En familie trenger et hjem. I en alder av 35 ga Maurice Weschler sine nærmeste et liv i sitt eget hjem. Hvordan klarte metallarbeideren det? Det hele startet med et boliglån og sparekontrakt.
Noen familier drømmer om dette: et moderne hjem, lyst og romslig og økonomisk når det gjelder energiforbruk. Weschler-familien fra Südliche Weinstrasse-distriktet bor dette drømmehuset. Huset hennes har en enorm hage på 700 kvadratmeter. Her kan de to barna Mila (åtte år) og Marlon (fire år) slippe dampen av hjertet. I det koselige huset med klassisk spiss tak og moderne tilbygg kan familien på fire spre seg uhindret på 180 kvadratmeter boareal. Store vinduer slipper mye lys inn i huset. Likevel betaler familien knapt oppvarmingskostnader fordi de har totalrenovert den gamle bygningen til et energisparende hus. "Vi investerte mer enn 400.000 euro i vårt eget hjem, inkludert vårt eget bidrag," forklarer Maurice Weschler.
Gammelt møter nytt: Weschler-familien totalrenoverte Your-Best-Home.net fra 1950-tallet. I tillegg var det en moderne utvidelse laget av tre, som gir eierne ekstra boareal.
Hjemmesparing og eiendom - et smart godt valg. Familien har sannsynligvis arvet, eller er byggherrene blant de store inntektene? Ikke i det hele tatt. Maurice er en metallarbeider, hans kone Silvana jobber deltid som skattekontor. En helt normal tysk familie. Men Maurice Weschler tok en god beslutning for mange år siden: "Jeg har vært boliglåner siden jeg var seksten," sier huseieren. Fra sin første traineelønn betalte den unge mannen 100 euro inn i boliglånet og sparekontrakten. "Den gang ga faren meg tipset om at staten ville oppmuntre til å spare samfunn med premier og kvoter," minnes faren. I den påfølgende perioden fortsatte han å spare regelmessig. Godt syv år senere var besparelsessummen klar for tildeling.
Klientens familie: Maurice og Silvana Weschler med sine to barn Mila og Marlon.
I en alder av 23 tok Weschler en veldig god beslutning for andre gang: Den unge mannen kjøpte en eiendom for investering. Hans hjemmebesparingsbalanse på 25.000 euro dannet grunnlaget for hans investering: en leilighet, tre rom, nesten 90 kvadratmeter i byen Landau an der Weinstrasse. Eiendommen kostet 99.000 euro. Maurice Weschler tok opp et lån på 65.000 euro. Leiligheten var sentralt og lett å leie ut. Den unge Maurice var i stand til å dekke sine finansieringskostnader, rundt 500 euro per måned, hovedsakelig fra leieinntektene. Selv bodde han opprinnelig i det store familiehjemmet i Ingenheim.
Frisk inn i dagen: I den moderne dusjen med et veggmaleri av stranden føler du at du er på ferie. En stor kvist bringer mye lys inn på badet og forstørrer rommet.
Heldigvis begynte jeg å spare penger tidlig. Derfor bor vi i vårt vakre hjem i dag.Leter etter et familiehjem. Livets hjul fortsatte å snu: Maurice møtte Silvana og de giftet seg. Paret ble raskt enige om at barna deres skulle vokse opp i et vakkert hjem. En rimelig byggeplass ble ikke funnet i hjembyen Billigheim-Ingenheim. Så Maurice og Silvana lette etter en gammel bygning og fant det de lette etter: et eldre, frittliggende enebolig for 109.000 euro. "Your-Best-Home.net tilhørte en gammel dame, hadde stått tom i åtte år og var i dårlig forfatning," minnes Silvana. En større renovering var nødvendig.
Solid økonomi, avslappet liv: familiefar Maurice med sønnen Marlon.
Men huset var attraktivt, det unge paret likte den store hagen, og den talentfulle håndverkeren var i stand til å gjøre mye av jobben selv. Deres eget bidrag reduserte kapitalkravene, men familien måtte likevel låne en stor sum: 300.000 euro i form av sparebanklån, kampanjelån fra KfW og Landesbank og et LBS-bygningssamfunnslån. "Mitt leide sameie aktiverte husprosjektet vårt," rapporterer Weschler: Han tok inn eiendommen som sikkerhet for finansieringen.
Lekeplass: Barneriket ligger under det spisse taket. Trebjelkene gir rommet en spesiell stil som stimulerer barnas fantasi.
Opprinnelig var låneavdragene på nesten € 1.300 per måned. Tre år senere solgte Weschler leiligheten sin i Landau for 150.000 euro. Siden spekulasjonsperioden allerede var over, trengte ikke byggherren å betale skatt på verdiøkningen, hele 50 000 euro. Familien brukte inntektene til å betale en betydelig del av gjelden. I dag, drøye fire år etter at hun flyttet inn i sitt eget hus, er det bare 155.000 euro som fortsatt skal betales, og den månedlige satsen har falt til under 990 euro. "Når jeg er 55 år =" ", er vi allerede kvitt all gjeld," sier den 39 år gamle eieren fornøyd. Denne lykken begynte veldig enkelt: med et "ungt" boliglån og sparekontrakt.
Plass for familien: det er til og med plass til bordfotball i den store stuen.