Hvis det er behov for et ekstra kontor, er det flere barn eller foreldre som vil flytte inn i huset, plassen er ofte begrenset. Ofte mangler bare ett ekstra rom. Kostnadssjekkeksperten forklarer detaljert i et intervju kostnadene ved å legge til 1 rom.
Spørsmål: Hva koster det å legge til et rom?
Eksperter for kostnadssjekk: Kostnadene for en utvidelse avhenger alltid av de lokale forholdene og størrelsen og utformingen av utvidelsen. Det kan ikke kvantifiseres generelt.
Det må først skilles
- om du vil opprette en lukket utvidelse
- om en stue vinterhage er tilstrekkelig som et ekstra rom
Ved lukket utvidelse må kostnadene på EUR 1400 per m² til EUR 1800 per m² beregnes selv for billige ferdigversjoner. I tillegg kommer kostnadene for bunnplaten, samt planleggings- og godkjenningskostnadene.
For et ekstra rom på 20 m² bør minst 30 000 til 35 000 EUR beregnes. Klienten må selv vurdere om dette faktisk er verdt et enkelt ekstra rom.
Et alternativ er en stue vinterhage . For et oppvarmet vinterhage, avhengig av utforming, er kostnadene ofte noe lavere; fra rundt 1200 EUR per m² til 1300 EUR per m² er oppvarmede hjemmekonservatorier allerede gjennomførbare.
Et hjemmekonservatorium kan koste over € 30.000
Sammen med gulvplaten vil det oppstå totale kostnader på rundt 35 000 EUR til 40 000 EUR for et 20 m² hjemmekonservatorium . Godkjenningsprosessen kan også være enklere i enkeltsaker, spesielt hvis produsenten av vinterhagen allerede har gitt de nødvendige planene og beregningene for godkjenning.
Om nødvendig kan stuen flyttes til vinterhagen og den eksisterende stuen inne i huset kan brukes annerledes.
I begge tilfeller oppstår imidlertid lønnsomhetsspørsmålet for klienten hvis det bare er snakk om et enkelt, ekstra rom. Et sommerhus bygget nær huset koster mindre enn en fjerdedel inkludert installasjon. Vintertette hagehus kan også varmes opp med strøm og representerer et kostnadseffektivt alternativ, for eksempel for et ekstra arbeidsområde.
Kostnadseksempel fra praksis
En 20 m² utvidelse skal bygges på et enebolig. Etter at gulvplaten er produsert, settes det opp en prefabrikert forlengelse av tømmer.
| Post | pris |
|---|---|
| Tilbygg, 20 m², totalpris inkludert installasjon | 32.000 EUR |
| Byggekostnader | 3000 EUR |
| Kostnad for gulvplate, isolert | 1900 EUR |
| Kostnader for arkitektoniske tjenester (planlegging) | 3700 EUR |
| totalkostnad | 40.600 EUR |
Dette er et spesifikt kostnadseksempel for en enkeltsak. Kostnadene i andre tilfeller kan variere.
Spørsmål: Hva er faktorene som bestemmer kostnaden for å legge til et enkeltrom?
Ekspert for kostnadskontroll: Følgende må tas i betraktning her:
Dyrkingens type og størrelse er trolig de viktigste kostnadsfaktorene
- størrelsen på den planlagte dyrkingen
- typen utvidelse (prefabrikkert utvidelse, individuelt planlagt og utvidelse av stein mot stein, bolig vinterhage)
- takform på utvidelsen (tilkobling til eksisterende tak, flatt tak, konstruksjon av en takterrasse på utvidelsen osv.)
- nødvendig utstyr for tilbygget (f.eks. med kjøkken eller bad)
- forholdene på stedet og tilgjengeligheten til det planlagte dyrkningsstedet
- jordforholdene for dyrkingen
- innredningen til utvidelsen (utstyrsnivå)
Hver utvidelse - uavhengig av størrelse - må planlegges individuelt og kan medføre svært forskjellige kostnader, avhengig av forholdene på stedet og utstyrskravene.
Spørsmål: Hva koster arkitekten for en individuelt planlagt utvidelse?
Kostnadskontrollekspert: Arkitektens kostnader er basert på:
- bygningsverdien til bygningen
- verdien av den allerede eksisterende bygningsstrukturen som er berørt
- vanskelighetsgraden og
- den individuelle tiden som arkitekten krever for planlegging
Gebyret til en arkitekt er bestemt av loven og kan beregnes direkte fra gebyrplanen for arkitekter og ingeniører (HOAI). Du finner mer informasjon om dette i dette innlegget.
