Anja Weiser, LBS-finansieringsekspert: Hvordan fungerer et bygningssamfunnslån?
“Når LBS betaler av boliglånet ditt, begynner lånefasen. Lånebeløpet er forskjellen mellom det avtalte boliglånsbeløpet og boliglånssaldoen du har spart.
Renter og tilbakebetaling
Takket være de lave (og faste over hele løpetiden) rentene har du kostnadene under kontroll. Den første tilbakebetalingsdelen er, avhengig av tariffen, rundt 4,25 til 16 prosent av lånebeløpet per år. Din fordel: Bygningsselskapslånet er vanligvis mye kortere enn et konvensjonelt pantelån - avhengig av avtalt tariff, bare rundt 6 til 17 år.
Sikkerheter
LBS kan sikre boliglånsbesparelser på 10.000 euro gjennom et landgebyr. Dette gjøres av en notarius som også har gjelden ført i matrikkelen.
Grensene
Hvor mye kan lånet være? For å vurdere dette må du først beregne boliglånsverdien på eiendommen, som er 70 til 90 prosent av markedsverdien. Maksimumsgrensen du kan låne ut eiendommen din til ("utlånsgrense") er igjen 80 prosent av pantelånsverdien - inkludert andre landkostnader. Eksempel: Du kan belage et hus med en markedsverdi på 200.000 euro med et pantelån på 144.000 euro (dette er utlånsgrensen for ditt bygningssamfunnslån). "