Isolering av bygninger - hva må eieren av huset gjøre og hva ikke?

Politikere vil at bygninger skal isoleres av klimabeskyttelse og energisparing. Og slik at denne isolasjonen også oppnår best mulig effekt, er det regler som i det minste må oppfylles. Alt dette er regulert i energispareforordningen (EnEV) . Versjonen som trådte i kraft i 2014 er for tiden gyldig med visse endringer som har vært i kraft siden 2016. Her er en oversikt over alle reglene.

Energispareforordningen spesifiserer krav til isolering av bygninger © marco2811, fotolia.com

På dette punktet handler det utelukkende om boligbygg. Ikke alle bolighus er det samme som boligbygg, men det er forskjellige kategorier. Det skilles også mellom nybygg og renovering av eksisterende bygninger.

Her bør man ikke se bort fra alle næringsbygg, selv om det også er bestemmelser for disse i EnEV. I tillegg bør det være en begrensning på emnet isolasjon. Energispareforordningen tar også hensyn til typen energi som brukes, tar hensyn til varme- og ventilasjonsteknologi, har spesifikasjoner for lufttetthet og mer. Imidlertid vil alt dette føre for langt på dette punktet. Dette handler om isolasjon.

Spesiell sak monument beskyttelse

EnEV gjelder for øvrig ikke bygninger som er under monumentvern . Imidlertid er det krav hvis du vil finansiere den energiske renoveringen ved hjelp av lån fra Kreditanstalt für Wiederaufbau. For eksempel kan varmetapet gjennom den isolerte veggen overstige spesifikasjonen for det såkalte KFW-effektivitetshuset med 75 prosent. Hvis dette ikke overholdes, kan det fortsatt gis finansiering. Energikonsulenten må da bevise at alle teknisk mulige tiltak for energieffektiv renovering blir iverksatt uten å bryte monumentbeskyttelseskravene for vedlikehold av bygningsmassen.

EnEV gjelder ikke bygninger som er under monumentbeskyttelse © Bauherren-Schutzbund eV Tips: Finn de billigste isolasjonsspesialistbedriftene, sammenlign tilbud og spar.

Isolasjon i det nye bygget

Når det gjelder nye bygninger, blir spesifikasjoner for det primære energibehovet gitt i EnEV © WoGi, stock.adobe.com

Mens faste varmeoverføringsverdier for de enkelte komponentene er avgjørende for oppussing av gamle bygninger, er det primære energibehovet den avgjørende faktoren for nye bygninger. Gjeldende verdier ble strammet inn med 25 prosent i 2016. Det er en faktor gitt i prosent som relaterer seg til energiforbruket til et referansehus. Isolasjonen er bare en faktor, systemteknologien for oppvarming, ventilasjon, kjøling og varmtvannsberedning spiller også en rolle.

Primærenergibehov: Informasjon er gitt i prosent

Hvordan de enkelte komponentene samhandler, hvilke verdier som gjelder og hvordan de kan oppnås, bør ikke vurderes her - en ny bygning planlegges av arkitekten som har de nødvendige instrumentene. Klienten bør imidlertid snakke med arkitekten om alternativene som skal velges og også om EnEV-spesifikasjonene muligens skal overskrides. I passivhuset reduseres for eksempel primærenergibehovet til null - konvensjonelle varmesystemer er ikke lenger nødvendig.

Det er ingen vei rundt isolasjon når du bygger en ny bygning, da visse verdier for primærenergibehovet ikke må overskrides © Fachverband Wärmedämm-Verbundsysteme eV Tips: Du bør tenke nøye over om du bare overholder minimumsstandardene til EnEV i nye bygninger og renoveringer eller overskrider dem. Hvis spesifikasjonene endres, kan huset være foreldet strukturelt på kort tid. Det bør også tas i betraktning at mer finansiering er tilgjengelig hvis EnEV-kravene overskrides. Selvfølgelig påvirkes denne avgjørelsen også av de økonomiske ressursene som er tilgjengelige.

Gammelt bygg - krav uavhengig av renovering

For det første er det utskiftnings- og ettermonteringsforpliktelser for bygårder, som også må oppfylles hvis de ikke blir renovert. En- eller tofamiliehus er ekskludert hvis eieren har bodd i dem siden 2002 eller lenger. Ved salg må imidlertid kravene oppfylles innen to år.

Oppvarmings- og varmtvannsrør må isoleres - også etterpå © André Reichardt, stock.adobe.com

Følgelig må varme- og varmtvannsrør isoleres i uoppvarmede rom. Taket i øverste etasje fra uoppvarmede rom må også isoleres . Dette kravet gjelder uavhengig av bruken av de uoppvarmede rommene og uavhengig av om gulvtakene er tilgjengelige eller ikke. Alternativt kan selvfølgelig taket over isoleres.

Isolering av taket i øverste etasje

I hvilken grad isolasjon er nødvendig vises i listen i det følgende avsnittet. Isolering trenger ikke utføres hvis en såkalt minimum varmeisolasjon allerede er på plass, noe som betyr et isolasjonslag som er omtrent fire centimeter tykt. Men: Ved å isolere taket i øverste etasje i et enebolig, kan du spare rundt 1000 euro årlig i oppvarmingskostnader.

Det er ingen juridisk forpliktelse til å isolere uisolerte kjellertak og yttervegger med tilbakevirkende kraft © IVPU

Det er ingen juridisk forpliktelse til å isolere uisolerte kjellertak og yttervegger med tilbakevirkende kraft . En forpliktelse til å isolere bygninger kan utledes av den eksplosive naturen til klimaendringene - men dette eksisterer ikke lovlig.

Gammel bygning - krav til renovering

Hvis deler av en bygning blir modernisert eller fornyet uansett, gjelder visse minimumsstandarder. Ved omfattende moderniseringer utføres en samlet energibalanse, med energikravene til et renovert hus som er opptil 87 prosent høyere enn for en ny bygning. I tilfelle individuelle tiltak, som for eksempel isolering av ytterveggene, spesifiserer EnEV visse varmeoverføringskoeffisienter som må følges. Dette er de såkalte U-verdiene. Følgende gjelder: jo lavere verdi, jo bedre isolasjon. Dette er de gjeldende retningslinjene og hvordan du oppnår dem:

Dette sier U-verdien

Isolasjonen av ytterveggen må oppnå en U-verdi på 0,24 (W / (m²K)). Avhengig av materialet er et isolasjonslag på 12 til 16 centimeter nødvendig.

Hellede tak og skråtak kan også ha en U-verdi på 0,24 (W / (m²K)) når de er isolert. Det spiller ingen rolle om du bygger isolasjon på toppen, mellom eller under sperrene. I renovering kombineres ofte isolasjon mellom og under sperren. Siden det vanligvis er mye materiale med sperrene som forverrer U-verdien, er isolasjonslag på 14 til 18 centimeter nødvendig.

Alle som isolerer taket i øverste etasje, må oppnå en U-verdi på 0,24 (W / (m²K)). Forbrukerrådene indikerer tykkelsen på isolasjonslaget som kreves for dette, på 14 til 18 centimeter.

U-verdier på 0,20 (W / (m²K)) er foreskrevet for flate tak . Dette krever 16 til 20 centimeter tykk isolasjon.

For gulv som vender mot uoppvarmet kjeller , er typen oppussing viktig. Hvis gulvet bygges opp eller fornyes ovenfra, er det tilstrekkelig en U-verdi på 0,50 (W / (m²K)), som kan oppnås med fire til fem centimeter isolasjon. Dette gjelder også et gulv på bunnplaten , som ikke senere kan isoleres nedenfra. Hvis isolasjon påføres nedenfra, kan den foreskrevne U-verdien på 0,30 (W / (m²K)) oppnås med 10 til 14 centimeter isolasjon. Dette gjelder også vegger som vender mot uoppvarmede rom.

Et tilfelle som ikke er vanlig er et tak som grenser utenfor luften i bunnen . U-verdien på 0,24 (W / (m²K)) oppnås med et isolasjonslag på 14 til 18 centimeter.

Isolasjon: Spesifikasjoner for U-verdien som minst må oppfylles

Det er absolutt noe utilfredsstillende at isolasjonstykkelsene ikke er spesifisert nøyaktig, men med områder. For det første har dette å gjøre med at U-verdiene til forskjellige isolasjonsmaterialer er forskjellige. For det andre er den delen av bygningen som skal isoleres også inkludert i en nøyaktig beregning, og det er betydelige forskjeller. Hvis du ikke vil gjøre mer enn foreskrevet, trenger du en nøyaktig beregning av energikonsulenten . Dette kan også ta hensyn til installert gipsplater, gips og andre komponenter. Alle som isolerer med isopor, mineralull, trefiberplater eller cellulose og tar større verdi er på den sikre siden.

Det er fare for bøter

Rett på slutten: Brudd på kravene i EnEV er administrative lovbrudd . De kan bli bøtelagt. Association of Private Builders setter dette opp til 50.000 euro. Den private byggherren har derfor samsvar med de angitte verdiene bekreftet i form av en såkalt selskapserklæring. I hvilken grad kontroller faktisk utføres kan variere sterkt fra bygningsmyndighet til bygningsmyndighet.

Entreprenørerklæringen bekrefter profesjonell isolasjon og samsvar med U-verdispesifikasjonene

Det er ikke tilrådelig å ta en risiko på dette tidspunktet. Forresten, alle som bruker et nedsatt lån fra Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW) til energieffektiv renovering og isolasjon, men ikke overholder de angitte verdiene, begår ikke en administrativ lovbrudd, ellers er den skyldig i svindel - dette er en straffbar handling.