En vakker husfasade ser flott ut
Klinkerfasader opplever en ny blomst: Flere og flere huseiere anerkjenner verdien av robust, værbestandig fasadekledning som krever praktisk talt ikke vedlikehold i flere tiår. I et intervju avslører kostnadskontrolleksperten hvilke kostnader som kan påløpe for klinking og hva kostnadene avhenger av.
Spørsmål: Er det virkelig verdt å klype en fasade?
Ekspert for sjekk av kostnader: Som regel er en klinkerfasade ofte verdt, både økonomisk og teknisk. Imidlertid, spesielt med påfølgende klinking, må du alltid se nøye etter for å se om det faktisk er verdt i enkeltsaker og om det gir økonomisk mening. I noen tilfeller kan bare noen få faktorer som øker prisen raskt føre til en reell kostnadseksplosjon.
Spørsmål: Hva koster en klinkerfasade?
Ekspert for kostnadssjekk: Det er vanskelig å gi et generelt svar. Først og fremst må du skille mellom det som faktisk gjøres:
- et klassisk vendt skall for en ny bygning
- et ettermontert frontveggskall
- klinkerkledning av fasaden med klinkeklosser
- påføring av klinker murstein glider med laminert isolasjon (såkalt isolerende klink murstein)
Spørsmål: Hvilke kostnader har du å beregne for en ny bygning hvis du vil ha mur med dobbelt skall?
Prisene på klinkerfasaden varierer avhengig av festetype
Eksempler på kostnadssjekk: Selvfølgelig spiller en rekke faktorer inn her, for eksempel den valgte typen klinkstein og typen feste - enten på fundamentet eller ved hjelp av luftlagsankre .
Et eksempel: Vi ønsker å få en ekstra fasade av klinkerstein oppført som et frontveggskall for en ny bygning. Fasadearealet er 220 m². Håndstøpte murstein av god kvalitet i LDF-format skal brukes; 53 murstein per m² kreves i henhold til tilsvarende lagstørrelse.
| Post | pris |
|---|---|
| Klinker murstein | 6.490 EUR, levert på paller |
| Kjerneisolasjon | 2650 EUR |
| Mer materiale | 1340 EUR |
| Lønn | EUR 10.640 |
| totalkostnad | 21120 EUR |
Dette er selvfølgelig bare et eksempel - i andre tilfeller kan kostnadene også være vesentlig forskjellige.
Spørsmål: Hvilke faktorer er prisene avhengige av i dette tilfellet?
Ekspert for kostnadskontroll: I dette tilfellet - i tilfelle en ny bygning - er det ingen kostnader for et fundament som skal ettermonteres; Følgende forblir kostnadsfaktorene for nye bygninger:
- klinkeren klosser seg selv
- isolasjonen og
- mengden arbeid
Spørsmål: Hva er kostnadsforskjellene for klinkerstein?
Kostnadskontrollekspert: Forskjellene i dette området kan være betydelige. For steiner av middels kvalitet og hardhet som såkalte håndstøpte steiner, må du beregne priser per kvadratmeter i området rundt 25 - 35 EUR per m² .
Hvis du vil ha solide murstein av høy kvalitet eller de spesielt harde keramiske klinksteinene, må du generelt beregne mer enn 50 EUR per m². Den øvre grensen er rundt EUR 70 per m² - høyere priser blir bare sjelden bedt om.
Utvalget for klinksteinene alene ligger mellom EUR 25 per m² og EUR 70 per m² .
Spørsmål: Hvordan påvirker isolasjonen prisen?
Isolasjonen er også avgjørende for prisen på fasaden
Ekspert på kostnadssjekk: Isolasjonen har også en enorm innflytelse på totalprisen. Først og fremst er det muligheten for at det ikke er nødvendig å isolere i det hele tatt med riktig mur. Men det er sjelden, som regel tilføres ekstra isolasjon bak veggen for å oppnå eller til og med falle under verdiene som kreves av EnEV for nye bygninger.
Hvordan veggstrukturen og isolasjonstykkelsen akkurat skal se ut, er et spørsmål om kompliserte beregninger - arkitekten spesifiserer dette veldig nøyaktig i hvert tilfelle.
Følgende faktorer spiller en rolle i isolasjonen:
- typen isolasjon (isolasjonsplater, innblåst isolasjon osv.)
- typen isolasjonsmateriale som brukes
- materialets isolasjonsverdi
- tykkelsen på isolasjonslaget
Her er alle mulige konstellasjoner mulig, avhengig av det faktiske murverket bak ytterveggen og dens varmeoverføringsverdi. Dette betyr at prisene kan bevege seg i et veldig bredt spekter.
Spørsmål: I hvilken grad spiller arbeidsmengden til mureren da en rolle i kostnadene?
Kostnadssjekkekspert: Å bygge opp eksponert mur er en komplisert ting (som lekmann bør du ikke prøve noe sånt). Det må jobbes veldig nøye - og selvfølgelig tar det tid.
Murmesterens arbeidsmengde avhenger av tykkelsen på murverket og den nøyaktige utformingen og støttestrukturen til den motvendte veggen (på fundamentet eller med såkalte luftlagsankre).
Grovt sett kan du estimere kostnadene for å bygge opp mur basert på veggtykkelsen.
| veggtykkelse | Pris per m² |
|---|---|
| 11,5 cm - 17,5 cm | rundt 40 - 60 EUR per m² mur |
| 24 cm | rundt 55 - 65 EUR per m² |
| 30 cm | rundt 65 - 75 EUR per m² |
Fuging må også tas i betraktning
Imidlertid, som jeg sa, dette er bare veldig grove retningslinjer. I tillegg koster alle murere forskjellige priser, og timeprisen brukes ofte.
For fuging (når du fuger for første gang), belastes vanligvis rundt 7 - 8 EUR per m² i tillegg. Alle som har en såkalt skyggeledd (glatt skjøt) opprettet fra begynnelsen, vil i det minste spare disse kostnadene.
Det er imidlertid alltid best å avtale en full pris for hele fasaden. Ellers, spesielt når du beregner i henhold til timeprisen, kan prisene raskt komme ut av hånden under ugunstige forhold.
Spørsmål: Det var kostnaden for veggen for den nye bygningen. Hva koster det hvis du har gjort dette etterpå?
Kostnadssjekkekspert: I alle fall betydelig dyrere. Hvor mye dyrere er vanskelig å si, da det avhenger sterkt av de lokale forholdene.
Kostnadene vi allerede har estimert for den nye bygningen - i vårt eksempel som var en ekstrapolert ca EUR 96 per m² fasadeområde - må du definitivt anslå.
I praksis må du imidlertid forvente noen ekstra kostnader. Grovt anslått vil prisene for en påfølgende konstruksjon trolig være minst 120-140 EUR per m² . Prisene på opptil 190 EUR per m² for et ekstra isolert veggskall er ganske tenkelige for komplekse konstruksjoner.
Spørsmål: Gir ikke en slik veggmontering ofte problemer?
Ekspert for kostnadssjekk: Ja, det skjer i mange tilfeller.
Den påfølgende festingen av en klinkerfasade kan føre til problemer
Vinduet avslører er ofte et stort problem med etterfølgende ereksjon. Det motstående veggskallet og den nødvendige ventilasjonshullet bak resulterer i ekstremt dype vinduer som avsløres i individuelle tilfeller - det ser alt annet enn vakkert ut og forårsaker ofte tekniske problemer på grunn av isolasjonen.
Et annet problem er da veggkonstruksjonen: Hvis det ikke beregnes veldig nøye, kan dette føre til massive fuktskader som et resultat. Noen små feil er nok til det.
I praksis er det ofte bedre å bruke andre metoder for påfølgende klinking.
Spørsmål: Det bringer oss rett til neste spørsmål: Hva koster det å klinke uten å møte - og hvordan fungerer det?
Ekspert for kostnadssjekk: Teknologien her er veldig enkel: du bruker klinkeklosser som er festet direkte på fasaden og som deretter bare fuges.
Kostnadene her ligger selvfølgelig i et betydelig annet område enn med motveggen: Tross alt er en motvegg en tilleggsvegg, klinkerteglene er bare en fasadekledning.
Generelt kan du anta rundt 20-30 EUR per m² for mursteinene, spesielt harde klinker og spesielle design som antikke murstein eller vintage design kan da koste opptil 45 EUR per m².
Så er det leggingskostnadene - her må du beregne fra rundt 35 EUR per m² - og kostnadene for fuging. For fuging (hvis det ikke opprettes skyggespalte), må du også beregne rundt 7 - 8 EUR per m² .
Så alt i alt, basert på vårt forrige eksempel:
| Post | pris |
|---|---|
| Klinker murstein glir | 6160 EUR |
| Vedlegg og annet materiale | 8.360 EUR |
| Trekk | 1760 EUR |
| totalkostnad | 16 280 EUR |
Det vi ikke har tatt hensyn til i vårt eksempel, er selvfølgelig et mulig stillas. Du kan finne ut hvor dyrt noe slikt kan være i dette innlegget.
Spørsmål: Er det ikke mulig litt billigere? Ved å feste det selv?
Kostnadssjekkekspert: Ja, disse kostnadene kan muligens reduseres betydelig. Man kan
- bruk billigere klinkeklosser
- Lag et skyggehull (glatt skjøt) og selvfølgelig
- fest stroppene selv
Klinker murstein slips er ofte veldig billig på tilbudet
Med klinkeklosser er det alltid ganske billige klosser, ofte også spesielle gjenstander som er spesielt redusert som restmengder. Hvis du i gjennomsnitt kan spare 8-10 EUR per m² , reduserer det de totale kostnadene med godt 1700 EUR til 2000 EUR .
Hvis du lager et skyggehull i stedet for den klassiske fugingen, sparer du ytterligere 1700 EUR i vårt eksempel, så totalt sett er de totale kostnadene med disse to tiltakene allerede 25% lavere.
Du kan også installere klinkeren selv: det er ikke så vanskelig som du tror. Dette ligner litt på flislegging når du bruker et såkalt legggitter, men det er enda mye lettere enn flislegging. Hvordan det gjøres er beskrevet her. I dette tilfellet sparer du rundt halvparten av de totale kostnadene .
Spørsmål: Du nevnte også klinkstein med isolasjon - hvor mye dyrere er det?
Kostnadskontrollekspert: Isolering av klinkstein er et eget tema som ikke er ukomplisert. De er betydelig dyrere - du må regne med kostnader på opptil 170 EUR per m² inkludert installasjon - men det avhenger selvfølgelig av noen få faktorer.
Spørsmål: Til slutt: Hva er nytte-forholdet sammenlignet med enkel puss?
Ekspert for kostnadssjekk: Det er fortsatt et viktig spørsmål. Tross alt står mange huseiere overfor avgjørelsen om de skal murstein huset eller bare pusse det.
Hvis du ser på kostnaden for en vegg som vender ut, ser gipset ut til å være verdt i begynnelsen. Det er absolutt opptil 40 EUR per m² billigere per kvadratmeter fasadeoverflate .
Det er imidlertid to ting du må ta i betraktning: Et pusset hus må males på nytt med jevne mellomrom, og må også males på nytt en eller annen gang. Det betyr mye krefter - stillaser er tross alt nødvendig hver gang, og arbeidet er ofte ganske tidkrevende. Du kan lese hvor mye maling koster her, du kan finne ut kostnadene ved pussing her.
En klinker mursteinfasade kan lett være hundre år gammel = "" - og trenger knapt noe vedlikehold. Dette gjelder både mot veggen og klinkeren.
Klinking kan være et godt alternativ til puss, som uansett er nødvendig. Hvis du da også installerer klinkeren selv, vil du på lang sikt vanligvis kjøre mye mer kostnadseffektivt enn med gips.
Tips og triks
Det er selvfølgelig andre alternativer for å gjøre fasaden værbestandig og lett å ta vare på: fasadekledning eller fasadeplater er absolutt alternativer som bør vurderes om nødvendig.