Tyskland sikter mot en nesten klimanøytral bygningsmasse innen 2050. Byggherrer og renoverere må sørge for at de har egnet isolasjon og et effektivt oppvarmingssystem og følge visse retningslinjer. Den såkalte Energy Saving Ordinance, eller kort sagt EnEV, gir reglene for dette. En endring er kunngjort for 2019 og har vært planlagt siden 2017. Kommer det nå eller er det fortsatt lang tid? Og hva kan byggherrer og eiere forvente av det?
Energispareforordning: Disse forskriftene gjelder i dag for nye og gamle bygninger
EnEV krever energieffektive bygninger. På den ene siden fastsetter det det primære energibehovet vi trenger for oppvarming, vannoppvarming, ventilasjon og belysning. På den annen side regulerer det varmetapet gjennom bygningskonvolutten gjennom strengere isolasjonslover.
Byggherrer må huske på dette
Strenge retningslinjer og grenseverdier gjelder oppvarming, varmtvannsberedning, ventilasjon og kjøling for nye bygninger. Nye bygninger må derfor bygges og isoleres så godt at varmetapet er under tilsvarende grenseverdi. I løpet av de siste ti årene har dette ført til en boom i lav-, null- og pluss-energihus, som som effektivitetshus fremmes tilsvarende av Kfw Bank og, om nødvendig, av den føderale regjeringen.
Lov om fornybar energi (EEWärmeG) gjelder også fra et bruksområde på mer enn 50 kvadratmeter. Dette forplikter eierne til å dekke deler av energibehovet sitt med fornybar energi.
Tips: EnEV tillater også erstatningstiltak. For eksempel kan dårlig varmeisolasjon kompenseres med et effektivt varmesystem (eller omvendt). Eller: Alle som er 15 prosent over kravene i energispareforordningen når det gjelder energieffektivitet, trenger ikke bruke fornybar energi.
Eiere av gamle bygninger må huske på dette
Forpliktelsene for huseiere av gamle bygninger er ikke så strenge: I følge EnEV er huseiere av gamle bygninger ikke tvunget til å få Your-Best-Home.net fullstendig renovert. Men det er individuelle forskrifter, for eksempel for isolering av taket i øverste etasje. Ved endringer i gamle bygninger - avhengig av omfanget av tiltakene - må enten den nødvendige varmeoverføringskoeffisienten (U-verdiene) overholdes, eller det årlige primære energibehovet for hele bygningen må påvises.
Godt å vite : EnEV gjelder ikke bygninger under monumentbeskyttelse, firmabygg for å holde dyr, åpne produksjonshaller, drivhus eller bygninger som er oppvarmet i mindre enn fire måneder i året.
Primærenergien kan beregnes fra de tre kategoriene hus, teknologi og energi.
EnEV: Isolasjon er et must
For å miste så lite varme som mulig til miljøet, må bygningskonvolutten til nye bygninger isoleres. Varmeisolasjon anbefales generelt også til gamle bygninger, men bare isolasjon av toppetasjen eller taket i form av isolasjon mellom sperren eller under sperren er nødvendig.
Loftets varmeisolasjon anses allerede for å være oppfylt dersom taket i øverste etasje oppfyller kravene til minimum varmeisolasjon i henhold til DIN 4108-2. Den termiske motstanden for tak er 1,2 kvadratmeter og Kelvin per watt. For taket i øverste etasje kreves 0,9 kvadratmeter og Kelvin per watt. I utgangspunktet: jo større motstand, desto større er isolasjonsegenskapene.
EnEV introduserte energisertifikatet
EnEV 2009 foreskriver et energisertifikat for salg eller ny utleie av et boligbygg. Dette gir informasjon om energiforbruket som kjøpere eller leietakere kan forvente. Varianten "Krav-ID" angir hvor høyt energiforbruket teoretisk skal være på grunn av konstruksjonen. I motsetning til dette viser "forbrukssertifikatet" hvor høye faktiske forbruksverdier var de siste tre årene. På denne måten får eierne et inntrykk av hvor energi går til spille - og forhåpentligvis et insentiv til å renovere en gammel bygning for å forbedre energieffektiviteten.
Hvem er utsteder av energisertifikatet?
Energikortet utstedes for eksempel av arkitekter, sivilingeniører, byggteknikere eller utdannede energikonsulenter. Hvis du er usikker på hvem som kan utstede energisertifikatet for eiendommen din, kan du få tilgang til databasen til det tyske energibyrået her.
Ny trio: ID-kortene blir spilt inn for stikkprøver med registreringsnummer. Skalaen "tape speedometer" er blitt forkortet. Effektivitetsklasser A + til H tilordnes den endelige energiværdien.
Endringene i EnEV på et øyeblikk
EnEV 2009
- Den øvre grensen for energibehovet for nye og gamle bygninger er i gjennomsnitt redusert med 30 prosent. Derimot har energikravene for varmeisolasjon i nye bygninger økt med et gjennomsnitt på 15 prosent.
- Huseiere må holde øye med energibehovene til deres eiendom og dekke deler av energikostnadene med fornybar energi.
- Alle som fornyer mer enn 10 prosent av fasaden, vinduet eller taket må være ordentlig isolert i samsvar med spesifikasjonene til EnEV. For små flekker som å reparere en sprekk i murverket, er en totalrenovering i henhold til EnEV ikke nødvendig.
- Loft må gis varmeisolasjon.
- Varmeapparater for nattoppbevaring som er 30 år eller eldre må byttes ut med 1.1.2020.
EnEV 2014
- Ved eierskifte må varmeovner som er over 30 år byttes ut.
- Når en eiendom selges eller leies, er energisertifikatet obligatorisk og må presenteres for den potensielle kjøperen eller leietakeren.
- Eiendomsannonser må oppgi endelige og primære energiverdier pluss effektivitetsklassen. Også nytt: stikkprøver sjekker ID-kortene; Å se bygningen er bare mulig med eierens tillatelse.
- Alle som bryter EnEV, må forvente svært høye bøter.
EnEV 2017 / EnEV 2019
For å belyse jungelen av DIN, standarder og lover, bør EnEV, EnEG og EEWärmeG kombineres og inneholde generelle forenklinger. GEG-utkastet fra 2017 er ennå ikke i kraft - de planlagte endringene var forventet for 2019, men er heller ikke i sikte i fjerde kvartal heller. Følgende endringer forventes:
- Ytterligere innstramming av kravene til primærenergikravene til nye bygninger med 26 prosent.
- Offentlig eide bygninger skal oppfylle kravene til nesten nullenergihus.
- Evalueringen av kuldebroer og balansering av boligbygg skal gjøres enklere ved hjelp av bordmetoder.
- Utdannede håndverkere og teknikere bør få utstede energisertifikater for ikke-boligbygg.
Fra et gulvareal på mer enn 50 kvadratmeter, må en del av energibehovet dekkes av fornybar energi.
