Boligtilskuddet er et viktig statlig tilskudd for sine egne fire vegger, spesielt for unge mennesker. På denne måten kan du også sikre premien på innskuddene dine, som du kan bruke til å bygge eller kjøpe en eiendom!
Med boligtilskuddet fremmer staten utbetalinger på en bygningsamfunnets låneavtale. Dette er spesielt interessant for unge mennesker og enslige for å kunne oppfylle drømmen om å ha sitt eget hus i fremtiden. Opprinnelig settes bare små mengder av, men med tålmodighet kan de gi en viktig pute. Staten belønner forpliktelsen med en sparepremie på boliglån på for tiden 8,8 prosent. Du vil motta denne huspremien med et depositum på 50 euro per år. Med et årlig innskudd på for eksempel 200 euro, vil dette være 17,60 euro på toppen. Hvis du vil sette inn mer, kan du selvfølgelig gjøre det. Det maksimale finansieringsbeløpet er imidlertid bare 512 euro per person per år - for ektepar er den øvre grensen 1024 euro.Den maksimale hjemmebyggingspremien som kan oppnås er derfor 45 euro for enslige personer og 90 euro for ektefeller.
Boligkonstruksjonspremien vil øke fra 2021 og utover: både subsidiesatsen og det maksimale beløpet for kvalifiserte årlige besparelser økes. Sistnevnte stiger til 700 euro for enslige og 1400 euro for ektepar. Andelen av boligpremien øker fra 8,8 til 10 prosent av sparekreditten. Følgelig vil single i fremtiden motta maksimalt 70 euro i finansiering per år, gift 140 euro.
Godt å vite : For å motta premien må boliglånet og sparekontrakten løpe i minst syv år. Boligkonstruksjonspremien krediteres deretter bygningssamfunnets konto.
Hvem vil få boligbonusen
Med boligtilskuddet har staten markedsført alle som ønsker å bygge, kjøpe eller renovere et hus siden 1952. Alle over 16 år kan ha fordel hvis den skattepliktige inntekten ikke overstiger EUR 25,600 per år. Når det gjelder ektepar, må inntekten ikke overstige 51 200 euro. Tabellen nedenfor viser et eksempel på hvor høy bruttolønnen kan være, avhengig av familieforholdene, slik at maksimumsgrensen for skattepliktig inntekt ikke overskrides. For å sjekke om du har rett til husbyggingsbonusen selv, bør du vite din skattepliktige årsinntekt nøyaktig - i det minste hvis den er i grenseområdet. Du finner informasjonen du trenger i din nåværende ligning.
|
Bruttolønn |
ingen barn |
1 barn |
2 barn |
3 barn |
|
enkelt |
€ 31600 |
€ 38.200 |
€ 42 800 |
€ 47.500 |
|
Gifte mennesker - 1 ansatt |
€ 61,100 |
€ 68 800 |
€ 76700 |
€ 84000 |
|
Gifte mennesker - 2 ansatte |
€ 63 300 |
€ 71.900 |
€ 80.600 |
€ 89.300 |
Tips : Det er generelt verdt å sjekke med byggesamfunnet om du er berettiget til premie eller ikke. Fordi inntektsgrensen kan variere sterkt og avhenger av andre faktorer, som for eksempel den obligatoriske pensjonsforsikringen og mengden inntektsrelaterte utgifter. I tillegg økes inntektsgrensene for boligbonusen betydelig fra 2021: De vil da være 35 000 euro for enslige og 70 000 for gifte mennesker.
Hvis du er kvalifisert, kan du lese her hvordan du beregner beløpet på den årlige boligpremien på riktig måte.
Hvordan søker jeg om boligtilskudd?
Alle som betaler inn boliglån og sparekontrakt, vil motta et skjema sammen med kontoutskriften i begynnelsen av året, som de kan bruke til å søke om boligkonstruksjonspremien. Dette fylles ut og returneres til LBS og gir i utgangspunktet bygningssamfunnsspareren rett til økonomisk tilførsel. Etter sju år ber bygningsselskapet om boligbyggepremien fra bygningsselskapets skattekontor og krediterer deretter premien til bygningsselskapets konto.
Godt å vite : Hvis du glemmer å søke premien for året før, har det ingen betydning: Du kan fortsatt søke om boligpremien to år senere.
Hva kan jeg bruke boligpremien til?
Generelt spesifiserer staten formålet med bygningslån og sparekontrakt og dermed også boligkonstruksjonspremien: Pengene kan bare brukes til boligformål, dvs. til å bygge eller kjøpe et hus, samt til renovering og renovering av en eiendom. Du kan bare få den lagrede kreditten inkludert boligkonstruksjonspremien når du omsetter ditt eiendomsprosjekt. I så fall er imidlertid premien tilbakebetalt. På den annen side er det også noen tilfeller og regelbrudd der du må betale tilbake boligpremien.
Godt å vite : Kjøp av "eiendomslignende permanent oppholdsrett" samt andeler i et bygnings- og borettslag er også tillatt med boligbonusen.
Småfe lager også dritt. Hvis bygningssamfunnsspareren legger inn 208 EUR per måned, vil han ha spart rundt 25 000 EUR etter rundt 10 år. Så han får 50.000 euro fra bygningssamfunnet pluss en boligpremie.
Unntak for bruk av husbyggingsbonusen
Det er et unntak hvis du er eller var yngre enn 25 år da du signerte boliglån og sparekontrakt - etter sju år kan du bestemme fritt om kredittbalansen din. I dette tilfellet trenger det ikke nødvendigvis å brukes til boligformål, men kan også brukes til å finansiere en bil, for eksempel.
For det andre vil du også motta boligkonstruksjonspremien hvis du avslutter kontrakten tidlig - men ikke tidligst syv år etter at du har signert kontrakten. Unntaksregelen gjelder bare den første kontrakten du inngår. For den andre boliglån- og sparekontrakten, uansett om den er inngått samtidig eller etter den første, gjelder øremerkingen til boligbruk alltid.
Den tredje unntaksregelen gjelder gamle boliglån og sparekontrakter fra før 2009: Også her er pengene fritt tilgjengelige etter de syv årene og trenger ikke nødvendigvis brukes til boligformål. Under visse forhold kan disse gamle avtalene til og med avsluttes for tidlig uten å miste retten til boligpremien, men bare under følgende betingelser:
- For tidlig død fra bygningssamfunnsspareren eller hans partner
- Manglende evne til å arbeide for bygningssamfunnet sparer eller partner
- Arbeidsledigheten til bygningssamfunnsspareren eller partneren i mer enn 12 måneder
- Overføring av boliglån og sparekontrakt til en pårørende med fortsettelse av kontrakten
Gamle kontrakter før 2009 kunne også avsluttes før 2009 uten tap av premier for et tidlig kjøp av en leilighet eller annen boligbruk.
Tips : Hvis du har en gammel byggesamfunnslåneavtale, kan du søke om boligpremien senere. Du kan imidlertid bare få dem de siste sju årene.
Sparepenger for ansatte og boligbonus
Boligkonstruksjonspremien, sammen med arbeidstakers sparepenger, er et viktig element i boliglånssparing og kapitaldannelse. Med sistnevnte fremmer staten kapitaldannende fordeler for ansatte som har lav årlig inntekt. Arbeidstakers sparegodtgjørelse betales frivillig av arbeidsgiveren til sine ansatte. Dette er maksimalt 40 euro per måned. Hvis arbeidsgiveren nekter betalingen, eller hvis de godkjente kapitaldannende fordelene er mindre enn 40 euro, bør du som arbeidstaker betale differansen eller hele bidraget fra egen lomme. For å gjøre dette må lønnsavdelingen varsles, for for å motta godtgjørelsen må pengene strømme direkte fra firmakontoen til kontrakten.
- 20 prosent godtgjørelse for aksjefond
Hvis du for eksempel investerer kapitalfordelingsfordelene dine (VL) i spareplaner for aksjefond, kan du forvente et tilskudd på 20 prosent fra staten. Men også her er det maksimalt 400 euro for enslige og 800 euro for ektepar per år. Som et resultat er den høyeste premien 80 euro eller 160 euro.
Maksimum skattepliktig inntekt for enslige er 20 000 euro og for ektepar 40 000 euro. De som ikke mottar ansattes sparingstillegg for kapitalfordeler fordi de er over inntektsgrensen, kan motta en boligpremie for kapitalfordeler - men må være under inntektsgrensen for boligkonstruksjonstilskudd: Dette er en skattepliktig inntekt mellom 17.900 euro og 25.600 euro for enslige personer og for ektepar mellom 35.800 og 51.200 euro.
- 9 prosent bonus for å spare samfunn
Arbeidsgodtgjørelsen kan også investeres i en bygningsamfunnslåneavtale eller i tilbakebetaling av bygningslån. Staten subsidierer dette med ni prosent. Nødvendige maksimale bidrag er 470 euro for enslige og 940 euro for familier. Dette resulterer i en statspremie på 43 euro eller 86 euro.
Tips : Hvis du inngår to byggesamfunnssparekontrakter, kan du også sikre deg Riester-tilskudd i tillegg til boligbyggingsbonusen og sparingstilskudd for ansatte. Først bør de unge ansatte imidlertid sørge for at basistilskuddene havner i bygningssamfunnsregnskapet.
