Tilleggskostnadene ved bygging av hus inkluderer også landmålingskostnadene. En viktig del av dette er målekostnadene etter at bygningen er ferdigstilt. Kostnadssjekkeksperten forklarer i intervjuet vårt hvilke kostnader du må forvente med denne oppmålingstjenesten.
Spørsmål: Hva koster bygningsundersøkelsen?
Kostnadssjekkekspert: Du kan ikke si det over hele linja . Kostnadene avhenger alltid av den respektive bygningen og forholdene på eiendommen.
Man må først skille mellom:
- de rene oppmålingskostnadene når man måler bygningen
- avgiftene for landmåling (belastet av kontoret)
De rene gebyrene for bygningsundersøkelsen fra landmåler er basert på de nødvendige målingene som er foreskrevet i den respektive føderale staten og på den resulterende oppmåling. Kostnadene kan være ganske høye, avhengig av kravene til kontoret. Du må definitivt regne med noen hundre euro bare for bygningsmåling alene.
De offisielle avgiftene for byggmåling varierer fra stat til stat. De klassifiseres vanligvis etter byggekostnadene eller de såkalte "normale produksjonskostnadene" for bygningen.
De offisielle avgiftene for kartlegging av et enebolig er minst € 500
For eneboliger med typiske byggekostnader mellom EUR 75 000 og EUR 300 000, ligger gebyrene vanligvis mellom EUR 500 og EUR 1 000 , i noen tilfeller kan dette være mer med andre grader. Når det gjelder dyrere hus, er gebyrene vanligvis godt over EUR 1000.
I Dortmund (Nordrhein-Westfalen), for eksempel, ifølge den offentlige avgiftsplanen, vil dette resultere i EUR 830 for hus opp til EUR 300 000 i normale produksjonskostnader; for hus over EUR 300 000 i normale produksjonskostnader vil dette være EUR 1350 i avgifter. 19% moms må legges til disse offisielle avgiftene.
Byggeoppmåling representerer bare en del av oppmålingskostnadene
Undersøkelseskostnadene for eiendommen må imidlertid betales ekstra. For dette påløper tilsvarende kostnader før bygging. Det er også store forskjeller i regelverket til de enkelte føderale statene og også i avgiftene for grenseundersøkelser. I noen føderale stater må for eksempel også naboene bære en del av kostnadene for grenseoppmåling. Du kan finne ut mer om dette på dette tidspunktet.
Kostnadseksempel fra praksis
Vårt ferdige enebolig i Brandenburg skal nå måles. I løpet av husmålingen kreves det også en posisjon og høydekontroll. Grunnlaget for kostnadene er tidsplanen for oppmålingsavgift for offentlig utnevnte landmålere i delstaten Brandenburg.
| Post | pris |
|---|---|
| Kontroll av posisjon og høyde, måling av bygningen | 605 EUR |
| ekskl. 19% merverdiavgift | 114,95 EUR |
| Totale bruttokostnader | 719,95 EUR |
Dette er bare et enkelt kostnadseksempel for en bestemt sak. Kostnadene for å måle bygninger for andre bygninger, spesielt i andre føderale stater, kan også variere betydelig.
Spørsmål: Hva er byggekartleggingskostnadene avhengig av?
Ekspert for kostnadskontroll: Følgende må tas i betraktning her:
Kostnaden for å bygge oppmåling avhenger av ulike faktorer
- i hvilken stat bygningen ligger
- hvilke målinger som er foreskrevet for den ferdige bygningen
- hvilke undersøkelsesdata som må samles inn (standard er posisjonskontroll og høydebestemmelse)
- hvor mye den resulterende måleinnsatsen er for den enkelte bygningen
- hvilke offisielle avgifter som påløper for målingen
- om det er behov for ytterligere målinger (f.eks. konstruksjonsbelastninger som måles)
- om det er noen vanskeligheter (tilleggsavgift vil bli belastet) eller lette arbeidet til landmåler (rabatt)
Dette betyr at kartleggingskostnadene bare kan fastsettes i et bestemt tilfelle - generell informasjon er umulig. Den individuelle innsatsen kan være veldig forskjellig fra bygning til bygning, avhengig av de respektive lokale forholdene.
Spørsmål: Hvilke vanskeligheter eller lettelse kan det være?
Ekspert på kostnadssjekk: Det avhenger selvfølgelig også av regelverket i de enkelte landene.
I Nordrhein-Westfalen kan for eksempel en kostnadsreduksjon gis for flere bygninger ved siden av hverandre og ved siden av hverandre (f.eks. Radhus). Beregningen av rabatten er ofte komplisert i enkeltsaker, så i NRW reduseres det høyeste undersøkelsesgebyret med 20% av det nest høyeste undersøkelsesgebyret for de tilstøtende husene. Hvis alle avgiftene er de samme, reduseres alle avgiftene likt med 20%.
Vanskelighetsgodtgjørelse, derimot, brukes vanligvis bare i alvorlige tilfeller, den respektive vanskeligheten ved arbeidet må også være berettiget (f.eks. Videre drift av byggeplassen)