Boligbonusen er et statlig tilskudd til byggesamfunnets sparekontrakter. Men hvis du ikke følger med, mister du tilskuddet. Vi forklarer hva du må ta hensyn til for ikke å risikere den verdifulle finansieringen.
Hvis du må betale tilbake boligpremien din, kan du raskt miste flere hundre euro som egentlig var ment for kjøp, bygging eller renovering av et hjem. Siden hver euro teller, spesielt når det gjelder eiendom, kan dette tapet være ekstremt smertefullt. Men det trenger ikke å være - hvis du følger noen regler.
Når blir boligpremien gitt?
Boligtilskuddet er et tilskudd fra staten som kun gis år etter år på visse vilkår. På den ene siden må det sendes inn en søknad om en huspremie, og på den annen side må visse inntektsgrenser for huspremien ikke overskrides.
Hvis disse kravene er oppfylt, betaler staten premien til søkerens hjem sparekonto hvert år. Størrelsen på boligpremien beregnes individuelt og avhenger blant annet av den årlige sparebeløpet til boligspareren.
I hvilke tilfeller må du betale tilbake boligpremien?
Etter at den aktuelle søknaden er inngitt, blir boligpremien først lagt ut på søkerens konto hos bygningsselskapet, slik at bygningsselskapspareren ikke kan disponere pengene etter eget ønske. Hvis han får utbetalt sparebeløpet som planlagt etter minst sju år av sparekontraktsperioden, den såkalte "blokkeringsperioden", for å kjøpe et hus med pengene, for eksempel, mottar han beløpet i tillegg til de sparte pengene.
I disse tilfellene må han imidlertid betale tilbake boligpremien:
- Ingen boligbruk av pengene Boligbonusen
er øremerket, noe som betyr at den bare kan brukes til såkalte boligformål som å kjøpe en eiendom, anskaffe den eller renovere den. Hvis slik bruk ikke kan bevises, går finansieringen tilbake til staten. - Utlån eller tildeling av boliglån og sparekontrakt
Boligkonstruksjonspremien må også tilbakebetales dersom krav fra sparekontrakten lånes ut eller tildeles - for eksempel hvis du gir boliglånet og sparekontrakten til en pårørende eller gir bort. - Oppsigelse av boliglånet og sparekontrakten før utløpet av syv år
Hvis boliglånet og lånekontrakten er utbetalt helt eller delvis før låseperioden er utløpt, dvs. før en løpetid på minst syv år er fullført, må husredderen også betale tilbake boligpremien. I dette tilfellet snakker man om tidlig avhending, noe som resulterer i tap av boligkonstruksjonspremien.
Behold boligpremien til tross for tidlig avhending
Under visse forhold har en tidlig disposisjon ingen innflytelse på boligpremien. I disse fire tilfellene kan bygningsselskapspareren beholde tilskuddet, selv om låneavtalen for bygningsselskapet ble sagt opp før låseperioden gikk ut:
- Umiddelbar boligbruk
Hvis spareren får de utsparte pengene betalt ut tidlig for å bruke dem umiddelbart og umiddelbart til boligbruk, trenger han ikke betale tilbake boligpremien. - Residensiell bruk av tredjeparter
Hvis spareren må avstå fra sparekontrakten, kan han bare spare boligpremien hvis kjøperen av boligsparekontrakten umiddelbart bruker direkte pengene som er samlet i den til den oppgivende spareren eller hans slektninger i samsvar med § 15 i skattekoden. - Død
Selv om bygningssamfunnsspareren eller hans eller hennes ektefelle eller innenlandske partner som ikke er permanent atskilt fra ham eller henne, dør etter signering av bygningssamfunnets låneavtale, trenger ikke boligpremien å bli tilbakebetalt. - Arbeidsledighet
Hvis bygningssamfunnsspareren mister jobben, vil han eller hun være arbeidsledig i minst ett år uten avbrudd, og dette vil fortsette å eksistere selv om det tidlige uttaket finner sted. Han kan da si opp boliglånet og sparekontrakten for tidlig og slipper å betale tilbake boligpremien.
Å betale tilbake boligpremien: en spesiell sak for unge sparere
Unge mennesker som tar opp lånesamarbeidet under 25 år, har en spesiell stilling i bygningsselskapet: De kan også bruke pengene fra byggesamfunnskontrakten til ikke-boligformål. Hvis du har sendt inn en søknad om boligtilskudd, mister du den ikke selv. Du trenger ikke å betale tilbake mottatt premie, selv om pengene ikke brukes til boligformål.