De føderale, statlige og lokale myndighetene støtter familier på vei til sine egne hjem. Det er kvoter, rabatterte lån eller rabatter på eiendommens pris.
Mange innbiller seg at avkommet skal vokse opp innenfor sine egne fire vegger. Men reirbygging begynner ofte først når barna nesten har flyttet ut igjen. Godt to tredjedeler av 15 til 19-åringer bor i sitt eget hjem, mindre enn halvparten av de under 5 år (ifølge Empirica og LBS Research). Unge familier kan dra nytte av et tidligere anskaffelse - og forvente støtte i prosessen.
Ekstrautstyr for å spare samfunnWohn-Riester er en av de viktigste statlige eiendomsstøttene. Dette hjelper alle som sparer på eiendommen de bruker selv, spesielt familier. Fordi godtgjørelsene øker med antall barn. Foreldre med to små barn mottar opptil 908 euro i året hvis de regelmessig betaler til sine Riester-huslånsparekontrakter. Finansieringen fortsetter også å strømme i lånefasen. I tillegg kan høytlønnede ofte benytte seg av skattefordeler. "Hvis det også er skatteaspektet, er Wohn-Riester veldig innbringende, spesielt for små familier," sier Claudia Berger, LBS distriktssjef og finansrådgiver i Offenbach. Hjemmesparere med lavere inntekt (og en tilleggskontrakt) kvalifiserer for et annet eiendomstilskudd i stedet: hjemmebygningspremien.Giftede personer med en skattepliktig inntekt på maksimalt 51.200 euro kan motta mer enn 90 euro ekstra årlig for sine utbetalinger (enlige personer hver halvdel).
Lokale familierForeldre som ikke tjener så bra, har ofte krav på andre tilskudd. De fleste føderale stater hjelper til med billige boliglån, og noen betaler også tilskudd per barn. Investitionsbank Berlin har for eksempel støttet nye byggeprosjekter og den første anskaffelsen av selvbrukte, nybygde hus og leiligheter med “IBB Familienbaudarlehen” og en fast lav rente på 10 eller 20 år. For å motta denne støtten kan en husholdning med tre personer (inkludert minst et mindreårig barn) tjene rundt EUR 40 680 netto; hvert ekstra barn øker den tillatte inntekten. L-Bank i Baden-Württemberg muliggjør også anskaffelse av brukte eiendommer. Og fordi den ønsker å fremme dannelse av eiendom blant familier på bred basis, har den tilbud for både lavere og høyere inntekter.Programmene varierer fra stat til stat, og det samme gjør finansieringsprioriteringene. Mecklenburg-Vorpommern styrker for eksempel først og fremst moderniseringen av eksisterende bygninger og sosiale utleieboliger. "Den lokale LBS eller Sparkasse hjelper til med å finne ut hvilken og hvor mye finansiering kunden får for prosjektet sitt," sier Claudia Berger. Disse programmene søkes bare delvis via husbanken. Hvis midlene kommer fra sosialboligsubsidiene til føderalstatene (disse er knyttet til inntektsgrenser), sender interesserte skjemaene til den ansvarlige myndigheten i distriktet eller i kommunen. Kommunene fordeler ikke bare midler fra utviklingsbankene. Noen kjører eiendomsprogrammer selv. Spesielt landlige steder prøver å øke deres attraktivitet for familier og redusere demografiske endringer. Som,Det tyske instituttet for bystudier (Difu) bestemte i en undersøkelse: hovedsakelig med tilskudd til kjøp eller rabatter på eiendomspriser.
betyr for formåletMengden kommunal finansiering avhenger ofte av antall barn. For den statlige utviklingsbanken KfW er imidlertid familiesituasjonen til søkeren irrelevant. Prosjektet alene teller. "Investeringer i et miljøvennlig hjem støttes spesielt sterkt," understreker Claudia Berger. Hvis du bygger et hus for deg selv og dine nærmeste i henhold til den høye “KfW Efficiency House 55” -standarden, kan du inkludere et lån med en effektiv årlig rente på 0,75% pluss et tilbakebetalingstilskudd. Fra april er lånebeløp på opptil 100.000 euro mulig (tidligere 50.000 euro). Med nesten alle tilskudd er det viktig å følge riktig rekkefølge: lever inn utfylte skjemaer, vent på godkjenning, bare kjøp eller begynn å bygge. Slik at fremtidige eiere ikke savner noen midlerdu bør ta med din økonomiske rådgiver tidlig.
Salgsfremmende lån og tilskudd
