Ikke alle tomter er naturlig helt jevnet. I noen tilfeller må du hjelpe. I intervjuet vårt kan du finne ut av ekspertene for kostnadssjekk hvilke kostnader du må estimere for å utjevne en eiendom.
Spørsmål: Hva koster det å utjevne en eiendom?
Ekspert for kostnadssjekk: Det kan ikke sies over hele linja . Kostnaden for utjevning avhenger helt av hvor ujevn eiendommen er og hvor stor den er. Arbeidet må alltid planlegges for den enkelte sak for å kunne estimere kostnadene pålitelig.
I utgangspunktet må man først skille mellom:
- om eiendommen bare har små støt
- om det er en bratt skråning i et større område av eiendommen som skal utjevnes helt
- om det allerede er jord på eiendommen (f.eks. utgraving fra utgravningen eller fra oppføring av et basseng)
Kostnadene er da veldig forskjellige, avhengig av omstendighetene og typen gradient.
Hvis det bare er små ujevnheter på eiendommen , er det i de fleste tilfeller tilstrekkelig å utjevne overflaten.
Dette kan også gjøres alene hvis nødvendig, avhengig av størrelsen på eiendommen og omfanget av ujevnheter. Svært enkle verktøy er ofte tilstrekkelig for mindre ujevnheter.
Spesialistbedrifter krever vanligvis 2 EUR per m² til 3 EUR per m² for å lage en såkalt undergrunn på eiendommen hvis ingenting må graves eller fjernes. Ellers er det betydelig høyere kostnader.
Hvis større støt skal fjernes, må det brukes gravemaskin
Hvis det er store ujevnheter på stedet som enten må fylles ut eller graves opp, er kostnadene betydelig høyere. I mange tilfeller må du regne med minst 40 EUR per m² til 100 EUR per m² for komplekst arbeid.
Hvis større jordbevegelser kreves, kan det hende du må regne med betydelig høyere kostnader. I dette tilfellet beregnes fjerning, lagring og etterdekking av matjord vanligvis i henhold til m³. For fjerning og lagring av matjord (opptil 30 cm dyp) er kostnadene vanligvis mellom EUR 5 per m² og EUR 10 per m² . For større mengder matjord ligger kostnadene vanligvis mellom EUR 15 per m² og EUR 20 per m² .
Hvis en tomt har en veldig bratt skråning, kan terrasser og avstengning av terrassene også være nødvendig for å oppnå rett terreng. Slike komplekse arbeider er da betydelig dyrere. Kostnadene avhenger av individuell planlegging og individuell innsats.
Hvis det allerede er jord på eiendommen som kan brukes til å kompensere for senkninger og bakker, er kostnadene vanligvis rundt 15 EUR per m² .
I de fleste tilfeller er kostnadene for lagring og fylling like høye som kostnadene for transport og avhending av jorden. Mellomlagring er vanligvis verdt.
Kostnadseksempel fra praksis
På vår eiendom bør undervekst og vegetasjon først fjernes og transporteres vekk fra et 500 m² stort område. Det resterende området, som fremdeles har små støt, bør utjevnes. Plen skal sås senere.
| Post | pris |
|---|---|
| Rydding av pensel og vegetasjon | 2650 EUR |
| Fjerning av to jordstengler, hver 30 cm i diameter | 196 EUR |
| Avhendingskostnader for grønt materiale (lasting og avhending) 4 m³ | 120 EUR |
| Jevner ut det ryddede området, fyller ujevnheter | 920 EUR |
| totalkostnad | 3.886 EUR |
Det nåværende kostnadseksemplet gjelder bare en spesifikk enkeltsak og visse lokale forhold. I andre tilfeller kan kostnadene også være vesentlig forskjellige.
Spørsmål: Hva er faktorene som bestemmer kostnaden for å utjevne eiendommen?
Kostnadskontrollekspert: Her må mye vurderes:
- graden av ujevnhet i eiendommen
- omfanget av de enkelte støtene
- størrelsen på tomten som skal utjevnes
- om større bakker må rettes opp
- om det allerede er jord som kan brukes til gjenfylling
- om matjord må tilnærmes og distribueres
- om matjord må graves opp
- om matjord må graves opp
- om komplekse løsninger som terrassering er nødvendige for å skape flate overflater på eiendommen
- hvor mye jord som må flyttes
- om det må utføres tilleggsarbeid som å rydde området, felle trær eller kaste trestubber
- jordens natur (jordklasse)
Kostnadene kan derfor bare planlegges for en bestemt enkeltsak. Generell kostnadsinformasjon er neppe mulig.
Les om hva større jordarbeid kan koste i dette innlegget.
Spørsmål: Kan du utjevne en tomt selv?
En gulvrulle kan lånes for relativt lite penger
Kostnadssjekkekspert: For å få et rimelig profesjonelt resultat, trenger du spesialkunnskap og erfaring. Ellers kan man ofte fortvile for å skape en veldig flat og rett overflate.
Enkle metoder er bruken av en gulvvalse, som kan lånes fra jernvarebutikken for rundt 10 EUR per dag , eller å trekke en Euro-pall over (tidligere ryddet) eiendom. Små utsparinger kan fylles med spaden og deretter planeres.
I tilfelle landområder på over 100 m² eller større eksisterende ujevnheter, når du imidlertid vanligvis grensene.
Minigravere kan ofte leies til relativt lave kostnader. Du kan finne ut mer om kostnadene for utleie av gravemaskiner her. Bruken er imidlertid ikke helt uproblematisk, du bør i det minste ha litt erfaring med å håndtere gravemaskinen hvis du jobber mot et rimelig nyttig resultat.
