippes ut 40 prosent færre klimagasser i Tyskland enn det som var tilfellet i 1990. For å oppnå dette målet, promoterer staten huseiere som renoverer energikilder med massive skattelettelser.
Klimapakken for 2020 er ment å redusere CO 2 -utslipp i Tyskland betydelig. Selv om mange først tenker på fly- og veitrafikk i forbindelse med CO 2 , utgjør også boligbygg en betydelig andel av de årlige klimagassutslippene.
Omtrent 14 prosent av den totale mengden CO 2 i Tyskland på ett år skyldes bygninger. Hvert år resulterer oppvarming i utslipp av rundt 120 millioner tonn karbondioksid. I følge klimapakken for 2020 kan det bare være 72 millioner tonn i 2030.
For å nå dette målet, bør du, huseieren, sjekke i hvilken grad du kan gi et bidrag, for eksempel gjennom en energisk renovering. Fordi dette ikke bare er verdt for klimaet, men også for deg som eier, takket være statlige subsidier, spesielt for lommeboken din.
Hvorfor bør man renovere energisk?
Bedre isolering, erstatter den gamle oppvarmingen med en ny - det er mange gode grunner til en energisk renovering som en del av klimapakken 2020:
- Klimabeskyttelse
Alle som energisk renoverer huset sitt, yter et viktig bidrag til klimabeskyttelsen og bidrar til å nå målene i klimapakken 2020. - Kostnadsreduksjon
Etter at moderniseringen er fullført, er det betydelig lavere kostnader for oppvarming og strøm i huset. - Komfort faktor
Stuen komfort i en renovert hus er vanligvis mye høyere. - Verdibevaring /
gevinst i verdi Eiendommen vinner i verdi gjennom modernisering og forblir attraktiv. - Tilskuddsprogrammer
Staten støtter tilsvarende renoveringer gjennom subsidier og skattefordeler.
| Klimabeskyttelsesprogrammet sier at fra 2026 ikke lenger vil installeres oljeoppvarmingssystemer. Men: Det ser ut som et grunnleggende erstatningskrav for oppvarming ikke er planlagt. Eksisterende oljeoppvarmingssystemer kan derfor fortsette å drives. I tillegg bør det for eksempel fortsatt være tillatt å installere nye oljekondenserende kjeler etter 2026, men da bare som hybridsystemer - det vil si i kombinasjon med fornybar energi. Så hvis du for eksempel integrerer solenergi i varmeproduksjonen. |
Hvilke tiltak innen energieffektiv renovering er skatteprivilegierte?
En hel rekke trinn mot energieffektiv renovering kan avskrives avgiftsmessig i Tyskland i samsvar med § 35c EStG. For ikke bare bedre isolasjon eller erstatning av olje for gassoppvarming er viktig for den føderale regjeringen. Følgende tiltak er skattesubsidiert:
- Varmeisolering av vegger
- Varmeisolering av takflater
- Varmeisolering av gulvtak
- Fornyelse av vinduer eller ytterdører
- Fornyelse eller installasjon av ventilasjonsanlegg
- Fornyelse av oppvarmingen
- Installasjon av digitale systemer for energisk drift og forbruksoptimalisering
- Optimalisering av eksisterende varmesystemer hvis de er mer enn to år gamle
| I loven om fornybare energikilder (EEG) ble markedsføringen av solceller (PV) faktisk begrenset: den skulle avsluttes så snart en landsdekkende produksjon på 52 gigawatt er nådd. Det ville trolig være klart i sommer. Men produksjonen skal nå nesten dobles - til 98 GW innen 2030. Nye solcelleanlegg med en effekt på opptil 750 kilowatt vil derfor fortsette å bli subsidiert. |
Hvilke skattefordeler oppstår ved energisk renovering med klimapakken 2020?
Alle som utfører en eller flere av de ovennevnte oppussingene som en del av klimapakken 2020, kan oppgi utgiftene for dette i selvangivelsen og dermed redusere den individuelle skattebyrden betydelig: I det året det energieffektive oppussingstiltaket ble gjennomført, samt året etter. Skattebyrde med maksimalt 7 prosent av utgiftene og maksimalt 14.000 euro, året etter med 6 prosent av utgiftene og maksimalt 12.000 euro.
Totalt kan 20 prosent av kostnadene for den energiske renoveringen trekkes fra skatt over tre år. Statlig finansiering på maksimalt 40 000 euro for huseiere er derfor mulig her.
Viktig: Disse tallene gjelder per eiendom. Hvis flere hus pusses opp i samsvar med klimapakken for 2020, kan dette skattetilskuddet kreves for hver av bygningene, forutsatt at alle vilkår er oppfylt (se nedenfor).
| De som bygger eller renoverer på en energieffektiv måte, kan bruke KfW Banks salgsfremmende lån - nå under forbedrede forhold: det maksimale lånet øker til 120 000 euro. Samtidig er høyere tilbakebetalingstilskudd med på å redusere gjelden. Renovatører som ikke trenger lån, kan få tilskudd på opptil 40 prosent av investeringskostnadene. |
Spesialtilfelle energikonsulent
Alle som bruker energiråd, kan også kreve disse kostnadene for skatteformål gjennom klimapakken 2020. Her er det mulig å trekke 50 prosent av utgiftene fra skatten hvis spesialisten har planlagt eller overvåket de ovennevnte tiltakene for energisk renovering.
En energisk renovering trenger ikke nødvendigvis å forårsake et stort hull i husholdningsbudsjettet. Takket være skattelettelsen som en del av klimapakken i 2020, er kostnadene håndterbare.
Hvilke forhold er knyttet til skatteinsentivene som en del av klimapakken 2020?
Klimapakken for 2020 gir store skattefradrag for huseiere som gjør noe for å beskytte klimaet og renovere eiendommen når det gjelder energi. Imidlertid må visse krav være oppfylt for å kunne kreve finansiering.
Disse vilkårene gjelder:
- Bygningen ligger i EU eller i Det europeiske økonomiske samarbeidsområdet.
- Bygningen eies av den som bestiller oppussingen.
- Bygningen brukes av eieren selv til boligformål.
- Bygningen er minst ti år gammel. (Datoen for byggestart gjelder her.)
- Den energiske renoveringen utføres utelukkende av ett eller flere spesialfirmaer.
- Tiltaket starter etter 31. desember 2019 og fullføres før 1. januar 2030.
Hvilke energiske oppussingstiltak har hvilken effekt?
Uten tvil ville idealet være å fullstendig pusse opp alle bygninger med tanke på energieffektivitet og dermed oppnå størst mulig effekt med hensyn til klimapakken 2020 og klimabeskyttelsesmålene som er forankret i den.
Siden økonomiske midler bare er tilgjengelige for så omfattende renoveringer i svært sjeldne unntakstilfeller, er det imidlertid verdt å ta en titt på kostnadene og de forventede effektene som de enkelte endringene sannsynligvis vil ha. Dette gjør det enkelt å bestemme hvilket renoveringstrinn som skal takles først.
Disse utgiftene og effektene kan forventes:
| måle | kostnader | Energisparepotensial |
|---|---|---|
| Isolasjon av kjellertaket | ~ 45 euro / kvadratmeter | 6 prosent |
| vindu | avhengig av beløpet ~ 4000 euro | 5 til 10 prosent |
| varmeapparat | avhengig av type oppvarming, gassoppvarming: ~ 8500 euro | 20 til 30 prosent |
| Fasadeisolasjon | avhengig av husstørrelse ~ 20.000 euro | 24 prosent |
| Takrenovering | avhengig av takstørrelse ~ 30.000 euro | 30 prosent |
| Solvarmesystem for tilberedning av varmt vann | ~ 600 euro / kvadratmeter | 7 prosent |
| Solcelleanlegg for kraftproduksjon | ~ 6500 euro | En innmatingstariff kan legges til dette med 15 prosent |
Dra fordel av flere ganger med et boliglån og en sparekontrakt
Skattelettelsene som en del av klimapakken 2020 er ganske enorme, slik at en energisk renovering ikke nødvendigvis trenger å rive et stort hull i husholdningsbudsjettet. Imidlertid kan de som gjør det dyktig, sikre ytterligere subsidier fra staten.
Dette er mulig uten mye innsats i hjemmebesparelser. Alle som signerer en tilsvarende kontrakt, kan nå bruke pengene som er spart og det senere tildelte lavrentelånet til energieffektive oppussingstiltak før finansieringen fra klimapakken 2020 utløper.
Når du har signert et boliglån og en sparekontrakt, er det tre forskjellige typer ekstra statlig finansiering mulig:
- Boligpremie
- Arbeidstakers sparepenger
- Riester-tilskudd til boliger (når du kjøper et effektivitetshus eller for en aldersmessig renovering)
Spesielt har boligpremien (WoP) nylig blitt mer attraktiv: På den ene siden har det alltid vært spesielt enkelt for bygningssamfunnssparere å søke om boligpremien, og på den annen side vil både inntektsgrensene for boligpremien og de årlige maksimale tilskuddsbeløpene økes 1. januar 2021 ikke bare drar flere fordeler av finansieringen, men de får også mer penger fra staten. Les videre her for å finne ut hvordan du kan beregne det enkelte beløpet på boligpremien og få mest mulig ut av deg selv.
