Det er knapt noe mer typisk for Tyskland enn et bindingsverkshus. Byggemetoden har bevist seg gjennom århundrer, mange veldig gamle bindingsverkshus står fremdeles i dag og gir imponerende bevis på holdbarhet og lang levetid. Kostnadssjekkeksperten forklarer i et intervju kostnadene ved å bygge et bindingsverkshus i dag.
Spørsmål: Hva koster det å bygge et bindingsverkshus?
Ekspert på kostnadssjekk: Dette spørsmålet er vanskelig å svare på, ettersom det avhenger av hvordan huset skal se ut til slutt og hvilken størrelse det skal være. Det er også betydelige forskjeller i konstruksjon, noe som til slutt vil ha en betydelig innvirkning på kostnadene.
I prinsippet kan du anta at kostnadene for en ny bindingsverksbygning er rundt 10% til 30% høyere enn ved typisk solid konstruksjon.
Man må først skille om:
- huset en bindingsverksbygning i individuell produksjon eller
- skal være et ferdighus
Et individuelt designet bindingsverkshus koster mange ganger mer enn et ferdighus
Med en ny bindingsverksbygning i individuell produksjon , må du beregne byggekostnadene på minst 1500 EUR per m² til 1600 EUR per m² , men i de fleste tilfeller vil en slik konstruksjon neppe være mulig under 2000 EUR per m² til 2500 EUR per m² . Det er knapt noen øvre grense.
Et bindingsverksfabrikkerte hus kan kjøpes fra rundt 100.000 EUR , men du må fortsatt gjøre mye arbeid selv. Totalentreprenør med noe internt arbeid, da er prisen betydelig høyere - her må du beregne dobbelt så mye i mange tilfeller. Disse prisene gjelder bindingsverkshus med en gjennomsnittlig størrelse på 120 m² til 140 m² boareal. Hvis du vil ha det større, må du forvente betydelig høyere kostnader.
Enda utstyr av høyere kvalitet kan da raskt øke prisen på et bindingsverk prefabrikkerte hus.
Kostnadseksempel fra praksis
Vi kjøper et bindingsverkshus med et boareal på 150 m² som et totalentreprise hus, hvor bare noen få personlige bidrag må leveres. I tillegg endrer vi gavlen til bindingsverkshuset etter våre ønsker.
| Post | pris |
|---|---|
| Koster bindingsverkshus 9 mx 9 m, totalentreprise | 204 800 EUR |
| Tillegg for gavldesign | EUR 31 800 |
| Bunnplate | 9 200 EUR |
| Total huspris | 245 800 |
Dette er et individuelt kostnadseksempel som bare gjelder en enkelt husmodell fra en bestemt leverandør. Kostnadene for andre bindingsverksfabrikkerte hus kan variere betydelig - selv om de er av sammenlignbar størrelse.
Det bør også tas i betraktning at dette er de rene byggekostnadene og ingen kjeller ble bygget. I tillegg til disse kostnadene, må også tilleggskostnadene (15% - 20% av byggekostnadene) og, om nødvendig, tilleggskostnadene som påløper ved kjøp av eiendommen tas i betraktning.
Spørsmål: Hva er kostnadene for å bygge et bindingsverkshus avhengig av?
Ekspert for kostnadssjekk: Det er selvfølgelig noen ting du bør vurdere her:
Kostnaden for et bindingsverkshus avhenger av mange forskjellige faktorer
- om det skal bygges et individuelt planlagt bindingsverkshus eller det kjøpes et bindingsverkshus
- hvilken boareal huset har
- hvordan husets individuelle utstyr er
- hvilke byggematerialer som brukes
- hvilke spesielle designegenskaper bindingsverkshuset har
- hvilken takform som er valgt (hiptak er 50% dyrere enn gaveltak)
- hvordan gavlformen er utformet
- om det bygges en kjeller eller en gulvplate fungerer som fundament
Alle disse faktorene må vurderes når det gjelder kostnadene for et bindingsverkshus.
Spørsmål: Er merkostnadene verdt i forhold til andre konstruksjonsmetoder?
Ekspert for kostnadssjekk: Tradisjonelt bygde bindingsverkshus, hvor det meste brukes naturlige materialer, er absolutt en veldig økologisk og bærekraftig husvariant.
Statisk sett har bindingsverkshus også noen fordeler fremfor solide strukturer. Imidlertid må alle selv bedømme om disse fordelene til slutt er verdt merkostnadene.
