Folk er vanligvis glade for snø, spesielt når det fremdeles er uberørt på gater og fortau veldig tidlig om morgenen. Men senest når du må på jobb eller skole, er du glad når vintertjenesten allerede har gjort jobben sin. Men hvem er ansvarlig for å rydde snøen? Hvem sprer seg på is og glatte underlag? Hvem er ansvarlig i tilfelle en ulykke? Vi forklarer hva leietakere og huseiere trenger å vite.
Vintergudstjeneste: Hvem har ansvaret for fortauene foran huset?
Så vakker som snø ser ut ved første øyekast, kan det være ganske farlig for fotgjengere. Når det blir til is eller slaps, er fortauet som en glatt skøytebane. Som huseier må du sørge for at fortauet foran huset ditt blir ryddet og kvernet slik at forbipasserende ikke skader seg selv. Hvis du ikke gjør plikten din, vil et fall skje raskt, og du som ansvarlig må betale for skadene. Det kan være ganske dyrt: I Berlin er det mulig å betale bøter på opptil 10 000 euro.
Som innbygger har du plikt til å rydde snø fra fortauet om vinteren.
Vintertjeneste må reguleres i leieavtalen
For at leietakere skal være ansvarlige for vintertjenesten, er det ikke nok å bare erklære dette ved hjelp av et varsel i gangen (Ober-Landes -gericht Frankfurt, Az. 16 U 123/87). Som utleier må du sørge for at ryddetjenesten også registreres i leieavtalen. Hvis denne forskriften mangler, er utleieren fortsatt ansvarlig for vintervedlikeholdet på fortauet. Du kan for eksempel ansette vaktmesteren eller et profesjonelt selskap for vintervedlikehold. Kostnadene for dette kan overføres til leietakeren igjen gjennom strømregningen.
Godt å vite:Selv om du er i jobb eller veldig gammel = "", er dette ikke en grunn for noen domstoler for ikke å utføre vintertjenesten. Hvis du blir forhindret fra å gjøre jobben din selv eller bare kan utføre oppgavene dine i begrenset grad, må du finne en vikar som vil overta vintertjenesten for deg.
Når må vintervedlikehold gjøres om morgenen?
Plikten til å rydde og forsøpe begynner vanligvis med trafikk kl. Da må stien være tilgjengelig. Noen få steder ble det imidlertid ikke satt før klokken 08.00. Plikten til å rydde og forsøpe avsluttes klokka 20, med mindre fortauet er mye brukt. Når det gjelder fortau, trenger ikke hele området ryddes. En stripe er tilstrekkelig som to fotgjengere kan passere hverandre - dvs. ca 1 til 1,50 meter.
Hvor ofte må du rydde snø?
Hvor ofte du må rydde og grus avhenger av værforholdene: i dårlig vær og kontinuerlig snøfall flere ganger om dagen, i frysende regn er vintertjeneste til og med nødvendig per time.
Hvilken grus kan brukes til vintertjeneste?
Splitt, sand eller aske har vist seg å være det beste kornet for vintertjeneste. Veisalt tilbys i jernvareforretninger, men er forbudt mange steder. Spredning med veisalt kan da straffes med en bot.
Spon er heller ikke egnet som korn. Disse suger opp fuktighet og blir en glatt fare. Hvis en forbipasserende glir, må huseieren betale skaden, avgjorde Hamm Higher Regional Court.
Godt å vite: Vintertjenesten inkluderer også feiing og avhending av sand eller korn igjen om våren (Federal Court of Justice, Az. VI ZR 260/02).
Hvem må få grusen?
Loven har foreløpig ikke fastsatt hvem som må få grus for vintertjeneste. Ved en bygård bør utleier derfor ta seg av den. Når det gjelder en- eller tofamiliehus, vil leietakeren i de fleste tilfeller måtte ta seg av det selv.
Hvor kan du legge snøen under vintervedlikehold?
Hvis du tømmer snø fra fortauet, må du aldri skyve det ut på gaten. Plasser snøen, for eksempel i din egen hage eller på en parkeringsplass som har blitt holdt gratis for dette formålet. Hvis dette ikke er mulig, må du legge snøen på kanten mot veibanen. Under ingen omstendigheter kan dette påvirke trafikken. I kryss og veikryss må du sørge for at snøfjellene ikke begrenser utsikten til bilistene.
Takrenner, innflytelsesåpninger, innganger og utganger, bussholdeplasser, funksjonshemmede parkeringsplasser og kjørefelt for syklister må holdes fri for snø og is.
Legg for eksempel snøen ved kanten av stien for ikke å blokkere andre viktige områder.
Vintertjeneste: hva skjer i tilfelle skade?
Hvis fotgjengere blir skadet fordi de ikke er evakuert, kan de kreve erstatning. Utleiere bør tegne ansvarsforsikring til hus og grunneiere; privat ansvarsforsikring anbefales for leietakere som er pliktig til søppel og eiere av eierboliger.
I tilfelle savnet vintertjeneste fokuserer rettsavgjørelser på den såkalte presentasjons- og bevisbyrden, samt eksepsjonelle grensesaker. I prinsippet må skadelidte demonstrere og bevise at parten som er ansvarlig for spredning skyldig forårsaket skaden. Denne byrden blir imidlertid reversert hvis den som er søppelpliktig oppgir eksepsjonelle omstendigheter.
For eksempel når han hevder at det var meningsløst å spre (Federal Court of Justice, Az. VI ZR 219/04). Schleswig Higher Regional Court bestemte at søppelplikten begynte klokka 8 og ulykken skjedde klokken 08:02. Dommen: intet erstatningsansvar fordi det ikke trenger å starte på et bestemt tidspunkt (Az. 11 U 174/2001).
En dom fra Higher Regional Court i Celle illustrerer at fakta må presenteres så nøye som mulig. Til tross for alvorlige skader ble en fotgjenger krav avvist fordi advokaten ikke sendte inn noe som burde vært spredt (Az. 9 U 42/03). OLG Celle tillot ingen forenkling av bevis fordi fotgjengeren bodde i umiddelbar nærhet.
Det er lett å bli skadet på glatte stier. Hvis huseieren ikke har oppfylt sin spredningsplikt, kan han saksøkes for erstatning.
Unntak: fotgjengere er forpliktet til å være forsiktige
Selv om huseiere eller leietakere er ansvarlige for vinterklarering, må fotgjengere bruke sunn fornuft. Alle som er ute og går i uegnet sko på vinterhalvåret eller som bevisst løper og sklir på den urensede siden av veien, har delvis skylden.
Når er kommunene ansvarlige for vintervedlikehold?
Kommunene er i utgangspunktet ansvarlige for fortauene som ingen innbyggere sørger for vintervedlikehold for. Kommunen må også gjøre plikten sin hvis et grynende kjøretøy går i stykker eller blir skadet.
Kommunene er ansvarlige for å rydde veier når det snør - selv om en av kjøretøyene er defekt.
Hvem er erstatningsansvarlig hvis det faller snø?
Hvis snø eller is faller fra taket under storm og hvis en parkert bil blir skadet som et resultat, må det avgjøres fra sak til sak om og hvem som er ansvarlig. Ifølge rettspraksis fra den føderale domstolen er prinsippet at alle må beskytte seg mot takskred. Hvorvidt og i hvilken grad huseieren er helt eller delvis ansvarlig og er underlagt obligatorisk vintervedlikehold, avhenger av om det er spesielle forhold i det enkelte tilfelle.
Oppvasken avgjør blant annet om området er fattig i snø eller rik på snø. I snødekte områder kan huseieren være forpliktet til å utføre vintertjeneste: dvs. å fjerne snøen fra taket, å installere snøbeskyttelse og / eller å advare om takskred med advarselsskilt. I prinsippet slipper imidlertid huseieren å forberede seg på en vinter av århundret. Imidlertid, hvis det er en regelmessig trussel om skred, er det tilrådelig å beskytte.
Slike tegn finnes ofte i snødekte områder. Hvis du parkerer uansett, gjør du det på egen risiko.
Hvordan kan jeg spare skatt med vintertjenesten?
Trekk fra vintertjenesten fra skatten: leietakere og huseiere må ha dette i bakhodet
Hvis du som leietaker eller huseier overlater vintertjenesten til en tjenesteleverandør og betaler dem for det, kan du trekke kostnadene som husholdningsrelatert tjeneste fra skatten (Az. VI R 56/12). Skattekontoret trekker 20 prosent av arbeidskostnadene direkte fra inntektsskatten som skal betales. Kostnadene for sand eller grus kan også gjøres opp.
Trekk fra vintertjenesten fra skatten: Utleiere må vurdere dette
Hvis utleier selv overtar vintertjenesten, kan han ikke trekke ut kostnadene som husholdningsrelaterte tjenester, men heller som inntektsrelaterte kostnader for leie- og leasinginntektene.
Godt å vite: Hvis du som utleier tar vare på snørydding og isete områder, har du, i motsetning til leietakere og huseiere, muligheten til hjelpemidler som snøskuffer, koster eller snøfresere og grus samt reisekostnader mellom den leide eiendommen og ditt eget bosted. å hevde. Hvis du som utleier ansetter en tjenesteleverandør, kan du trekke fra beredskapsgebyrer, driftskostnader og tilleggsavgifter.
Ved hjelp av snøfresere kan fortau ryddes raskere. Utleiere har muligheten til å trekke dette fra skatt.
Forholdsregler for vintertjeneste
En snøbeskytter beskytter forbipasserende og parkerte biler mot fallende snøskred. Måten de er festet på er imidlertid ikke standardisert. Spør din lokale myndighet om det er noen forskrifter om sikkerhetsporter eller lignende beskyttelsestiltak. Det er rettsavgjørelser i henhold til hvilke spesifikke individuelle tiltak mot takskred som kreves, selv uten lokale forskrifter, hvis snømasser snart kan forventes. Advarselsskilt kan være tilstrekkelig.
Ulm regionale domstol avgjorde i 2006: Hvis det er en offentlig parkeringsplass ved siden av et hus med en takhelling på mer enn 35 grader i et område som ikke er fattig med snø, må snøbeskyttere festes på taket; under visse omstendigheter må det også settes opp advarselsskilt eller truede områder på parkeringsplassen må midlertidig stenges helt av (Az. 1 S 16/06).
Hvis det foreligger en forpliktelse til å ta forholdsregler, og hvis huseieren ikke overholder denne forpliktelsen, må han i utgangspunktet betale for skader som en tredjepart lider som følge av dette (§ 823, borgerloven). Du kan få informasjon om og hvordan sikkerhet er påkrevd hvis du tar hensyn til hvilke tiltak som blir gjort i det større nabolaget.
