En sparekontrakt fra Riester til boliglån er aldri for sent. Å bli med Wohn-Riester så tidlig som mulig er verdt på grunn av ulike spesielle tilskudd til unge mennesker, men Wohn-Riester kan også være verdt i midten av 40-årene med barn og familie.
Bolig Riester for par og familier
Barn koster penger - noe som ikke skal forhindre foreldre i å sørge for avsetninger. Ved å signere en boligstrategikontrakt for ditt eget hjem Riester selv i midten av førtiårene.
“Å kjøpe en eiendom når du er over førti er altfor sent!” Du sier til deg selv … Hvordan fant du på det? Riester-tilskuddet gjør det også lettere for familier i midten av livet å oppfylle drømmen om å eie sitt eget hjem. Rentene er også billige, eiendomsprisene moderat.
Finansiering og finansieringsgrad
Reglene er enkle: voksne mottar 175 euro per år, og 185 euro for hvert barn de mottar barnetrygd for. Med mindre han ble født i 2008 eller senere, vil staten betale 300 euro i året. Unge under 25 år får til og med startbonusen på 200 euro en gang. Forutsetningen er at du betaler 4 prosent av fjorårets bruttoinntekt, minus kvoter, til en Riester-sertifisert bygningssamfunnslåneavtale.
Å få Wohn-Riester-tilskudd er ikke komplisert - selv om pengene ikke regner ned.
Fordelene med Wohn-Riester
Men hva gir kampanjen til familier på lang sikt? Staten vil hjelpe deg med å fremskaffe tildeling eller tilbakebetaling av boliglånet ditt og sparekontrakten. Kostnadene ved å kjøpe et hus reduseres med mange tusen euro (som tidligere var tilfellet med huseierens godtgjørelse). Rådgivere og skatterådgivere for boliglån vil beregne fordelene for deg.
Innbyggere bør kompensere for hull i den lovpålagte pensjonsforsikringsordningen privat med statsstøtte. Loven gir spesielle regler for familier.
Foreldre: Som regel betales barnetillegget til mors hjemmekassekonto. Forutsetningen er at hun har en egen Riester boliglånsparekontrakt. Hvis hun ikke har en egen kontrakt, kan godtgjørelsen strømme inn på farens konto dersom vilkårene for en felles ligning er oppfylt og paret søker om overføringen. I separasjon mottar partneren som mottar barnetrygden barnetillegg. Under foreldrepermisjon er du kvalifisert for finansiering de første tre årene etter barnets fødsel.
Spesielt tilfelle:Du har indirekte rett til kvoter hvis partneren din oppfyller kravene til Riester-godtgjørelsen, du ikke bor bortsett fra ham, har inngått din egen bolig Riester boliglånssparingskontrakt i ditt navn, og du har ikke direkte rett til kvoter selv (for eksempel ektefeller som ikke er i arbeid og visse selvstendige næringsdrivende). Du trenger da ikke å betale med dine egne spareavtaler, men vil ha nytte av kampanjen.
Wohn-Riester er et veldig fleksibelt pensjonsprodukt.
Du har ikke signert et boliglån og en sparekontrakt ennå?
Den ideelle måten å finansiere en eiendom på er gjennom en sparekontrakt. Alle som betaler til et boliglån og sparekontrakt i Riester, sikrer permanent lave renter for et senere lån, samt statlige kvoter. Men hva gjør du hvis du har funnet drømmehuset ditt, men ennå ikke har signert en Riester sparekontrakt for boliglån? Eller har du allerede en slik kontrakt i lommen, men den er ennå ikke klar for tildeling? Den smarte løsningen for de som for øyeblikket er bestemt er et forhåndsfinansieringslån.
Raskt til pengene: Dette lånet overgår tiden fra det øyeblikket du trenger kapital til tildeling av boliglån og sparekontrakt. Lånebeløpet tilsvarer byggelånsbeløpet.
Sparing med kvoter:For forhåndsfinansieringslånet betaler du i utgangspunktet bare renter. I stedet for å betale av lånet, lagre Riester boliglån og sparekontrakt, som statlige kvoter strømmer på. Så snart det er klart for tildeling, erstatter bygningssamfunnets låneavtale lånet i en sum. Da tilbakebetaler du bygningssamfunnslånet og drar nytte av Riester-kvotene i løpet av tilbakebetalingsfasen - og blir raskere gjeldfri.
Fast rente:Kombinasjonen av bolig Riester boliglån og sparekontrakt og forhåndsfinansieringslån gir deg planleggingssikkerhet. Selv før du kjøper, vet du hvor høy din månedlige ytelse vil være hvert år - til du har betalt huset ditt fullt ut. Fordi renten på lånet er fast, det samme gjelder boliglånet og sparekontrakten. Det er ingen renterisiko. Rentestigninger er ikke lenger et problem for deg. Din LBS- eller Sparkasse-rådgiver vil gjerne gi deg mer informasjon.
Selv om jobben skulle gå til en annen by - er det verdt å kjøpe eiendom. Leiligheten leies ut, og unge mennesker kjøper nye ting på neste sted.
Residens Riester for enslige
Riestersubsidier hjelper deg med å kjøpe dine egne fire vegger: familier får ofte sjenerøse kvoter. For enslige uten barn kan skattefordelene være spesielt verdt.
Markus Maurer er i 30-årene og singel. Han tok en bevisst beslutning for denne livsstilen - og er derfor i trend. Ikke bare veldig unge mennesker (som bestemt av Federal Statistical Office) setter pris på uavhengighet. Mer enn 80 prosent av de som bor alene er over 30 år, mangeårige, og mange av dem tjener godt.
Pensjonsbestemmelse : Markus Maurer tjente også en årslønn på 60.000 euro. "På tide å tenke på fremtiden og pensjon," sa han i begynnelsen av året. Den kommersielle artisten hadde lenge lekt med sin egen eiendom. Nå likte han ideen bedre og bedre - spesielt når han hadde funnet drømmeleiligheten etter et kort søk. Bare finansieringen var litt av en bekymring for øyeblikket.
Forfremmelse:En tredjedel av kjøpesummen på rundt 300 000 euro står på hans konto. Han må finansiere de resterende 200 000 euro. De beste modellene for dette, visste han, inkluderer Riester-finansiering. Men vil det også lønne seg for en singel?
Byggeklosser:“Det er verdt det!” Sier Andreas Schaffhauser, finansleder i LBS. Eksperter er enige: Riestern i forbindelse med byggesamfunn er fortsatt attraktiv, og spesielt i lavrentefasen. Maurer utnytter alle fordelene best hvis han dekker en stor del av pengene sine med et forhåndsfinansieringslån: han mottar 80 000 euro fra sin LBS. Han trenger ikke betale tilbake denne summen de første 15 årene, bare renter påløper. Samtidig sparer han et boliglån og en sparekontrakt. Så snart dette er klart for tildeling innløses forhåndsfinansieringslånet og byggesamfunnslånet tilbakebetales. På dette tidspunktet øker den månedlige avgiften (på grunn av rente- og tilbakebetalingsraten på 6 promille fastsatt i tariffen). Modellen har imidlertid enorme fordeler: For det første er rentene faste til siste dag.For det andre strømmer Riester-kvoten over hele løpetiden.
Besparelser : For det tredje tilbyr Wohn-Riester skattefordeler: Finansfolk og pensjonssparere kan trekke Riester-utbetalinger som spesielle utgifter. Hvis skattefordelen overstiger kvotebeløpet, refunderer skatteetaten differansen. Spesielt høyinntekter og enslige drar nytte av dette. Markus Maurers Riester-fordel kan legge opp til over 21.000 euro gjennom årene. Selv om han må betale skatt på subsidierte bidrag i pensjonsalderen, er skattesatsen vanligvis lavere. Saken er klar: han kan flytte inn snart.