Når det gjelder renovering av bad, blir mange eiere nervøse i starten og frykter høye kostnader. I vår guide har vi oppsummert beløpene du kan forvente avhengig av oppussingstiltaket - og hvor du kan spare.
Gjennomsnittlige kostnader for baderomsrenovering
Det er mange grunner til en badrenovering: Enten er noe ødelagt og må byttes ut for å forhindre ytterligere skade, eller så er du lei av badet du hadde installert i huset ditt for 30 år siden. Atter andre ønsker å konvertere badet for alderdom og gjøre det barrierefritt eller designe sitt eget velværebad. I disse tilfellene har du sannsynligvis allerede begynt å legge litt penger til side for å dekke kostnadene ved oppussing av badet. Hvis noe er ødelagt på badet, derimot, er du som regel helt uforberedt og i verste fall river et stort hull i husholdningsbudsjettet. For totalrenovering av bad, må byggherrer investere omtrent like mye som for en liten bil. Jo mer behagelig baderomsmøblene er, jo høyere er prisen.En oversikt over kostnadene du må møte kan sees nedenfor.
| Innredning | kostnader |
|---|---|
| Minibad / gjestebad: frittstående toalett, servant, dusj (standard), moderne og funksjonelle innredning, enkel baderom, vegger (delvis flislagt ) og gulv med standard fliser | fra rundt 11.000 euro |
| Standard bad : veggmontert toalett, servant, badekar eller dusj (standard), moderne og funksjonelle innredninger, enkel baderom, vegger (delvis flislagt ) og gulv med standard fliser | fra rundt 13.000 euro |
| Familiebad : veggmontert toalett, servantskap med underdel , badekar og dusj (med ekte glasskap), elegante og moderne innredninger, moderne baderomsradiatorer, vegger og gulv med moderne fliseformat | fra rundt 22.000 euro |
| Velværebad : veggmontert toalett, badekar og / eller rammeløs ekte glasskabinett, dampdusj, høykvalitets innredning, dusjarmatur med ekstra regndusj, baderom radiator i fancy design, forseggjort belysning, vegger og gulv med fliser av høy kvalitet | fra rundt 35.000 euro |
* Alle priser inkluderer mva. Tallene er ikke-bindende sammenligningstall og kan variere betydelig, avhengig av størrelsen på rommet, den forrige tilstanden til badet, kvaliteten på innredningen og det regionale prisnivået til håndverkerne.
Hvordan setter kostnaden sammen?
Når det gjelder renovering av bad, er det to hovedkostnadspunkter: lønnene til håndverkerne og materialet som skal behandles. Selvfølgelig avhenger den nøyaktige prisen av hva som må gjøres eller hva du vil at det skal gjøres. Du kan lagre noen ting gjennom ditt eget bidrag. I et eldre hus kan det lønne seg å bytte rør og ledninger samtidig i stedet for å vente på at et rør skal gå i stykker. Men den største variabelen på regningen er kostnaden for selve baderomsinnredningen - du bestemmer alene kvaliteten og materialet. Du har mindre økonomisk spillerom hvis badoppussingen skyldes mobilitetsproblemer, for eksempel i alderdommen.
I gjennomsnitt koster kostnadene for en badoppussing 1000 euro per kvadratmeter.
Planlegger oppussingen av badet
Uansett hvor stort eller lite budsjettet ditt er, er det fornuftig å henvende seg til en profesjonell for å få råd allerede i planleggingsfasen. Eksperter koster også penger, men takket være mange års erfaring kan de planlegge og implementere riktig badoppussing for hvert budsjett. For deg betyr dette også at du kan nærme deg det store badoppussingsprosjektet på en mer avslappet måte. For et førsteinntrykk kan du også bruke 3D-planleggeren på Internett.
Hvis du bare har et lite budsjett for renovering av bad, kan du begynne å lete etter fremtidige baderomsinnredninger, -beslag og -fliser uten faste møbelideer og fargepreferanser. Fleksibilitet kan spare deg for mye penger. Kanskje du er heldig, og det er en forhandler, enten online eller i en butikk, som for øyeblikket har et gjenværende lagertilbud for fliser i sitt sortiment.
Det er også potensial for besparelser hvis du møblerer badet ditt i en tidløs stil. De som insisterer på de nyeste trendene og designene når de pusser opp eller renoverer, må ofte betale dyrt for dem. Det er bedre å sette moderne og trendy aksenter med billigere og utskiftbare tilbehør som fancy gardiner, såpefat, håndklær, dusjmatter eller tepper på badet.
Bundleansvar for baderomsrenovering
Renovering av badet er teamarbeid: flisleggere, elektrikere, VVS-installatører, murere eller malere og glassmaskiner må jobbe i konsert. Det er derfor enklest å bestille et selskap som spesialiserer seg på baderomsrenovering med hele prosjektet. Sanitæren koordinerer deretter alle involverte handler, bestiller materialet og sørger for at det når byggeplassen i tide.
I utgangspunktet kan du få de nødvendige komponentene som fliser, beslag, servanter, dusjer og radiatorer selv fra forskjellige forhandlere og tildele hver håndverkertjeneste hver for seg. Dette er vanligvis billigere i begynnelsen. Men bortsett fra den tid som kreves, bør byggherrer vurdere at det med en slik prosedyre vil være vanskelig å håndheve garantikravene senere. Hvem er ansvarlig hvis kranen drypper eller en flis sprekker? Ble materialet skadet, eller fungerte ikke håndverkeren forsiktig under montering? Den ene legger den på den andre - og kunden sitter ofte igjen med kostnadene.
En badrenovering senker de ekstra kostnadene dine
I stedet for å være lite håndverk, er det vanligvis mer verdt å redusere merkostnadene med riktig utstyr:
- Økonomiske dusjhoder og kraner med luftere reduserer varmtvannsforbruket med opptil 30 prosent.
- Toalettet bruker ofte mest vann i hele husholdningen - spesielt hvis hele sisternen tømmes hver gang du skyller. Et toalett med økonomiknapp reduserer vannmengden. En vannstopp kan ettermonteres på gamle modeller.
- De fleste brukere forventer at varmt vann vil strømme umiddelbart når kranen er slått på. Derfor går sirkulasjonspumper for varmt vann ofte 24 timer i døgnet. Intelligente vannpumper til husholdninger tilpasser seg personlig brukstid og reduserer dermed energiforbruket.
- Gamle eller for store øyeblikkelige varmtvannsberedere bruker unødvendig mye strøm. Varmtvannsberedningen via et sentralvarmesystem er vanligvis billigere.
- Moderne gulvvarme og håndkleoppvarmere er ikke bare elegante, de kan også spare energi.
Hva koster flisene når du renoverer et bad?
I en normal badoppussing trenger ikke flisene på gulvet eller veggen nødvendigvis bli slått av. Det er nok å legge de nye flisene oppå de gamle flisene. Med mindre selvfølgelig de nedre er ødelagte.
Steingodsfliser til vegg og gulv er tilgjengelig fra 20 euro per kvadratmeter. De fleste gulvfliser koster mellom 30 og 80 euro per kvadratmeter. De som ønsker det mer luksuriøst kan bruke opptil 200 euro per kvadratmeter på gulvfliser. De som foretrekker mosaikk på veggene, vil finne tilbud mellom rundt 40 euro for natursteinmosaikkfliser og 148 euro for glassmosaikkfliser per kvadratmeter.
Hvis du leker med gulvvarme, normal eller vannholdig, bør du planlegge rundt 120 euro per kvadratmeter for baderom. I tillegg må du utstyre gulvet med fliser som er kompatible med gulvvarmen.
Spartips: Hvis flisene fremdeles er godt festet til veggen og du bare vil ha en visuell forandring, kan flisfilm være løsningen for deg. Stykket er tilgjengelig fra 0,12 euro. Trefliser fremkaller også en stilig atmosfære. De er tilgjengelige fra rundt 13 euro per kvadratmeter.
På badet ser grå fliser spesielt elegante ut i kombinasjon med hvite, skinnende detaljer.
Hvor mye koster et toalettoppussing?
Et vanlig standardtoalett, litt rundt, som står på gulvet koster rundt 40 euro. Premium-modellene koster 200 euro. Rimelige toalettboller å feste til veggen er tilgjengelig fra 30 euro. Modellene som ikke har en såkalt skyllingskant, har innebygd vanndusj for rengjøring, hårføner for tørking, luktavsug, setevarme, en automatisk åpningsfunksjon på toalettlokket eller til og med LED-lys koster mer.
Men toalettet alene er ikke nok. Den kan bare brukes med toalettsete og spyling. Toalettlokk i plast, litt eggformet, i hvitt, er tilgjengelig fra rundt 13 euro. Selv med en senkemekanisme. De firkantede toalettsetene koster rundt 30 euro.
Når det gjelder spyling, er det på den ene siden den klassiske, synlige sisternen (fra 19 euro) og på den annen side versjonen der sisternen er innebygd i veggen, og du er bare synlig med to trykknapper. Hvis du velger dette alternativet, betaler du fra 22 euro for aktiveringsknappen og minst 100 euro for det såkalte pre-wall elementet. Et annet alternativ er den klassiske trykkspylingen, som står som en slags søyle på den keramiske bollen.
Spartips: Hvis du har et gulvtoalett på badet ditt, kjøp et igjen. Ekstra rør må legges til hengende toalett.
Kostnad for oppussing av bad: nytt servant
En normal standard servant, 60 centimeter, laget av keramikk og uten belegg koster rundt 20 euro oppover. Form, størrelse, materiale og små tillegg som integrerte håndkleskinner bestemmer det videre prissegmentet - mellom 60 og 280 euro. Doble servanter koster nesten dobbelt så mye som en enkel servant av høy kvalitet: mellom 350 og mer enn 1000 euro. Forøvrig er marmorvasker ikke dyrere enn keramiske vasker. En servant for benkeplater er tilgjengelig fra 100 euro. Trendmaterialet sement er også billigere enn man kan anta: ferdige servanter koster fra rundt 180 euro. Skreddersydde spesialdesign laget av sement er selvfølgelig spesielt kostnadskrevende. Produsentene oppgir bare de nøyaktige kostnadene på forespørsel.
Doble servanter dobler også kostnadene ved oppussing av badet - men de er veldig praktiske.
Utskifting av innredning ved renovering av badet
Kraner til servanten, dusjen eller badekaret er en fantastisk måte å gi et bad et individuelt preg på: Klassisk enkel, fargerik, svart, forkromet, gullfarget, med et blandebatteri eller i engelsk stil? Men vær forsiktig: Kraner kan koste det samme og til og med mer enn selve vasken. Den billigste kranen for varmt og kaldt vann koster rundt ti euro. Luksussegmentet er på 780 euro. Innimellom er det et stort utvalg for hvert budsjett.
Kraner til dusjen starter på rundt 23 euro. Men det inkluderer ikke braketten (fra rundt seks euro pluss små deler), slangen (fra rundt åtte euro) og dusjhodet. Den billigste hånddusjen er rundt fem euro. Men ikke bare at den visuelt skal matche kranene, det kan i utgangspunktet være verdt å investere litt mer penger i dusjhodet og kjøpe en vannbesparende modell for rundt 98 euro. Hvis du derimot vil ha den fulle "regnskogopplevelsen" mens du dusjer, må du betale rundt 23 euro for et ti-tommers dusjhode.
Kraner til badekaret består av flere deler: kranen og overløpsbeslaget. Enda flere deler blir lagt til hvis du også bruker karet som dusj. Ren badekarutstyr starter på rundt 23 euro. Forsikre deg om at beslaget ikke bare samsvarer med stilen til de andre beslagene, men også badekaret. Siden badekar, til og med innebygde, vanligvis er naturlige blikkfang i rommet, blir du ellers irritert over din beslutning om å ha kjøpt den billigste versjonen.
Spartips: Hvis du bare vil se en forandring på badet ditt, men keramikken i seg selv fremdeles er i god stand, er det bare å bytte ut beslaget. Det er virkelig passende montering for hvert budsjett, spesielt for servanten.
Kostnader for dusj og badekar
Mange mennesker har i disse dager fjernet badekar til fordel for større dusjkiosker. Ofte bør det opprettes barrierefrie dusjer, dvs. uten terskel og med valgfri sitteplass. Den påfølgende installasjonen av denne typen dusj koster 5000 euro eller mer. For for å få en dusj på gulvnivå, må det ofte installeres spesielle systemer. I tillegg er det vanligvis nødvendig med et veggavløp.
En dusjkabinett gir ikke bare mye komfort, det gjør også at badet ser mer romslig ut.
Du kan få et klassisk dusjkar (90 x 90 centimeter) til 75 euro. Hvis du vil ha litt mer plass, må du regne med rundt 200 euro for et dusjkar som måler 120 x 80 centimeter. Det kommer an på hvor mye plass du har på badet ditt, for nå er det dusjer i alle tenkelige former og størrelser. Det kan da være vanskeligere å finne en passende hytte (fra 140 euro per dusjdør med sidevegg til rundt 1400 euro per vegg) til dusjen. For noen størrelser anbefales det å bruke et dusjforheng - skreddersydde produkter koster raskt 500 euro per hyttevegg.
Et badekar (170 x 0,75 centimeter) er tilgjengelig fra 120 euro. Men vær forsiktig: en badekarstøtte må kanskje installeres. Det koster ofte mer enn selve badekaret. Moderne frittstående badekar, nå også tilgjengelig i forskjellige størrelser, er tilgjengelig fra rundt 500 euro. Luksusversjonen koster mer enn 3.500 euro. For frittstående badekar må det også legges tilførsels- og avløpsrør. Oppfølgingskostnader er uunngåelige. Dette gjelder også boblebadelskere. Ikke bare må de aktuelle vannrørene legges, kraftledningene må ofte også tilpasses badeglede med en boblende effekt. Bortsett fra det, kan ikke hvert teppe bære vekten av et fullt frittstående badekar eller til og med et boblebad. For å være sikker, må du kontakte en bygningsingeniør.
Besparelsestips: Noen ganger er det auksjoner på Internett der spesialforhandlere auksjonerer bort utgåtte modeller og gjenværende lager. Med litt flaks finner du til og med et innebygd badekar med boblebadeffekt til 200 euro.
Frittstående badekar er en skikkelig blikkfang på badet.
Oppussing av badet i en leid leilighet
Må utleier pusse opp badet på forespørsel fra leietaker?
Som regel har en leietaker ingen lovlig rett til fornyelse av badet sitt. Utleier er heller ikke forpliktet til å holde badet oppdatert med den nyeste teknologien. Alle som flyttet inn i en gammel leilighet uten dusj for 25 år siden, kan ikke be utleier om å ettermontere den i dag, selv om minst en dusj nå er standard. Utleier må bare sørge for at badet er i en tilstand som er "egnet til bruk i samsvar med kontrakten" (§ 535 BGB). Bare hvis for eksempel innredninger eller toalettspyler er defekte eller et tiår gammelt dusjkabinett ikke lenger stenger, kan leietaker be om reparasjon eller fornyelse. Her finner du ytterligere rettigheter og plikter for leietakere og utleiere.
Kan leietaker foreta moderniseringstiltak på badet alene?
Leietakere kan innrede badene etter egen smak og behov. For strukturelle endringer trenger leieren imidlertid samtykke fra utleieren. Dette gjelder for eksempel installasjon av et nytt badekar eller dusj, legging av fliser eller ombygging av badet. Imidlertid, hvis leietaker eller partneren hans blir ufør under leieforholdet, kan det hende at utleier ikke forby tiltak som reduserer hindringene. For eksempel kan leieren bytte ut et konvensjonelt badekar for en dusj uten terskel. Leietaker bærer kostnadene for moderniseringen.
Hvordan kan leietakere sikre investeringen?
Før en leietaker investerer i en modernisering som til syvende og sist også forbedrer utleieboligen, bør han prøve å få innrømmelser fra utleieren. For eksempel at leieforholdet ikke kan avsluttes for en viss periode eller at utleier frafaller leieøkninger i noen år. Det er også viktig at leieren ikke trenger å renovere leiligheten eller returnere den til sin opprinnelige tilstand når du flytter ut. Alle avtaler samt den nøyaktige beskrivelsen av tiltakene som er planlagt av leieren, skal registreres skriftlig.
Er baderomsrenovering finansiert?
En renovering av badet kan finansieres av KfW Bank hvis følgende modifikasjoner utføres:
- Endring i romoppsettet på badet
- Oppretting av gulvnivå dusjområder inkludert dusj (sammenleggbare) seter
- Modernisering av sanitære gjenstander (toaletter, bidéer, servanter og badekar inkludert mobile heisesystemer)
Opp til 6250 euro per leilighet er beregnet for dette. Arbeidet må imidlertid utføres av en spesialist, og materialkostnadene for personlig bidrag dekkes ikke.
Ikke glem: Håndverkerkostnader er fradragsberettiget
Du kan trekke rundt 20 prosent av håndverkerens tjenester. Den øvre grensen er 6000 euro per år, noe som kan redusere skatteplikten med opptil 1200 euro. Forutsetningen er at fakturaen viser arbeidskostnadene separat og at beløpet er overført.
