Gjennomføre kosmetiske reparasjoner, rydde fortau, klippe plenen - hvilke oppgaver leietakere kan være forpliktet til å gjøre.
Selv om leieren ikke leste det fine utskrift nøye når han signerte leieavtalen, er han ikke prisgitt det signerte regelsettet. For eksempel kan det lovbestemte vernet mot oppsigelse ikke være begrenset til skade for leietakeren. Slike klausuler er ineffektive, men kontrakten er bare ugyldig i disse punktene. Betingelse: Innholdet i klausulen ble ikke forhandlet individuelt av partene.Stive frister
Spesielt stive frister for å utføre kosmetiske reparasjoner betyr at leieren ikke trenger å plukke opp en pensel, avgjorde forbundsdomstolen i forskjellige dommer. Hvis klausulen inneholder tillegget "generelt" eller "som regel", kan leietaker fortsatt være forpliktet til å avbestille med bestemte tidsintervaller.
Avtaler
Hvis leietaker skal overta rydding og spredning av fortauet, må utleier føre dette opp under "tilleggsavtalene". Her kan han også overføre kostnader for renne i takrennen eller mellomlesingen når han bytter leietaker til leietaker. Utleier kan regelmessig be om bevis for ansvarsforsikring fra leietakeren. Hvis leieren skal overta vedlikehold av hagen, bør utleieren liste opp arbeidet i detalj, som å rive blader, luke, klippe plenen eller skjære hekker.
