Hvis den leide leiligheten får en ny eier, endres spillereglene ofte.
Kjøp og arv
Ved å selge, gi bort eller testamentere leiligheten, overtar kjøperen leieavtalen. Han kan ikke be om en endring; Han kan bare øke leien som vanlig: en gang i året, innen tre år maksimalt 20 prosent og ikke over den lokale sammenlignbare leien; han må gi beskjed i god tid med en anerkjent grunn (unntak: etter tvangsauksjonen gjelder en forkortet periode på tre måneder.) Kjøper blir eier med oppføringen i matrikkelen, arvingen med arvesertifikatet og budgiveren med den rettslige avgjørelsen - først da kan krav påberopes.
omdannelse
Hvis bygården er delt inn i sameier som selges hver for seg, har leietakeren spesiell beskyttelse mot oppsigelse: Avhengig av by, kan de bo i minst tre og maksimalt ti år. Han har også forkjøpsrett for leiligheten; hvis et prospekt har en kjøpsavtale, har han to måneder på seg til å bestemme om han selv blir eier. Begrensning: Utleieren trenger ikke selge leiligheten til ham hvis han gir den til et familiemedlem eller et husstandsmedlem.
Les også:
Gjeldende dommer for leietakere og utleiere
om lovens tema
