Hvis det ikke er noe boareal i huset og verken en utvidelse av loftet eller en utvidelse av kjelleren er et alternativ, er den eneste løsningen en utvidelse. Mens tradisjonelle tillegg i solid konstruksjon er ekstremt komplekse, kan tilleggsmoduler plassert ved siden av huset vise seg å være en veldig enkel og praktisk løsning. Kostnadssjekkeksperten forklarer i et intervju hvilke kostnader som kan forventes.
Spørsmål: Hva koster tilleggsmoduler?
Modulære hus og tilbygg er ikke bare veldig billige, men også veldig raske å sette opp
Kostnadssjekkekspert: Kostnadene ved modulhus kan variere enormt - avhengig av husets design og utstyr og avhengig av produsenten. Størrelsen på modulhuset som brukes som utvidelse blir deretter lagt til som en kostnadsbestemmende faktor.
Prisene på modulhus begynner vanligvis på rundt 50 000 EUR , men i denne prisklassen er størrelsen på modulhuset som senere ble brukt som utvidelse vanligvis bare 30 m² - 45 m². I de fleste tilfeller er det også kostnadene for et fundament ( rundt EUR 70 per m² til EUR 100 per m² ), for tilkobling av tilkoblinger (vann og avløp, strøm) og i noen tilfeller for sanitærinnredningen. Da kan slike utvidelser også representere en komplett, uavhengig gjesteleilighet.
Litt større eller rett og slett bedre utstyrte modulhus blir så raskt priset i området 75 000 EUR til 100 000 EUR , med grunnleggingskostnader og, om nødvendig, utstyrskostnader også lagt til her.
Kostnadseksempel fra praksis
Vi kjøper et billig modulhus og legger det til huset vårt. Tilbygget skal være 35 m² stort og fullt utstyrt (gjesteleilighet).
| Post | pris |
|---|---|
| Planlegging og godkjenning | 1200 EUR |
| Stiftelseskostnader | 3395 EUR |
| Husmodul i valgt design | 47 500 EUR |
| Transport- og installasjonskostnader | 0,00 EUR (allerede inkludert i totalprisen) |
| totalkostnad | EUR 52 095 |
| Kostnader per m² boareal | 1488,43 EUR per m² |
Kostnadene vist her ble pådratt i et spesifikt individuelt tilfelle for en individuelt utstyrt modul fra en bestemt produsent. Kostnadene for andre moduler kan også være vesentlig forskjellige.
Spørsmål: Hva påvirker prisen på en tilleggsmodul?
Kostnadskontrollekspert: Her er noen ting du bør vurdere:
- størrelsen på tilleggsmodulen
- utførelsen (teknisk og visuell)
- individuelt utstyr (spesielt interiør)
- Valgfritt ekstrautstyr valgt, hvis noen
- hvilken produsent som produserer modulhuset
- kostnadene ved grunnarbeidet
- transport- og installasjonskostnadene for utvidelsen
- kostnadene for tilknytningen til eksisterende bygning i enkeltsaker
Spørsmål: Hva er fordelene med et modulhus som utvidelse?
En modulær utvidelse er vanligvis ikke så massiv som en individuelt planlagt utvidelse
Ekspert for kostnadssjekk: En av fordelene er absolutt den ferdige fabrikken: den nødvendige installasjonen er allerede lagt, mange modulhus kommer også med et fullstendig ferdig bad. Utstyret kan velges fritt.
Verken arkitekter eller konstruksjonsingeniører trenger å bli bestilt med omfattende planlegging, den ferdige husforlengelsen løftes rett og slett til sitt tiltenkte sted med kranen, kobles til og utvidelsen er klar til bruk. Selv med en individuell konfigurasjon er produksjonstiden sjelden mer enn 2-3 måneder, bortsett fra grunnarbeidet på eiendommen, er det ingen byggetiltak.
Sammenligner du kostnadene med kostnadene for en individuelt planlagt utvidelse, er kostnadene for et helt ferdig modulhus sammenlignbare. Til tross for de lave kostnadene og det mest omfattende og høykvalitets interiøret, koster de neppe mer enn en egenbygd forlengelse, i noen tilfeller er kostnadene enda lavere.
Raskere konstruksjon, ingen bygningsbelastning, tilpassbart utstyr av høy kvalitet til omtrent de samme eller enda lavere kostnadene - i et nøtteskall er det fordelen. I tillegg er det en relativ kostnadssikkerhet (mens det alltid er visse kostnadsrisikoer med solid konstruksjon) og en tidligere kjent fast pris, noe som gir større planleggingssikkerhet.
Som en ulempe kan man se at en solid utvidelse kan øke verdien av en eiendom ganske betydelig, mens modulutvidelser i mange tilfeller ikke fører til en bærekraftig økning i verdien på eiendommen. I mange tilfeller, når du selger huset, får du bare tilbake noen av kostnadene.
