En passende utleieleilighet var ikke i sikte. En modig ung profesjonell bestemte seg for å bygge et hus. Et boliglån og sparekontrakt til Riester danner grunnlaget for din eiendomsfinansiering.
Kati har alltid vært flink til å regne. Og da hun ønsket å flytte hjemmefra i en alder av 24 år, var det nok å ta en titt på leiemarkedet, og finanseksperten var tydelig: "I stedet for å betale husleie, bør jeg investere i min egen eiendom." Land og bygg hus! ”I en liten by nordvest i Sauerland fant Kati et billig stykke land på langtidsleie og tok det. Så gikk hun gjennom huskataloger. Hun likte den røde tømmerhytta i svensk stil med en gang.
Klient Kati med ektemannen Dominik foran huset deres i et landlig samfunn nordvest i Sauerland.
Hvem finansierer byggingen?
Den blonde gutten utførte interiørarbeidet selv, så kapitalkravet ble redusert til 155.000 euro. Hennes faste ansettelse i et forsikringsselskap gjorde det også mulig for henne å finansiere denne summen. Likevel var det hindringer: Egenkapitalen var stram. Mange banker ga henne opprinnelig et muntlig løfte. "Men da de fant ut min alder, avviste de lånesøknaden min," husker Kati. Men den unge kvinnen ga seg ikke. Din rådgiver fra Sparkasse fant endelig en passende løsning: eiendomsfinansiering med et boliglån til Riester og sparekontrakt.
Klienten sparte mye penger med sitt eget arbeid. Hun la gulvene selv og bygde også inn vinduer og kjøkken.
Bolig Riester
Klienten inngikk et boliglån og sparekontrakt til Riester for nesten 60.000 euro og kombinerte dette med et forhåndsfinansieringslån. Hun mottok ytterligere kapital fra to KfW-kampanjelån. Boliglånet og sparekontrakten garanterer byggherren lav rente frem til siste avdrag. Kati er beroliget: "Ingenting kan komme ut av hånden." Fordi eiendom er den beste pensjonsavtalen, hjelper staten også: hvert år mottar den ansatte 175 euro som grunnleggende bostøtte og trekker betalinger fra skatt. Når hun bygde et hus, måtte den unge kvinnen improvisere oftere. Med finansieringen går alt etter planen.
Wohn-Riester bringer meg finansiering og rentesikkerhet opp til siste avdrag. Ingenting kan komme ut av hånden.Og etter at Kati hadde flyttet inn i drømmehuset sitt, traff hun også sin drømmemann. Sammen setter de siste hånd på det vakre svenske huset.
Teamarbeid på slutten: Etter at Kati hadde bygget første etasje alene, møtte hun sin nåværende ektemann. De to gikk til øverste etasje.
Spørsmål og svar om boligeierskap
Takket være statlig finansiering forkorter Wohn-Riester veien til ditt eget hjem. Men produktet er komplekst. Her er svar på de mest presserende spørsmålene.
Er Wohn-Riester også verdt uten barn?
Absolutt. Avhengig av inntektssituasjonen er det betydelige skattelettelser. Opptil 2100 euro, som strømmer inn i Riester-kontrakten, kan trekkes som spesielle utgifter i vedlegg AV. Skattefordeler og godtgjørelser på opptil EUR 882 er mulig hvert år. Dobbeltlønnere med to Riester-kontrakter er glade for et pluss på 1764 euro (inkludert kvoter).
Sted i solen: Kati og Dominik flyttet den store terrassen sammen en høsthelg.
Trenger du ikke å betale mye for hele kvoten?
Nei. De som tjener lite kan skumme av alle kvoter med en liten besparelse. Full støtte utbetales hvis fire prosent av inntekten som er underlagt trygdeavgift fra året før, er innbetalt - men inkludert godtgjørelsene. De som tjener 25.000 euro i året, bør spare 1.000 euro: det tilsvarer 825 euro i lommen og 175 euro grunnleggende godtgjørelse. Hvis du legger til kvoter for to små barn (600 euro), trenger du bare å betale 225 euro per år selv. En ektefelle som ikke jobber, kan sikre hele grunnstøtten for så lite som 60 euro i året. Selv for de med høyere inntekter er besparelsene som kreves for full finansiering håndterbare: inkludert kvoter er det maksimale beløpet per sparer per år 2100 euro.
Er det en fordel igjen etter at du har betalt skatt på Riester-kreditten din i pensjon?
Ja, nesten alltid. Den subsidierte kapitalen og de subsidierte tilbakebetalinger inkludert kvoter må beskattes fra begynnelsen av utbetalingsfasen. Imidlertid er skattesatsen ved pensjonering vanligvis godt under den ved sysselsetting. Den avgjørende fordelen er imidlertid at husleien som spares i alderdommen er betydelig høyere enn skattebetalingen.
Hvor nyttig er Wohn-Riester med lave renter?
Mye. Wohn-Riester er statssubsidiert rentesikring. Med en kombinasjon av et boliglån til Riester og sparekontrakt og lån, kan de historisk lave rentene beholdes - helt frem til siste låneavdrag.
