Takstein har en enorm levetid, som ofte kan være mellom 30 og 40 år. Det betyr imidlertid ikke at de faktisk må se kjekke ut i løpet av denne tiden. Profesjonell takrengjøring hjelper mot smuss og moseangrep. Kostnadssjekkeksperten forklarer i detalj i et intervju hva dette kan koste og hvilke kostnader som skal betraktes som overdrevne.
Spørsmål: Hva koster takrengjøring vanligvis?
Kostnadssjekkekspert: Du må alltid vurdere dette i hvert enkelt tilfelle og etter en nøyaktig beskrivelse av oppgaven - det gjør det så vanskelig.
I praksis kan takrengjøring koste mellom 0 EUR per m² og 15 EUR per m² takområde . Den "gratis" varianten brukes vanligvis i løpet av takbelegg, hvor grundig, tidligere rengjøring av taket er et essensielt krav, men er vanligvis inkludert i totalprisen for belegg av taket.
Så først og fremst må du skille hvilken type takrengjøring du snakker om:
- en enkel, grunnleggende takrengjøring
- en takrengjøring med påfølgende tetting
- takrengjøring under takbelegg
- en spesiell rengjøring med spesielle innretninger eller teknikker (for eksempel fjerning av mikrobiell mose)
Avhengig av hvilken type rengjøring som gjøres, kan kostnadene i praksis være ganske forskjellige.
Rengjøring med høytrykksrenser koster rundt € 5 per kvadratmeter
En enkel rengjøring av takflaten med en høytrykksvasker uten anvendelse av spesielle rensemidler eller påfølgende forsegling koster vanligvis fra omkring 5 EUR per m av takflate . Hvis det deretter utføres et takbelegg, belastes rengjøringen vanligvis ikke separat, da det er et uunnværlig grunnlag for det påfølgende arbeidet.
For takrengjøring med påfølgende forsegling må du i de fleste tilfeller beregne mellom 10 EUR per m² og 15 EUR per m² .
Hvis det brukes spesialrengjøringsutstyr, rengjøringsmidler eller spesielle teknikker, kan prisen øke med EUR 5 per m² til EUR 10 per m² , samt hvis et tak er veldig skittent, har en komplisert takgeometri eller er vanskelig tilgjengelig.
I tillegg er reisen til hotellet vanligvis belastet, og muligens også kostnadene for å skape en måte å få tilgang til taket, hvis dette ikke er tilgjengelig direkte.
Kostnadseksempel fra praksis
Et tak på 210 m² skal rengjøres og impregneres. Taket er moderat tilsmusset, men har en relativt høy og tett angrep av mose og alger.
Selve taket er et enkelt gaveltak som er lett tilgjengelig, vanndreneringen fra taket er veldig bra på grunn av høyere takhøyde.
| Post | pris |
|---|---|
| Veibeskrivelse | 40 EUR |
| Komplett rengjøring, ekstra rengjøringsmiddel: mosefjerner | 1890 EUR |
| Impregnering av hele taket | 1470 EUR |
| totalkostnad | 3400 EUR |
| Totale kostnader per m² | 16,00 EUR per m² |
Dette er bare et enkelt kostnadseksempel som bare gjelder et bestemt hus og drives av et bestemt selskap. I andre tilfeller kan kostnadene også være vesentlig forskjellige.
I vårt tilfelle ble arbeidet gjort relativt billig. Uten impregnering av taket, vil den totale effekten av takrengjøringen bare være kortvarig - dette rettferdiggjør merkostnadene for impregnering, noe som forhindrer at nytt smuss kleber seg.
Spørsmål: Hvilke ting er kostnadene for takrengjøring avhengig av i praksis?
Ekspert for kostnadssjekk: Siden tak kan være ganske forskjellige generelt og også kan ha ulik grad av tilsmussing, er kostnadene ofte ganske forskjellige fra tak til tak.
Følgende påvirker alltid kostnadene ved takrengjøring:
- størrelsen på takområdet
- eksisterende takhelling
- konstruksjonsmetoden for taket og takgeometrien
- den respektive tilsmussningsgraden på taket
- muligens eksisterende takskader (vanntett, lekkasjer)
- hvor lett tilgjengelig takområdet er
- om det må brukes spesielle rengjøringsmidler eller spesielle innretninger brukes
I tillegg spiller den individuelle prissettingen til det avtalte selskapet alltid en viktig rolle. Prisforskjellene er ofte veldig forskjellige fra selskap til selskap, og mange mindre eller spesialiserte selskaper tilbyr ofte billige faste priser. En sammenligning av prisene er verdt, men det er best å sende meningsfulle bilder av taket for å motta realistiske tilbud.
Spørsmål: I hvilken grad spiller takhelling og konstruksjonsmetode for taket eller takgeometrien en rolle i kostnadene?
Tak med bratt skråning er lettere å rengjøre
Kostnadssjekkekspert: Tak med høye takhøyder har vanligvis veldig god vanndrenering, noe som gjør rengjøring av taket mye enklere. Omvendt kan det være vanskeligere å tråkke på veldig bratte tak. Du må alltid bedømme det fra sak til sak.
Kompliserte tak med mange daler og takrenner og små områder i forskjellige vinkler til hverandre gjør vanligvis rengjøring vanskelig, også fordi vanndreneringen da er betydelig tregere. Dette øker rengjøringskostnadene, og som et resultat ofte prisen.
Spørsmål: Hvorfor er takskade problematisk?
Ekspert for kostnadskontroll: Ved rengjøring av taket brukes store mengder vann. Hvis det er ødelagte områder på taket, kan vann trenge gjennom dem - dette bør selvfølgelig unngås.
Som regel repareres derfor mindre skader på forhånd av profesjonelle leverandører og repareres så langt det er mulig. Dette kan være lekkasjer, men også vanntett i visse takområder. For større skader trenger du imidlertid taktekkeren - og du må regne med betydelig høyere kostnader. Når alt kommer til alt, når en profesjonell rengjøringsleverandør er bestilt, er de skadede områdene allerede kjent.
Spørsmål: Hvilke merkostnader er det for spesielle rengjøringsmidler og apparater?
Ekspert for kostnadskontroll: Det varierer vanligvis veldig fra leverandør til leverandør og fra enhet til enhet.
Hvis bare ekstra rengjøringsmidler brukes, blir det ofte belastet tillegg på 1 EUR per m² til 2 EUR per m² .
Med spesielle teknikker , for eksempel fjerning av mikrobiell mose (mosen brukes som matkilde av mikroorganismer som er påført taket og dermed bokstavelig talt "slettet" fra taket på kort tid), påløper i området 5 EUR per m² til 10 EUR per beregne m² .
I praksis bør du imidlertid alltid avklare med leverandøren rett etter en inspeksjon på stedet hvilke ekstra rengjøringsmidler og enheter som brukes og hvilke tilleggsgebyrer leverandøren tar for dem.
Spørsmål: Hvorfor spiller takets tilgjengelighet en rolle i kostnadene?
Kostnadssjekkekspert: Hvis et tak kan komme inn via en enkel takluke, er dette selvfølgelig den enkleste måten for takrengjøringsleverandøren.
Å lage andre måter å få tilgang til taket kan være betydelig mer komplisert. Denne innsatsen faktureres selvfølgelig ofte separat. Men det avhenger også igjen og igjen av den respektive enkeltsaken og den respektive avtalte leverandøren.
Spørsmål: Er takrensing til og med økonomisk verdt det?
Takrengjøring er et rent kosmetisk tiltak
Ekspert for kostnadssjekk: Rengjøring av tak er - så mye må vurderes - et rent kosmetisk tiltak. Det forlenger ikke takflisenes levetid betydelig og sørger også bare for at taksteinene er mer værbestandige i liten grad, selv om dette ofte hevdes av selskapene som tilbyr dem.
Tvert imot kan feil utført takrengjøring og belegg faktisk utgjøre en trussel mot levetiden til takstein.
Hvis du legger kostnadene ved helt nytt taktekking i forhold til et klassisk skråtak, må du som huseier faktisk spørre deg selv om takrengjøring - og også takbelegg - i det hele tatt er verdt det.
En ny taktekking med rimelige takstein av betong - som du helt sikkert vil ha kvitt deg med alle bekymringer om taket i minst 20 år - koster fra rundt EUR 25 per m² . I enkelte tilfeller kan dette være 5 EUR per m² til 10 EUR per m² dyrere - men du får ikke bare et tak som ser ut som nytt, men som faktisk er nytt, og som du absolutt ikke trenger å bekymre deg for de neste tiårene . Etter rengjøring eller belegg kan det hende at taksteinene fortsatt må skiftes ut noen år senere hvis de allerede hadde begynt å skade. Rengjøring og belegg beskytter ikke mot dette.
Med dette i bakhodet, bør man alltid avveie kostnadsspørsmålet.
Spørsmål: Kan du ikke rense et tak selv?
Ekspert for kostnadssjekk: Forutsetningen for dette er vanligvis en veldig passende høytrykksrenser - men slike enheter kan vanligvis lånes for EUR 10 til EUR 15 per dag .
For arbeidet på taket må du anskaffe passende sikkerhetsutstyr og om nødvendig nødvendige profesjonelle rengjøringsmidler i tilstrekkelige mengder.
Hvis du har et hodehøyde, er i fysisk god form og kan bevege deg trygt på taket, er det absolutt å rense deg selv et alternativ som sparer en stor del av kostnadene.
Spørsmål: Når skal kostnadene for takrengjøring betraktes som store?
Ekspert på kostnadssjekk: Det er alltid vanskelig å si i praksis - i enkeltsaker av vanskeligheter kan rengjøring faktisk forårsake mye innsats - og da (med rette) også bli tilsvarende dyrere. Det samme gjelder belegg, kanskje enda mer, ettersom kostnadene for en høyere påføring av maling raskt kan bli en betydelig faktor.
Vær forsiktig med omberegninger
I alle fall er forsiktighet påkrevd hvis takområdet blir undervurdert i tilbudet og en dyr omberegning blir gjort senere. Dette er også en veldig vanlig svindel fra mindre anerkjente leverandører.
Siden nesten ingen vet nøyaktig størrelsen på takområdet, i stedet for å beregne dem profesjonelt, vil de ganske enkelt estimere det ved hjelp av gamle avløpsregninger eller bare bruke tommelen opp. Dette kan selvfølgelig ikke være realistisk, siden beregninger for avløpsvann bruker
Husområdet
regnes som en forseglet overflate - den skrånende takflaten kan i praksis være opptil 1,5 ganger så stor. Så står leverandøren sammen med kunden og krever plutselig en enorm tilleggsbetaling på det faktisk avtalte beløpet på grunn av feil gulvplass.
De vertikale delene av randen må alltid tas i betraktning for takbelegg og også for takrengjøring. Dette bør også tas i betraktning før tilbudet er levert - ikke bare i en ekstra forespørsel etterpå. Disse delene er der fra starten.
På den annen side hjelper det bare å vite størrelsen på ditt eget takområde nøyaktig eller om nødvendig å få det profesjonelt beregnet av taktekkeren (dette er ikke en spesielt vanskelig oppgave og kan gjøres på få minutter ved hjelp av de aktuelle tabellene og noen få enkle målinger).
I prinsippet skal ikke dør- til- dørsalg avsluttes, selv om det (som ofte er tilfellet) blir laget et "spesialtilbud på grunn av en byggeplass i nærheten". Det brukes også ofte til å annonsere for takbelegg. Imidlertid gir ingen selskaper sine ansatte "for mye farge" eller gir sine ansatte så mye fritid på jobben at de raskt kan fullføre en til i tillegg til den opprinnelige byggeplassen. Man bør avstå fra slike "raske avtaler" så mye som mulig.
