Med et boliglån fra 50 kan du oppfylle drømmen din om å ha dine egne fire vegger selv i høy alder. De som kan finansiere solid bør definitivt gjøre denne drømmen til virkelighet. Fordi eiendommen du bruker selv er en viktig del av pensjon. Mange som vil pensjonere seg om 10 eller 20 år, må fylle pensjonsgapet for å opprettholde levestandarden. Huseier er en god løsning.
Sen livsglede takket være boliglånet fra 50
Det er til og med noen argumenter for et boliglån fra 50 eller for sen bygging eller kjøp: Familieplanlegging er vanligvis fullført, bosituasjonen er forutsigbar - nå kan du skape et bomiljø i henhold til dine egne behov. I en høy alder vet du også hvor du føler deg mest komfortabel: i en leilighet med en sentral beliggenhet i byen, med korte avstander til kultur og gastronomi - eller rettere sagt i en landlig region hvor din egen hage lover lykke og avslapning.
Lag dine egne fire vegger uten barrierer
"De som bygger aldershjemmet selv, kan bygge barrierefritt fra starten," råder LBS-finansieringsekspert Robert Abraham. Dette gjør ditt eget hjem fremtidssikkert. Det lønner seg å planlegge, som en fersk undersøkelse blant bygningseiere viser: en fjerdedel av de spurte realiserte barrierefri tilgang nesten uten ekstra kostnader. Nesten en tredjedel hadde bare merkostnader på 5 prosent, som grafikken nedenfor viser.
Trendstudio 2019 viser hvor mange utbyggere som har brukt ekstra kostnader for barrierefri konstruksjon.
Fordeler med å finansiere boliglånet fra 50
Din egen eiendom sikrer pensjon, tross alt trenger du ikke lenger å betale leie i dine egne fire vegger. Og når det gjelder boligfinansiering: Med et boliglån over 50 har låntakere ofte fordeler fremfor unge eiendomskjøpere. I slutten av tjueårene eller midten av 30-årene har du mer tid til å betale et lån, og du beregner med lavere priser. I de fleste tilfeller er dette imidlertid også et presserende behov: fordi penger ofte er stramme i begynnelsen av en karriere. Når barn blir født faller ofte din-Best-Home.net-lønn fordi far eller mor jobber deltid. Mennesker over 50 år begynner derimot ofte med betydelig bedre forhold. Din stilling er vanligvis stabil, og du får høyere inntekt. De har ofte også en god del av egenkapitalen,de har tross alt klart å spare i mange år. Dette er grunnen til at et boliglån fra 50 også er verdt: "Jo mer penger du legger i finansiering, jo bedre er rentene," sier Abraham. Eiendomslånet kan derfor bli billigere.
Pensjonert med restgjeld
Med et boliglån fra 50 må det imidlertid tas i betraktning at inntekten synker med pensjon. Ikke alle byggherrer eller kjøpere vil ha betalt pantelånet fullt ut når de går av med pensjon. Det er løsninger for dette: for eksempel kombinasjonen av to lån med forskjellige vilkår. Det større lånet vil bli tilbakebetalt i sin helhet når du går av med pensjon, mens den lavere gjenværende gjelden enkelt kan betales ned til lavere rente i pensjon. Du kan også planlegge livsforsikring. Når du betaler ut, er en større spesiell tilbakebetaling mulig eller til og med tilbakebetaling av gjenværende gjeld. "Klientens alder er irrelevant hvis kredittverdigheten er riktig," oppsummerer Robert Abraham.
Hold fast på lave renter
Uansett om du tar opp et boliglån fra du er 50 år eller i en yngre alder, spiller boliglånet og sparekontrakten en viktig rolle: "Det er en forsikring for lave renter og garanterer kalkulerbare renter til slutten av løpetiden," forklarer Abraham. I tillegg nyter bygningssamfunnssparere statsstøtte: for eksempel Wohn-Riester med attraktive kvoter og skattefordeler. Subsidiær bolig Riester-finansiering, som etter loven må tilbakebetales innen 68-årsdagen, er fortsatt verdt for byggherrer og kjøpere i midten av 50-årene. Takket være høyere inntektsgrenser vil mange flere bygningssamfunnssparere ha rett til boligpremien fra 2021. Sist, men ikke minst, kan boliglån og sparekontrakt også kombineres med andre finansieringsprogrammer - for eksempel med billig finansiering for aldersbestemt opphold fra Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
