Maling av husfasaden medfører betydelige kostnader, spesielt for stillaset
Hvis fasaden ser litt los ut, er det på tide å male på nytt eller få den malt på nytt. Av tekniske årsaker bør du alltid gjøre dette så tidlig som mulig. Kostnadssjekkeksperten forklarer i detalj i et intervju hvilke kostnader som kan påløpe for å male fasaden.
Spørsmål: Hvilke punkter må du være spesielt oppmerksom på når du maler en fasade?
Ekspert for kostnadskontroll: Det er viktig å oppdage skade på fasaden så tidlig som mulig:
- Skrelle av
- Sprekker
- større flis
Dette bør definitivt avhjelpes på et tidlig tidspunkt ved å male på nytt, ellers kan gipset bli skadet. Dette er spesielt viktig for eldre hus: Hvis du må pusse om her fordi den gamle gipset allerede er for skadet, trer EnEV i kraft - og du må isolere selv om huset fortsatt er uisolert for å oppnå varmeoverføringsverdiene som kreves av EnEV å nå.
Dette kan føre til kostnader i området 50 EUR per m² - 180 EUR per m² , i de fleste tilfeller beregnes et gjennomsnitt på 123 EUR per m². Hvis du vil spare deg for disse kostnadene, bør du definitivt slette dem i god tid.
Spørsmål: Hva koster det vanligvis å få malt en fasade?
Hvis fasaden er uskadd, koster maling betydelig mindre
Ekspert for kostnadskontroll: Det er selvfølgelig vanskelig å nevne en fast sats her - hvert hus er forskjellig, selv med samme fasadestørrelse, kan forholdene i to hus være helt forskjellige. Så til slutt varierer prisen betydelig.
I de fleste tilfeller må du regne med rundt 45 EUR per m² for ukomplisert maling . Ekte "fasadedesign" med flerfargede hæler eller spesielle farger kan da også koste betydelig mer.
Vårt kostnadseksempel viser hva disse kostnadene består av.
Vi vil at maleren skal male et typisk enebolig med 150 m² fasadeområde og 2 etasjer. Skadene på det gamle lakken er ennå ikke alvorlig, men det er godt synlig. Vi ønsker å bruke en standard nyanse og gjennomsnittsfarge.
| Post | pris |
|---|---|
| Stillas koster | 1210 EUR |
| Spatler (materiale) | 102 EUR (i dette tilfellet fast pris) |
| Maling (materiale for to strøk) | 540 EUR |
| Grunning (materiale) | 77 EUR |
| Dekking og maskering (i dette tilfellet en fast pris) | 302 EUR |
| Rengjøring og fylling av fasaden (arbeidsytelse) | 405 EUR |
| Grunning og maling (arbeidsytelse) | 4725 EUR |
| totalkostnad | 7 361 EUR |
| Totale kostnader per m² | 49,07 EUR per m² |
Selvfølgelig er dette bare en verdi som gjelder for et bestemt hus. Avhengig av omstendighetene i et annet hus og hvilken type farge, kan denne prisen også være betydelig høyere eller lavere.
Spørsmål: Hva koster det å male fasaden?
Kostnadssjekkekspert: Flere faktorer spiller inn her enn man antar ved første øyekast - både for selve huset og for malingen:
- området av huset
- høyden på huset
- tilstanden til den gamle malingen
- fargen som brukes
Selvfølgelig varierer kostnadene også litt fra region til region og fra selskap til selskap. Det kan ofte være klare forskjeller, spesielt mellom veldig store og veldig små selskaper.
Spørsmål: I hvilken grad spiller fasadearealet en rolle - bare for kvadratmeterprisen?
Å male større områder er ofte billigere per kvadratmeter enn å male mindre fasader
Kostnadssjekkekspert: Fasadearealet er selvfølgelig viktig for kvadratmeterprisen for maling og for malingforbruk . Hvor prisen på kvadratmeter ofte kan være relativt billigere for veldig store områder enn for små områder - men dette er alltid forskjellig fra selskap til selskap.
I tillegg spiller fasadearealet også en rolle i stillasutgiftene: Stillas beregnes også etter fasadeområdet. Så er det høyden på huset.
Spørsmål: Så både husets areal og høyden spiller en rolle i stillasutgiftene?
Kostnadssjekkekspert: Akkurat. Høyden er irrelevant for malerarbeidet, men det spiller en rolle i stillasjekostnadene. Så er det også arbeidets varighet, dvs. hvor lenge stillas er nødvendig og hvor lenge det forblir på plass.
Du kan finne ut mer om kostnadene ved stillas på dette tidspunktet.
Spørsmål: Kan et gammelt malingsstrøk i veldig dårlig stand øke kostnadene for arbeidet?
Ekspert for kostnadskontroll: Vanligvis ja. I dette tilfellet er ofte omfattende reparasjonsarbeid og omfattende fylling nødvendig.
Innsatsen som er involvert kan selvfølgelig øke prisen på arbeidet betydelig. Hvis arbeidsmengden ikke er for høy, gjør mange selskaper rett og slett dette med et billig engangsbeløp, som i vårt kostnadseksempel.
Vedheftingsproblemer er også et spesielt problem, det er ikke ofte tilfelle, men i enkelttilfeller kan det skje at et nytt malingsstrøk ikke fester seg godt. Det kreves noen ganger omfattende forberedende arbeid her.
Spørsmål: Hvilke poeng må du huske på når du velger maling til maling?
Ekspert for kostnadssjekk: Det er noen få ting du bør vurdere i denne sammenheng.
Først og fremst avhenger mye av hvilken type nyanse du bruker. I vårt kostnadseksempel har vi brukt en standardfarge.
Hvis vi hadde valgt en individuell farge, ville det absolutt vært påført ekstra kostnader. Mange selskaper krever bare et engangsbeløp for å blande fargen, vanligvis mellom EUR 50 og EUR 100 . I enkeltsaker kan dette imidlertid også være dyrere.
Selvfølgelig er det også aspektet ved selve fargen: dyre farger av høy kvalitet gir naturlig høyere kostnader enn den enkle standardfargen i vårt kostnadseksempel.
Her må du imidlertid noen ganger beregne nøyaktig: Hvis du brukte en dyrere maling av høy kvalitet som bare krever 1 strøk , ville du fortsatt ha spart mye penger.
La oss ta en titt på vårt kostnadseksempel:
Bruk av maling av høy kvalitet er verdt det hvis det bare krever ett lag maling
Vi brukte EUR 540 i materialkostnader for to lag maling. I vårt eksempel koster et engangsmaleri 1.575 EUR. Dette resulterer i en total kostnad på 4,725 EUR for to strøk.
Hvis malingen var dobbelt så dyr for maling, betaler vi også 540 EUR for malingen, men kostnadene for maling elimineres. De totale kostnadene vil da være EUR 1 575 mindre.
Det kan derfor lønne seg å stole på en høykvalitets farge. Dessverre blir dette punktet oversett av mange i praksis. Poenget er ikke å holde materialkostnadene lave, men å redusere arbeidskostnadene så mye som mulig. Dette betyr at det er betydelig mer prisbesparelser mulig.
Spørsmål: Det gir mening. Hva koster standard maling og vanlig maling?
Ekspert for kostnadssjekk: Grovt sett kan du forvente mellom 1,50 EUR per m² og 3 EUR per m² for fargen for de fleste selskaper .
I de fleste tilfeller belastes ett lag maling som arbeid på rundt EUR 8 per m² til EUR 12 per m² .
Spørsmål: Kan vårt kostnadseksempel legge til eller eliminere ekstra kostnader?
Ekspert for kostnadssjekk: Det ville være ganske tenkelig. Du må for eksempel beregne andre ekstrakostnader
- forseggjorte, flerfargede fasadedesign og strukturoptikk
- problematiske stillas situasjoner
Hvis stillaset er på gaten, er det gebyrer for godkjenningen
En kjærlig og overdådig utformet fasade med flere fargede kontraster forårsaker naturlig nok mye høyere arbeid - følgelig påvirker dette selvfølgelig også kostnadene. I de fleste tilfeller kan du bare lage spesielle individuelle beregninger for fasaden du ønsker.
Ved stillas kan kostnadene raskt øke hvis huset for eksempel ligger rett på gaten. Allerede for den offisielle godkjenningen må du beregne rundt EUR 100 til EUR 200 , pluss eventuelle nødvendige trafikksikkerhetstiltak, som heller ikke er billige.
I de fleste tilfeller må stillaset selv sikres på en mer kompleks måte, noe som igjen øker kostnadene for stillaset og stillasutstyret.
Kostnadene vil bli eliminert, for eksempel hvis det ikke kreves stillas - dette er vanligvis tilfelle med bungalower fordi hele fasaden er lett tilgjengelig på bakkenivå. Ellers er kostnaden for en bungalowfasade litt lavere, og du kan ofte jobbe raskere - dette påvirker vanligvis også de andre kostnadene, som da også kan bli litt lavere.
Spørsmål: Hvordan kan du spare kostnader ved å få den malt?
Eksempler på kostnadssjekk: Det viktigste poenget er selvfølgelig å ikke vente så lenge før maling til større renoveringsarbeid er nødvendig på fasaden. Da er det som regel dyrt.
Å velge en høykvalitetsfarge slik at du bare trenger å male den en gang kan være verdt - det har vi allerede diskutert ovenfor. Ellers gjenstår det bare å få tilbud og sammenligne priser.
Spørsmål: Hvor mye kostnader kan du spare ved å gjøre det selv?
Kostnadssjekkekspert: Du kan selvfølgelig spare betydelige kostnader ved å male deg selv . La oss gjøre matematikken ved hjelp av vårt kostnadseksempel:
| Post | pris |
|---|---|
| Stillas | 1200 EUR |
| Filler, stoff, deksel | rundt 200 EUR |
| Maling og grunning (billig produkt, for 2-3 strøk) | rundt 110 EUR |
| totalkostnad | 1510 EUR |
Hvis du gjør det selv, har du bare 20% av kostnadene som påløper i en malingsvirksomhet. De totale kostnadene utgjør da rundt EUR 10 per m².
Stillaset er den dyreste delen av hele virksomheten her. Du kan imidlertid muligens unngå disse kostnadene hvis du ikke har en fasadehøyde større enn 10 m.
Da kan du bruke et enkelt stillas - du kan vanligvis leie dette stillaset mellom EUR 130 og EUR 200 per uke .
Du kan jobbe med det veldig komfortabelt (stillasbredde vanligvis 1,30 m). Hvis du jobber en uke, faller de totale kostnadene til 510 EUR - det vil si 3,40 EUR per m².
Tips og triks
Hvis du klinker fasaden din med en gang, kan du helt spare deg for vanlig maling og mulig gipsskade - det kan virkelig være verdt det. På dette punktet kan du lese hvilke kostnader som påløper når du fester klinkeklosser på husfasaden og hvilke kostnader du må forvente når du installerer dem selv. Isolerende klinker kan også være et godt alternativ i noen tilfeller.
