Birgit Eschstruth og hennes partner Thomas Klingor er entusiastiske over nye teknologier, og da de var i begynnelsen av 50-årene, gikk de ut på eventyret med å bygge et hus. Med et spesielt konsept også: Du bygde et nøkkelferdig solhus i Schaafheim, Hessen, i Darmstadt-Dieburg-distriktet. Dette er et energisparende hus som varmer nesten uavhengig takket være solvarme.
Flere faktorer spilte en rolle for medisinsk assistent Birgit Eschstruth i avgjørelsen for denne eiendommen. “Den avgjørende faktoren var at jeg fikk eiendommen fra foreldrene mine. Og faren min ønsket at noe skulle komme ut av det som han kunne oppleve og se. "Bygg et lite hus for deg," sa han, "ser 50-åringen tilbake. - I tillegg er det utelukket å investere i faste innskudd eller lignende med tanke på de nåværende historisk lave rentene. Vi foretrekker å investere pengene våre i betong og dermed skape varige verdier for neste generasjon, ”legger Thomas Klingor (51) til, som er sivilingeniørsleder av yrke.
Energibesparende hus med mye plass
Effektivitetshuset KfW 55 ble imidlertid ikke lite. Paret bor på 83 kvadratmeter i første etasje: soverom, bad og åpent kjøkken-stueområde, barrierefritt og aldersbestemt med brede dører, walk-in closet og stor dusj. Øvre etasje med tre rom på 88 kvadratmeter og en 30 kvadratmeter delvis overbygd terrasse leies. Og under taket har Birgit Eschstruths barn, Jennifer (18) og Colin (19), sitt kvarter på 60 kvadratmeter.
Passer for fremtiden med et solhus
Den andre påvirkningsfaktoren var en entreprenør fra nabobyen. “Han ga oss tipset om å gå til byggemessen i Aschaffenburg. Der fikk vi høre et foredrag av professor Timo Leukefeld fra Sonnenhaus Institute, en ekspert på selvforsynende energihus og energiambassadør for den føderale regjeringen. Vi visste straks: det er det. Det er fremtiden, vi kan stå bak den, ”begeistrer Thomas Klingor. “Før det hadde vi sett på minst ti forskjellige selskaper og huskonsepter. Men denne gangen kom vi hjem helt overbevist, ”legger klienten til.
Et solhus følger prinsippene og standardene for solbygg.
Energi fra taket via solceller
Hjertet i Sonnenhaus er bufferlageret på 6070 liter, som er bygget inn i 16 kvadratmeter i første etasje, da det ikke er noen kjeller. Dens oppgave er å lagre energien i solsystemet (og muligens vedkjelen) i flere dager i fyringssesongen. 42 kvadratmeter solfangere gir varme til lagertanken som mater gulvvarmen og den eksterne ferskvannsmodulen. Ytterligere 30 kvadratmeter solcelleoppsamlere forsyner Your-Best-Home.net med strøm ovenfra. Modulene er fullstendig integrert i takområdet. En vedovn gir varme når solen ikke skinner. Byggherrene forventer tre solide kubikkmeter ved per år for hele huset. “Sammenlignet med olje- eller gassoppvarming er byggekostnadene imidlertid rundt 30 000 euro høyere.Men systemet er faktisk uforgjengelig, fordi sirkulasjonspumpene er de eneste slitasjedelene som kan gå i stykker. Vi tror investeringen vil betale for seg selv om tretti år. Vi opplever kanskje ikke det lenger, men vi bygde det også for barna. "
For “soltilbedere” var alt akkurat: eksisterende byggeplass, energikonsept og finansiering med Kreissparkasse Groß-Gerau. “Vi satt lenge med LBS-distriktsleder Anna Maria Marceddu. Det var en god kamp om forholdene slik at vi kunne kjøpe solhuset vårt i oktober 2016. ”Framtidsutsiktene er lyse:“ I det nye huset kan vi bruke mye energi og ikke trenger å spare. Det koster ingenting når solen skinner. "
Thomas Klingor står foran bufferlageret, hjertet i systemet. Vedovnen gir varme når solen ikke skinner.
Solhuset - ganske enkelt forklart
Begrepet solhus beskriver et hus som følger prinsippene for solkonstruksjon og oppfyller kravene i denne standarden. Det spesielle med det er solvarmekonstruksjonen og oppvarmingskonseptet for disse bygningene: De dekker deres årlige varmebehov for oppvarming og varmt vann i stor grad direkte fra solen. Arkitekter, eiendomsutviklere, planleggere, energikonsulenter, installatører og produsenter av solsystemer har gått sammen i Sonnenhaus-Institut kompetansenettverk siden 2004. De er alle forpliktet til effektiv og direkte bruk av solenergi for å forsyne bygninger med varme og elektrisitet. På denne måten oppnår de et høyt nivå av uavhengighet og naturlig komfort for beboerne og brukerne av disse solhusene, forklarer Sonnenhaus-Institut eV
Finansieringsmodulene
En smart kombinasjon: lave renter og sikkerhet! Anna Maria Marceddu, distriktssjef i LBS ved LBS FinanzCenter Darmstadt, forklarer: “Hovedfokuset for finansieringen av dette spennende byggeprosjektet er spesielle forhold fra KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) for energieffektiv bygging. Vi har kombinert dette med et billig livrentelån fra Sparkasse, som kan innløses etter ti år med spesielle innbetalinger, for eksempel med betalbar livsforsikring. På denne måten kan klienten betale raskere gjeld. I tillegg konverterte Birgit Eschstruth en eksisterende Riester pensjonskontrakt til en LBS bolig Riester kontrakt. Med dette kan hun bruke den lagrede kreditten i en sum - inkludert statstilskudd gjennom eierboligtilskuddet - til senere å bruke den til å utløse eiendommen hun bruker. "
Et overblikk over de tre komponentene:
- Ett KfW 153-lån til energieffektiv konstruksjon for hver boenhet med en rentesikkerhet på 20 år,
- et KfW 281 lån for fornybar energi (solsystem etc.) med en rentesikkerhet på ti år og
- et sparebankrentelån som er løst i ti år.
Anna Maria Marceddu, LBS distriktssjef i LBS FinanzCenter Darmstadt
