Når det begynner å bli kjølig på terrassen på høstkvelder og vinden kommer under terrassetaket, ønsker noen at de hadde en vinterhage. Kostnadssjekkeksperten forklarer i et intervju hvilke kostnader du må beregne for dette og hvilke prisforskjeller det kan være for vinterhagen.
Spørsmål: Kan du bare bygge en sånn vinterhage?
Ekspert for kostnadskontroll: Som regel kreves det tillatelse til bygging av en vinterhage - i noen tilfeller kan det til og med gjøres uten. Det avhenger alltid av typen og størrelsen på vinterhagen og av gjeldende byggeforskrifter. Byggeforskriftene er forskjellige fra stat til stat, og det kan også være forskjellige detaljerte forskrifter fra kommune til kommune.
Du må imidlertid være oppmerksom på at vinterhagen med en oppvarmet vinterhage (permanent over 12 ° C i løpet av fyringssesongen) regnes som ekstra boareal og også er underlagt alle forskrifter i EnEV. Dette kan ha effekter i mange områder - en økning i boarealet til huset med en 30 m² vinterhage fra 120 m² til 150 m² er ikke alltid uten konsekvenser.
I tilfelle en uoppvarmet, såkalt "kald vinterhage" (i motsetning til den oppvarmede "varme vinterhagen"), regnes ikke vinterhageområdet som boareal.
I veldig mange tilfeller, hvor du vil bygge en vinterhage, er det allerede en terrasse - eller i det minste et fundament for det. Hvis dette ikke er tilfelle, må du først (få) bygge et fundament som er forbundet med merkostnader. Naturen til dette fundamentet avhenger i stor grad av hvilken vinterhage du vil bygge på den.
Hvis det ikke er noen terrasse på den planlagte byggeplassen, er det vanligvis ingen ytterdør på dette tidspunktet. Du kan da gjøre vinterhagen tilgjengelig utenfra selv, men i de fleste tilfeller vil det være mer tilrådelig å skape tilgang fra huset (f.eks. Ved å installere en heis-og-skyvedør i ytterveggen). Dette betyr også tilleggsarbeid og selvfølgelig tilleggskostnader, som kan være betydelige.
Et vinterhagesett er billigere enn en komplett konstruksjon
Enten du bygger vinterhagen din selv fra et sett eller har bygget det profesjonelt, er din beslutning. Med en varm vinterhage kan du i de fleste tilfeller imidlertid ikke unngå å få den satt opp av et spesialfirma. En konstruksjonsdato kreves da for dette, alt forarbeid må utføres i henhold til selskapets krav, og du må da også bære monteringskostnadene for vinterhagen og kostnadene for arbeidet til andre bransjer (for eksempel oppvarming i vinterhagen).
Alt i alt kan det bety betydelige kostnader og også bety ganske lang tid å bygge.
Spørsmål: Hva koster en vinterhage generelt?
Ekspert for kostnadssjekk: Det er veldig vanskelig å gi et generelt svar, det varierer mye avhengig av typen vinterhage og størrelsen.
Du kan få veldig billige sett til kalde vinterhager for så lite som 100 EUR per m² til 150 EUR per m² - du kan vanligvis enkelt montere slike sett selv. I utgangspunktet er det bare et terrassetak med innglassede sideflater.
For solid kvalitet, selv med en kald vinterhage, må du vanligvis beregne 500 EUR per m² og oppover .
En oppvarmet vinterhage er nesten like dyr som en utvidelse - kostnadene på kvadratmeter ligger allerede i et område som også er beregnet for bygging av eneboliger: fra rundt EUR 1.200 per m² til EUR 1.300 per m² er en realistisk verdi oppover det er selvfølgelig (som med husbygging) knapt noen grense.
Et lite eksempel på kostnader fra praksis
Vi bygger en 20 m² stue vinterhage på siden av huset vårt. Vinterhagen skal varmes opp (gulvvarme) og må derfor også være i samsvar med alle EnEV-spesifikasjonene. Fliser brukes som gulvbelegg.
Vi velger en vinterhagemodell med middels utstyr, taket i vårt tilfelle består av et høyt isolerende belegg.
| Post | pris |
|---|---|
| Støttestruktur treplast | 12 000 EUR |
| Planlegging, godkjenning, montering | 4500 EUR |
| Forlengelse og tilkobling av gulvvarmen | 1800 EUR |
| Montering av heis og skyvedør (tilleggsavgift) | 3800 EUR |
| Flisbelegg inkludert legging | 2100 EUR |
| totalkostnad | EUR 24200 |
| Kostnader per m² vinterhage | 1210 EUR per m² |
Dette kostnadseksemplet er bare et enkelt eksempel på en veldig spesifikk vinterhagemodell i en bestemt installasjonssituasjon. Kostnadene for andre vinterhager kan også variere betydelig, spesielt i andre installasjonssituasjoner.
I dette tilfellet kan du selvfølgelig forvente betydelig lavere kostnader for en kald vinterhage som en magert til vinterhage. Selv ved montering vil kostnadene for en vinterhage av høy kvalitet være rundt en fjerdedel av prisen eller mindre .
Spørsmål: Hvilke faktorer er prisen på en vinterhage generelt avhengig av?
Kostnadssjekkekspert: Her må du vurdere noen faktorer som til slutt kan være avgjørende for kostnadene:
- utformingen og formen på vinterhagen
- materialet for bærestrukturen
- om en stiftelse er nødvendig og i så fall typen stiftelse
- typen glass
- Oppvarming og ventilasjon
- i tillegg innebygde skyggeløsninger
- Spesielt tilbehør, som elektriske kontroller, enheter for bedre beskyttelse mot innbrudd osv.
Alle disse tingene må tas i betraktning når du estimerer kostnadene for en vinterhage.
Spørsmål: Hvilken rolle spiller konstruksjonstypen og materialet som brukes i kostnadene for vinterhagen?
En varm vinterhage er betydelig dyrere enn en kald vinterhage
Ekspert for kostnadskontroll: En varm vinterhage kan være mange ganger dyrere enn en vanlig kald vinterhage. Enkle sett som er ment for selvmontering kan da være enda mer kostnadseffektive i den kalde vinterhagen.
Når det gjelder materialet til rammen (bærende struktur), spiller selvfølgelig også kravene som vinterhagekonstruksjonen stiller med tanke på bæreevne og varmeisolasjon.
Plast er bare betinget egnet for varme vinterhager - de brukes vanligvis bare til kalde vinterhager.
Materialer av høyere kvalitet er:
- Alu
- Tre og
- Tre-aluminium kompositter
Spesielt sistnevnte er betydelig dyrere enn alle andre varianter - men generelt gir de også de største fordelene og det beste kompromisset mellom høy termisk beskyttelse (dette er også viktig med rammen) og lang holdbarhet og enkel pleie.
I tillegg brukes materialkombinasjoner noen ganger - som i vårt kostnadseksempel, for eksempel plast og tre. I tilfelle av vårt eksempel var trekjernen innkapslet i plast for å gi den lengre holdbarhet og større pleie. Prismessig er slike kombinasjoner vanligvis omtrent i midten.
Det nåværende materialvalget og designet spiller også alltid en rolle i prisen. Derfor er det alltid visse prisklasser for bærestrukturen og ikke noe fast prisforhold mellom de enkelte rammematerialene. Følgende tabell, der vi har sammenlignet forskjellige rammer av samme størrelse som eksempler, illustrerer dette:
| Rammens materiale | Prisklasse |
|---|---|
| plast | 5000 EUR - 10 000 EUR |
| Tre | 10 000 EUR til 15 000 EUR |
| aluminium | 10 000 EUR - 25 000 EUR |
| Tre-aluminium kompositt | 15 000 EUR - 35 000 EUR |
Dette viser det omtrentlige forholdet mellom prisklasser for de enkelte materialene.
Spørsmål: Hva med innglassing og taktekking - kan det også øke prisen?
Ekspert for kostnadssjekk: Ja, absolutt. Spesielt når glasset må oppfylle kravene til EnEV (som i vinterhagen), må du forvente betydelige tilleggsavgifter fra nesten alle produsenter.
I alle andre tilfeller er U-verdiene til windows for mange leverandører ellers langt over U-verdiene 1,1 til 1,0 som kreves av EnEV. En veldig høy termisk isolasjonsglass ville ha kostet rundt 3600 EUR ekstra for vårt eksempler vinterhage alene - det betyr en ekstra pris på 15%. Sammen med et bedre varmeisolerende takbelegg, ville det utgjort nesten 30% merkostnader .
Når det gjelder taktekking, kan det vanligvis skilles mellom ekte glass og flerhudplater eller akrylglass. Ekte glass er selvfølgelig mye dyrere. Hvis det handler om varmeisolering, kan du også bruke tilstrekkelig varmeisolerende akrylglass, som ikke bare er mer bruddsikkert og elastisk, men også vanligvis betydelig billigere.
Spørsmål: Hvor mye koster det å få satt opp et fundament av en spesialist hvis det ikke er noen?
Det er veldig kostbart å legge en grunnplate, men ikke alltid nødvendig
Eksperter innen kostnadskontroll: Type vinterhage bestemmer alltid hvilken type fundament som kreves. En kontinuerlig fundamentplate er ikke nødvendig i alle tilfeller - noen ganger er pekefund eller stripefundament tilstrekkelig.
Med en kontinuerlig grunnplate må du i mange tilfeller beregne godt over 100 EUR per m² hvis du også får utført de nødvendige jordarbeidene. Det kan bety flere tusen euro i stiftelseskostnader.
I noen tilfeller tilbyr produsentene også å legge et grunnlag - men i dette tilfellet bør du alltid få et nytt tilbud fra en lokal landskapsutvikler som kan gjøre det billigere. Spesifikasjonene som er gitt av vinterhageleverandøren må overholdes fordi bæreevnen til vinterhagekonstruksjonen er avhengig av dem.
Spørsmål: Har en varm vinterhage alltid mening?
Ekspert for kostnadskontroll: Nei. Det avhenger hovedsakelig av den planlagte bruken - og fremfor alt av bruksfrekvensen. En solid kald vinterhage kan selvfølgelig også varmes opp separat om nødvendig - for eksempel til et måltid med venner eller til en søndag ettermiddag. Det er mange eksempler på mulig sporadisk bruk, men kontinuerlig bruk som boareal er sjelden.
Til gjengjeld sparer du deg selv de høye avgiftene for høyisolerende vinduer og takbelegg. EnEV-verdiene trenger heller ikke følges strengt. Byggekostnadene for den uoppvarmede vinterhagen er da også mange ganger lavere.
Selv på vinterdager er det ofte ganske varmt i en uoppvarmet vinterhage på grunn av solstrålene - om nødvendig kan du varme opp veldig effektivt med et billig og effektivt varmesystem som infrarød oppvarming. Spesielt med infrarød oppvarming er ikke lufttettheten i rommet en forutsetning, siden det ikke er romluften, men bare gjenstander i rommet og ens egen kropp som varmes opp. Med en smart plassering av infrarødvarmeren kan du skape behagelige forhold med relativt ekstremt lavt strømforbruk.
