Alle som kjøper eller eier en gammel bygning, må skifte ut taket på et eller annet tidspunkt. Kostnadene for dette blir ofte undervurdert. Kostnadssjekkeksperten forklarer i detalj i et intervju hva en takfornyelse kan koste og hvilke kostnadsprodukter du må forvente.
Spørsmål: Hvor mye koster en takrenovering generelt?
Kostnadskontrollekspert: Det kan knapt sies over hele linja , det avhenger i stor grad av det respektive taket, dets tilstand og ønsket nye tak.
Generelt sett ligger vi i et kostnadsintervall på rundt EUR 30 per m² og godt over EUR 250 per m² .
Først av alt, når du renoverer et tak, må du skille om
- et skråtak skal bare dekkes over til en lav kostnad
- en renovering av skråtak inkludert takisolering skal utføres
- I tillegg til fornyelsen av taktekking er det nødvendig med omfattende reparasjonsarbeider på takkonstruksjonen og sperrene
- om et flatt tak skal fornyes
I alle disse tilfellene er kostnadene veldig forskjellige - så du må alltid bestemme på forhånd hvilken type renovering du vil ha utført.
For enkel taktekking av et skråtak ligger kostnadene vanligvis i området EUR 30 per m² til EUR 80 per m² , avhengig av hvilket takmateriale som brukes. Når det gjelder taktekking av særlig høy kvalitet (f.eks. Høykvalitets fibersementpaneler eller skifertekking), kan kostnadene også bli betydelig høyere - når det gjelder skifer, kan dette være opptil EUR 200 per m² eller enda mer.
Med skråtak er kostnadene alltid knyttet til arealet på m² tak - avhengig av takhelling og type tak, er dette området opptil 1,5 ganger eller til og med nesten 2 ganger større enn bygningens planløsning.
Hvis takisolering legges til takrenoveringen , øker kostnadene betydelig. I praksis ligger de totale kostnadene for en fornyelse av et skråtak med samtidig isolasjon nesten alltid i området 150 EUR per m² til 250 EUR per m² . Hvis du velger et tak av høyere kvalitet, kan det i enda tilfeller være enda dyrere.
Prisene varierer avhengig av alvorlighetsgraden av skaden
Hvis det kreves omfattende reparasjonsarbeid på takkonstruksjonen og sperrene, avhenger kostnadene av skaden. Hvis hele takkonstruksjonen i ekstreme tilfeller må rives og bygges om, må du definitivt gå med den
ytterligere
Beregn kostnader på EUR 60 per m² til EUR 120 per m² gulvareal .
Når du bytter ut et flatt tak, er imidlertid kostnadene helt forskjellige fra et skråtak. Siden flate tak generelt er svært vedlikeholdskrevende og utsatt for reparasjoner, er vanlig, punktlig reparasjon og oppussing mer vanlig enn en fullstendig fornyelse av taket. Imidlertid, hvis et flatt tak blir revet fullstendig og bygget om, må du generelt forvente kostnader i området EUR 100 per m² til EUR 200 per m² . Med et flatt tak tilsvarer takområdet faktisk husets planløsning - i motsetning til skråtaket.
Ytterligere kostnader er mulig
I tillegg til disse generelle kostnadene kan det i praksis oppstå andre merkostnader - avhengig av hva som i tillegg skal repareres eller erstattes i løpet av renoveringen:
- Kostnader for reparasjon eller fullstendig fornyelse av takrennene eller takdreneringen på det flate taket
- Kostnader for montering av ekstra takvinduer (f.eks. Hvis takutvidelsen planlegges senere)
- Kostnader for installasjon av ekstra takkonstruksjoner (f.eks. Parabol, sol- eller solcelleanlegg, fornyelse av lynbeskyttelsessystemet osv.)
- Kostnader for tilleggsutstyr på taket (f.eks. Snøbeskyttelsessystem, ekstra lysflater i taket, luker og trinn for skorsteinsfeieren osv.)
Selvfølgelig medfører alle disse tingene merkostnader, noe som kan gjøre de totale kostnadene for takfornyelse betydelig dyrere.
Kostnadseksempel fra praksis
Vi får taket på et lite enebolig fornyet. Størrelsen på takområdet er 140 m², det er et enkelt gaveltak.
Det er ikke nødvendig å isolere taket da takplassene ikke er oppvarmet. Takkonstruksjonen er fortsatt i god stand, bare noen få sperrer trenger å byttes ut.
| Post | pris |
|---|---|
| Fullstendig riving av den gamle taktekking, avhending av materialene | 1.960 EUR |
| Fornyelse av individuelle sperrer | 850 EUR |
| Forny lekter (komplett) | 1549 EUR |
| helt nytt trekk, dekkemateriale: fargede takstein av betong | 4497 EUR |
| Riv sinkrenna og erstatt den helt | 920 EUR |
| totalkostnad | 9 776 EUR |
| Totale kostnader per m² takareal | 69,83 EUR per m² takflate |
Dette er bare et enkelt kostnadseksempel som bare gjelder fornyelse av et veldig spesifikt tak i henhold til spesifiserte spesifikasjoner. I andre tilfeller kan kostnadene også være vesentlig forskjellige.
Selv det forholdsvis lille taket på eneboligen vår medfører høye kostnader for oppussingen - til tross for mindre skader og senere ganske billig taktekking uten isolasjon.
Hvis taket hadde blitt isolert og utstyrt med dyre takmaterialer, ville kostnadene sikkert vært langt mer enn dobbelt så høye.
Spørsmål: Hvilke ting er kostnadene ved å bytte tak avhengig av?
Ekspert for kostnadssjekk: I praksis spiller et stort antall faktorer inn her:
Takstypen har en avgjørende innflytelse på prisen
- typen tak
- størrelsen på takområdet og takdimensjonene
- typen og antallet eksisterende takkonstruksjoner og takgeometrien
- eksisterende takhelling
- takets tilstand, spesielt takstolen og sperrene på et skråtak
- om taket skal være i tillegg isolert
- hvilke dekkmaterialer som skal brukes til skråtaket
- om det er nødvendig med ytterligere reparasjoner eller oppussingsarbeid på taket (f.eks. fornyelse av regnrenna)
- Hvorvidt ekstra takutstyr skal installeres under takbelegget (f.eks. Snøbeskyttelsessystem, stormbeskyttelse, takluker osv.)
I tillegg til alle disse faktorene kommer alltid den individuelle prissettingen til det utførende selskapet inn. I praksis er det vanligvis verdt å innhente og sammenligne flere tilbud. Det må imidlertid sikres at nøyaktig den samme tjenesten faktisk tilbys.
Som regel, spesielt med takarbeid, er det verdt å sverte prisene for det første innkommende tilbudet og overføre det forberedte tilbudsprøven til andre selskaper som grunnlag for eget tilbud. Dette er den eneste måten å tydelig se hvem som tilbyr de samme tjenestene dyrere eller billigere.
Spørsmål: I hvilken grad spiller taktype, takmål og takhelling en rolle i kostnadene for takfornyelsen?
Kostnadssjekkekspert: Vel - først og fremst, som vi så i begynnelsen, spiller det selvfølgelig en viktig rolle om taket er skrått eller flatt .
For begge er størrelsen på takområdet et grunnleggende mål på kostnadene.
Med et skråtak kommer imidlertid også andre dimensjoner og faktorer inn i bildet:
- typen tak
- gitt takhøyde
- kantlengden
- rygglengden
Hvis du sammenligner takarealene til forskjellige taktyper for et gitt område, vil du oppdage at et monotakstak har 30% mindre takareal enn det enkle standard taket, mens et hoftetak har opptil 50% mer.
Selvfølgelig har dette også en innvirkning på kostnaden for takfornyelsen: i det ene tilfellet trenger du 30% mindre isolasjon og takmaterialer, i det andre tilfellet trenger du halvparten mer. Dette kan føre til store kostnadsforskjeller.
Den takhelling også bestemmer størrelsen på takflaten med et saltak: jo høyere takvinkelen, jo større den resulterende takflaten for en gitt gulvplan. Avhengig av takhelling, brukes en annen mengde takmateriale per m², siden større overlappinger er nødvendige når takhøyden avtar. Hvis takhøyden allerede ligger under den såkalte standard takhellingen, kan det også være behov for å konstruere et vanntett undertak - som da øker kostnadene betraktelig.
Den lengden av kanter og ryggen har også en innvirkning på kostnadene, ettersom disse komponenter på taket må dekkes separat med spesielle formede fliser og teller ikke mot selve taket området.
Spørsmål: Hvilken rolle spiller da takgeometrien og antall takkonstruksjoner?
Dormers og co. Gjør takrenovering dyrere
Ekspert for kostnadssjekk: dormere, daler og takrenner er mye vanskeligere og dyrere å dekke, slik at de raskt øker de totale kostnadene. Jo mer komplisert geometrien til et tak, helt til små områder på taket som er bøyd og i forskjellige vinkler, desto dyrere blir taktekking.
For alle eksisterende takkonstruksjoner (f.eks. En skorstein som stikker ut fra taket), må taktekket eller takforseglingen på det flate taket bearbeides. Det koster materiale og tid. Et stort antall eksisterende takkonstruksjoner eller takgjennomføringer kan også øke totalprisen betydelig.
Spørsmål: I hvilken grad øker kostnadene ved takkonstruksjon og takbjelker?
Ekspert for kostnadskontroll: I praksis kommer det alltid an på hvilke reparasjoner som er nødvendige hver for seg. I praksis må du beregne rundt EUR 7 til EUR 10 per løpemeter for utskifting av sperrer .
Hvis en takkonstruksjon må fornyes fullstendig, må du regne med kostnader fra rundt EUR 60 per m² til EUR 70 per m² gulvareal . Så er det kostnadene for riving og avhending av den gamle takkonstruksjonen. Avhengig av valgt takform kan dette også bli betydelig dyrere.
Spørsmål: Hva koster det å bytte ut rennesteinen?
Ekspert for kostnadskontroll: I praksis er dette veldig ofte nødvendig med eldre tak - og anbefales absolutt. Normalt må du regne med kostnader på mellom EUR 40 og EUR 100 per løpemeter . Hvis det kreves ytterligere justeringsarbeid på takskjegget, kan det også bli litt dyrere.
Hvis du vil ha høyere kvalitet på materiale som kobber i stedet for de vanlige sinkrennene. du må ofte forvente betydelig høyere kostnader.
Spørsmål: Hva koster takisolasjonen?
Ekspert for kostnadssjekk: Hvis du ønsker å gjennomføre en loftkonvertering senere, er takisolering viktig. Som regel må du forvente merkostnader på rundt EUR 60 per m² til EUR 120 per m² - så takisolering er ganske dyrt.
Avhengig av omstendighetene og typen isolasjon kan kostnadene variere, du kan finne ut mer om dette i denne artikkelen.
